学会这15招，从此买房不求人
axsd
发表于 2017-11-20 19:41:53
本帖最后由 axsd 于 2017-11-20 19:47
随着房屋越来越成为大家投资理财的最佳选择，购房置业也逐渐成为了一种新型的时尚消费。不少购房者也不是专业人士，购房又是一项繁杂的工程，其中涉及了很多其他方面的问题。
如何把握看房细节，做到买房不求人，那就看看这以下的15条！
1、注意看晚上
晚上房屋附近噪音、照明、安全情况比白天更明显、更直观。
2、注意看雨天
房屋的裂缝、渗漏情况，雨天可一览无余。
3、注意看布局
合理的布局是房屋功能得以发挥的重要前提，房屋布局一般强调动静分离，生活区与休息区相对隔离，餐厅须紧邻厨房，主卧带卫生间，客厅宽敞、明亮、完整等。
4、注意看墙角
墙角也是房屋质量体现相对敏感的地带，墙体由于上下左右的力量及温度的影响，容易出现墙体破坏，渗漏及抗震度下降等问题。
5、注意看做工
精细的做工是质量保证的一种体现，要注意观察房间的每个结角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
6、注意看窗外
主要是看下通风和采光的情况，以及查一查排气管等设备的安装是否安全等。
7、注意看安全通道
一定要要楼梯的安全及消防设施和细数是否满足要求，安全通道是否通畅。涉及人身安全的事情一定要仔细。
8、注意看插座
现在人大多电器不离身，家里也是需要各种电器。所以插座的数量及布局是否合理就会直接影响居住便利性。
9、注意看空房
房内摆设的家具一般是装饰品，只有空房才是最实在的。
10、注意问保安或邻居
邻居或保安犹豫时间的原因长居此地，对小区了解的要详细点，能客观的反映问题。
11、注意看顶棚
注意天花板和阳台的下沿，看有无渗水或漏水。
12、注意看厨房、厕所
厨房和厕所是购房者居住时经常使用的空间，家中的水电煤气系统都在这里，也是容易出问题的点。
13、注意看光线
每间房做出的楼层朝向不同，光线各有差异，选择最适合自己的。
14、注意看停电的变化
停电可以检测住宅应变能力如何。
15、注意看供水系统
一些房屋在建成初期供水较正常，人们往往只注重水质而忽视了保证水质的供水系统及来源，如水箱的质量，水泵房的管理，供水形式，检修周期等。
