因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之30（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）香港是有物业税，随便去百度一下就可以知道，香港有900人负责物业税的相关事宜，以香港公务员的高效和香港房地产市场的成熟（没有那么多房改房小产权房集资房），尚需900人来负责物业税，那么中国需要多少人呢？麻烦你算算这笔账？ 香港有700万人，有900人负责物业税，也就是每万人有1.3个公务员负责收取物业税.
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-09 17:02 作者：专捅傻空肛门 回复日期：2010-04-09 16:45:14 这几年房价为什么涨？ 有土地招拍挂的原因，有通胀的原因，有信贷政策的原因。 但归根到底，是城市化进来的大量人口，他们积攒的购买力的集中爆发。 刚开始的时候， 扩招进来大批大学生，他们住宿舍，租房乃至租地下室。 农民工，住工地，租地下室卖煎饼果子。 外地来做生意的，先开个公司，租房或者睡在办公室里面。 钱没攒够，他们也就没什么买房的想法。 这几年攒了点钱，就开始有想法了。 大学生要结婚了，不想住宿舍了， 买煎饼果子的外地人手里有两个钱，也不想住地下室了，想当北京人了。 做生意的也想买个体面的房子住了。 加上有钱的外地人想在京城弄个房子等等。 于是，都去买，就成这个样子了。 不要嘲笑那些群租的，住地下室的蚁族大学生。 他们正在攒钱，正在提高收入，有朝一日，他们谁也每打算在地下室住一辈子，他们是要从地下室出来的。 将来，收入提高一些，手里有了点积蓄， 要是买不起房子，他们也会想先租个一室一厅的房子找个女朋友的。 下次租房的时候，你遇到的，说不定就是个要从地下室搬出来住的大学生。 后生可畏。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-09 17:21 我认为08年房价实际上并未实质跌 只不过是开发商把一些朝向、户型、楼层不好的房子拿出来，打上折扣的牌子，对外销售，真正的楼王和好房子都捂着不卖 所以给我们造成一种错觉，好像08年的房子在打折促销 好房子怎么可能贱卖？
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-09 17:24 作者：_Dark_Archon_ 回复日期：2010-04-09 17:11:00 算博弈的时侯别忘了还有一个市场信心 如果出租方大部分都认为一个一居室能租2000的时侯 如果不是很急的有几个会降价很多急着租出去？ 现在租房市场究竟是卖方多还是买方多没做过统计，不好说是买方市场还是卖方市场， 但现在的现实是房租确实在涨， 也还没看到出租方出现信心不不足要急着租出去的情况 保有税？？？ 还真有人在YY欢迎这个啊， 还有啊，上天涯到处都是抱怨中国人民税负太高了的， 就房观还能看到支持政府新增税种的 加税的收益方就只有政府而已，如果真的是把这些税收全花广大劳苦百姓身上倒也还想得通，可是现实是◎＃￥％×※％￥＃％￥＃……％￥ 唉…………………………
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-09 17:26 作者：房地产权威 提交日期：2009-5-26 9:46:00 物业税对我们富人来说是利好,对你们穷人来说是大利空 讨论了几年的物业税估计很快要出台了,当然,这个很快可能是3-5年内,也可能是8-10年内,但是,我相信一定会出台的.而且我们都看得到.而且我们都无能为力,因为我们生活在中国,我们改变不了政策,我们只能适应它. 出台物业税对我们富人来说是个利好,我们富人一定要把握这个机会,在物业税出台前后的这个好时机,把握机会,多抢几套不富的人担心供不起的好房子保存起来.因为在平常,好房子很多人是不会卖的,只有在物业税出台前后的这个好时机,我们才有机会. 而出台物业税对你们穷人来说却是个大利空,因为物业税,好房子你们住不起了,因为物业税,好房子你们也租不起,所以,出台物业税后,你们只能去租小旧房,地下室,群租,或者去偏远郊区买个破房,每天花几个小时在路上.
美国的纽约是世界上物业税最高的地方,纽约也是世界上房价做高的城市之一,但是,纽约市民的住房自有率是全世界最低的,只有35%左右.因为物业税,纽约的好房子都在富人手里. 所以,大家一定要把握住物业税出台前的这几年时间,提高自己的收入,使自己进入社会的上阶层,那样,以后物业税出台后,因为自己是富人,就变利好了. 而在物业税出台前如果还是穷人的话,这辈子你就没什么希望了,因为,你每个月赚的钱有一半要用来缴房租,你只会离社会上层越来越远.
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 08:57 作者：轻轻的夏天 回复日期：2010-04-09 21:29:39 楼主不赞成在一个城市有3套以上的房子，下面情况可否帮助分析一下，感谢： 独生女未婚，收入稳定3000，父母退休，市区两套房分别2室3室，郊区温泉景区一个一室50平，从去年底就开始观望，想买房子，属于自己的房子，首付需要向父母借几万，加上公积金就够了，单位附近的房子3600每平，父母不赞成买，原因之一是不愿意让我背贷款，但是我每月月供2000以下不是问题，正好可以强制性的节约开支，工作几年，没有买房，收入就随便花掉了。他们不赞成，还有什么原因，我是女的，早晚出嫁？或者观念问题，觉得还贷款很可怕？还是太喜欢存钱了，不愿意再多买？我该听话，还是按自己的想法买？ 有趣的是他们不愿买房，却借钱给亲戚周转生意，还是无息的。 谢谢楼主阅读，耽误您的宝贵时间了。 __________________________________________________ 怎么说呢？父母的钱他们自己有决定权，你可以和他们商量，但如果谈们不同意，那也是正常的，因为那是他们的钱。 一般来说，婚前财产是不计入婚后，但是我国《婚姻法》出于保护妇女的考虑，规定婚后同居同使用3年以上的物品均自动成为婚后共同财产，但是如果你是独生子女，你把房子买在父母名下，则不受这一法律限制，因为你拥有优先继承权。你如果决定把房子买在父母名下，这样和他们商量起来，可能更容易吧？ 3600确实便宜，我觉得你买在单位附近比较好 仅供参考 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 09:03
作者：色影无最 回复日期：2010-04-10 11:26:15 有个问题想咨询楼主，本人单身，已在县城买了一套两居，现还有点钱，不想眼睁睁看着贬值。有两个选择，一是再在县城买套房，二是县城河对面镇的一块地。现在我是在县城河对面买地等以后建房好还是在县城再买套房好呢？我们这里是小城，房价也就2K多点。 ———————————————————————————— 县城买房的同学注意了，这个位置买房风险比较大，天底下的人都知道，城郊的房子或者城乡结合部的房子风险最大，因为那里的房地产涨得快，跌得也快。比如，北京天安门广场，你买在哪里，即使全世界金融危机了，你也不怕。但是你买在北京通州、丰台，那么遇到规划你的房子绝对飙升，遇到危机，你的房子第一个下跌，这就是城郊房、县城房的一个特点 上面的朋友，我认为买房买熟，不知道你认可不？
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 09:06 到现在货币贬值的速度有点慌，这段时间一直在加紧学习，但临阵抱佛脚不得要领，望楼主赐教。 本人情况：住深圳，有一自住房，但学区不好，小孩几年后面临升学学位问题，目前有存款40万，户口在广州，有公积金，老婆孩子户口在深圳。有如下选择： 1、 买个学区小旧房100万左右，在能力负担范围内，买后出租，小孩几年后上学再用。 2、 卖掉现有住房，再贷款买一新的相同面积的学区房顺便改善居住条件。 3、 干脆在广州市区买一小的公寓，或到郊区买一便宜的以后养老。 4、 武汉，珠海，东莞等2、3线城市买。 5、 深圳本地小产权房，不能交易，纯出租。宝安区地铁口有单价2、3千的此类房，环境，户型及楼距等不太好，租好价钱比较困难。 6、 深圳靠近惠州的镇中心单栋小产权房 7、 买基金等银行理财产品 8、 博2年后房价下调再入手 有点迷茫，请楼主指点，或哪位网友赐教，多谢！ ———————————————————————— 我觉得第一条和第三条前半部分，对你而言比较有可行性，你看行不？
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 09:29 作者：法123 回复日期：2010-04-11 22:51:26 明王： 我看房子看了一年多了， 最近，房价飚得疯狂， 感觉很不正常 我说不出什么大道理， 可是，总是有点点末日来临的感觉 太疯狂，太不正常，简直不让人活，我们都生活在“房奴”这样的阴影之中。 可能房价不讲道理，所以道理（理性）分析没用，不能预期预测这个世界。 可能有房子的人和能够买得起房子的人没有这样“迫切”的末日的感觉。 “与汝皆忙”这样的心态，难道只是骂骂娘，发发脾气就可以宣泄了？ 房价还会不停地向上涨？房价上涨不需要代价的吗？那20%的人不需要承担一些代价吗？ ———————————————————————————— 抑制豪强 是我国自春秋战国以来，历届统治者都在做的事情 有的做成了，平稳过渡 有的失败了，造成社会动荡 我国上层肯定也想做这事 但目前中央的权威和建国初期不可同日而语 力量博弈已经出现了多头做大的趋势 领导人的权威完全来自于职位，一旦失去职位，很快就没有任何影响 地方阳奉阴违，时间一长就会掏空国本
实际上中央内部，也是祸起萧墙不断 房价当然不可能一个劲儿的涨 我预计，信贷收紧政策在5月份左右会发力 一线城市房价上涨可能在今年秋季左右的时间段里，进入一个水准上盘桓，不再跳涨，但仍缓慢升值，但绝对不会出现傻空盼望的下降或崩盘之类的笑话。
随着新房价格不再飞涨，随之而来的必然是房租上涨和二手房交易量（换手率）波动，极有可能表现出统计数据不涨，甚至下降，但真实状态中房价一直再涨、税费一直再涨的局面 二线城市目前刚刚发力，各大地产商这几年在二线城市大量囤地，有丰富的土地储备。这些地早晚是要被开发的，时间大概在一线城市房价停滞前夕，二线城市房价会被逐渐拉高，首先体现在新房。
伴随着一线房价徘徊，城市主流收入会增加，主要通过货币发行增加，此刻通胀预期明显，基础生活资料和物价全面上扬，国家被迫出台更多的行政措施来稳定经济，如果稳不住，可能会使用限购之类的邪门政策，但效果一定不好，几乎可以肯定收税收费的事一定会被官府趁机提上议事日程。 当然，这只是我的判断和预测，仅供参考，提前声明！
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 10:39 在这个帖子里谈了那么多冷血的东西，今天说点轻松的吧！ 咱们大伙认识也快1个月了吧？很多人经常来顶贴，但我却连面都没见过，不管是反对还是赞成，心里都挺热乎的。有时候想一想网络另一端的你们，也一定都很可爱吧？呵呵：）咱们大家如果真见面了，会谈些什么呢？应该不会是房子吧？可能谈生活更多。我最近也是喜事连连，有期盼，有等待....希望各位的生活也能如意吉祥。
有人问我，房子是什么？其实我自己也想不太明白。日本人由纪子曾提出过“不持有的生活”概念，主张通过少量有用的物品，能够长期大量的使用，过简洁快乐的生活。那么从这一点来看，也许我们每个人自己拥有一套小房子就是最好的诠释，在里面堆满了自己喜欢的收藏，永远不炒房，安居在闹市中，坐在飘窗前，静观外面车水马龙，时而给窗前的大绿叶植物浇浇水，时而给鱼缸里的锦鲤喂喂食。周末晒晒太阳读自己喜欢的书，夜幕下在纱窗前眺望月亮阴晴圆缺，给自己多一点想象、多一点温暖、多一点放松、多一点关怀。这样的人生既不浮躁于金钱名利，又不沉老于野庙山林，在家中守望阳光，就可以悠闲泰然地享受一方乐土，人生虽短，其乐融融
。你可以用鹅卵石铺满卫生间，也可以用藤条编制的垫子回归岁月的沉淀，生活就是这样一路走来，经历了外面的风雨，回到家中看到百叶窗在地板上投下的斑驳光影，那种暖意直透心扉。 浪漫是什么？不就是行云流水的心和爱你的人么？懒洋洋的窝在沙发里和妻子下跳棋，孩子搂着大狗满屋子乱跑，这不就是幸福吗？有此一间屋，人生足矣，何必纠结于那些不愉快的事情呢。
我记得苏东坡说“此安心处是我家”，豁然开朗，家就是存放心灵的港湾，是一身疲惫的你期待的落脚点，在外辛苦打拼，不就是为了回家后搂着妻子，抱着儿子一起吃那热腾腾的饺子么。如春天般阳光明媚、如夏天般色彩亮丽、如秋天般云淡风轻、如冬天般白雪皑皑....生活就是感悟，用自己的心去体验世界，可以金戈铁马，可以悠远绵长。
古人说“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”，那些都是窗外的景致，怎么会对房子里的人有如此感触呢？这就是心态！居小屋而心忧天下，处繁华而荣辱不惊。我特别羡慕北宋那种“庭院深深”的房屋结构，现在的独门独户，恐怕早就使人忘记了那种绿树成荫的家居生活。在这个帖子里，认识这么多人，我希望你们在安排生活，考虑购房的同时，能够拥有一颗不焦虑的心，不要抱着金钱的目的去对待生活你就能获得更多的金钱，这是我的拙见。
买房不仅仅是经济，更重要的是生活品味，你要怎样把属于自己的幸福放在这套房子里呢？好好想一想吧，跟你的爱人亲人在一起规划未来，安定平复那颗躁动的心，你会发现即使只有一套小房子，你也拥有了整个世界。 今天外面的春雨淅淅沥沥，老大不在，闲来无事上网和伙伴们聊聊，看着办公室窗外萌芽的绿色，心情真的很好。
天空中水墨画般的乌云静静地停在那里，整个世界经过春雨的洗礼更加清晰透明，人生何尝不是一种过程。家里养的水竹也发新芽了，没有画完的水彩画还散发着颜料的味道，生活每天都一样也都不一样，看你怎么去面对了。 说了这么多煽情话，还真有点不好意思，想着帖子太严肃，跳出来跟大家打声招呼“春天好”，我想你们了，你们在想谁？呵呵：）潜水的都出来冒个泡吧，我一个人说话很孤单撒！ 就这样吧！
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 10:57 回复 尔雅123456 婚姻财产的划分是个复杂的东西，这个律师能算清楚，我只是说个大概 广州的真不熟悉，但我觉得地段好，房子旧点，也无所谓。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 11:14 嘿嘿
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 15:43 谢谢哈！
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 15:44 谢谢哈！
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 17:20 成都本来不错，受地震影响，可能人们心中有所顾虑 但我依旧看好成都 因为哪里适合人类居住
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 17:41 作者：特斯米 回复日期：2010-04-09 17:40:49 以上讨论的都是住宅，不知道大王对门面房有什么看法，现在门面房交易成本太高，升值速度反而没有住宅快，是否应该持有，本人在华东一刚加入长三角省会城市 __________________________________________________ 昨天和一位亲人还谈到这个问题 说实话，关于商铺，我研究的并不多，虽然我自身也投资商铺，但主要是送给姻亲打理，租金多少我自己都搞不清楚，也很少问。 不知道在这个帖子里有没有对这一块很了解的朋友，能否出面给大家讲解一下，我也想听听。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 17:44 回复 randynoopolis 丛林法则很难一两句话说清楚 因为该体系能自身演化，产生衍生系统 目前看来能让宗教的悲悯精神落地的只有经济 其次才谈得上心理学、伦理学
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-12 17:49 作者：影子女孩 提交日期：2010-4-12 17:36:00 我来告诉傻空，为什么你们盼望的救命的物业税既不可能第一套房免收，又不可能降房价 傻空的智商令人堪忧，总是把物业税视为他们的救命稻草，总巴望着政府来解救他们，先不论物业税是否真的能降房价，但说这种把自己的命运交在别人的手里的做法就是一种愚蠢无能的表现，傻空们就不能有点骨气，自己做一回主，不把自己的命运交给别人掌握吗？ 下面咱们就谈谈傻空们眼珠子都快盼出来的物业税吧。
你以为政府是你们傻空的亲爹,征物业税真是为了降房价? 告诉你,政府只是为了借你们傻空的舆论导向来多收点税而已. 就按傻空们说的,假如物业税对第一套住房免征,那会有什么后果？傻空们想过吗？我想全国大多数人都会变成人手一套房了吧？政府的税收从哪来？愚蠢的傻空! 还有，傻空天真的以为物业税可以使房价暴跌，这更是可笑至及，就算开正物业税，政府会让房价暴跌吗？肯定不可能！ 傻空想过没有,物业税是按房产价值的比例征收的,如果因为物业税开征而导致房价暴跌,那政府的税收也就相应的大大减少。
如果再因为物业税而导致全国大多数人手里只留有一套住房,那政府还收个屁税?? 所以,如果要征物业税,第一套不可能免征!而且政府还会想办法稳住高房价,甚至想办法让房价继续上涨，以便能收缴到更多的物业税。 懂了吗傻空？？醒醒吧！ —————————————————————————— 这个人好像说话很极端 但是，他说的又好像有点道理 你们对这个人熟悉不？
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-13 08:09 神侠，你就莫取笑我了 告诉大家一个好消息 国家开始在部分城市加大放地量，地价能稍微稳住，可能6-7月是个淡季，这是个机会，别说我没提醒你们，过了这村可没这店了。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-13 08:11 回复 fashenmo 我个人觉得我会选2005年那套
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-13 08:51 作者：dovemyoneandonly 回复日期：2010-04-12 12:06:10 楼主23页的一大段把我看哭了...... 首先是因为这种画面也是我一直追求的。 另外就是，江景房好贵.... “窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船” 我总会得到心目中的江景房，晚上看着城市璀璨的灯光，每天早晨都听着渡轮的鸣笛醒来。 —————————————————————————————— 有梦想是好事，能追求、能奋斗、能吃苦、能幸福....这样的人生充实而饱满，我很欣赏积极乐观的人生态度，总比唉声叹气强！ 心理学中有一个著名的“锚泊”理论，比如：一、把10个苹果按2个一组排列，能得到多少种组合？ 二、把10个苹果按8个一组排列，能得到多少种组合？这两个问题分别问两组人群，非常奇怪的是，第一组人群平均认为能得到70种组合，而第二组人群平均认为能得到20种组合。可是按照数学排列组合原理计算，以上两种问题的答案是一样的都是45种组合。
可为什么第一组人群会比第二组人群算的多呢？那是因为人心里有一种标准预期，第一组人的标准预期小，因此推导出结果多。第二组人群的标准预期多，因此推导出的结果少。就好比大海上航船抛锚那样，放锚的起点决定了起锚的终点。据此我提醒各位，我们在考虑经济问题时尽量不要凭借想象力，因为想象力是最不可靠的。不要先入为主的去判断问题，我说出一些常识能让大家惊讶，是因为你们以前在看待这些经济问题时“想当然”的从一个死胡同去思考，所以得出一些过于自信的结论，比如“商品价格一定有涨有跌”，我不禁盯着你问“真的么？” “如果商品通过价格上涨的形式完成价值下跌，你能理解么？”
多学点数学和经济学，我们看待世界就自然会去用寻找证据和规律的方法来支撑我们的判断和选择，这叫做科学。
我们每个人在经济社会中多多少少都扮演着赌徒角色，只是我们没有察觉而已。人类是一种过于自信的动物，自身有着一种“控制幻觉”，总觉得自己参与了，就一定能操纵和改变结果。你看赌场里的人掷骰子，总是自己去掷，好像是机器帮他投掷了就能破坏结果一样，这实际上是一种幻觉，从数学概率论的角度去计算，其实换做任何人投掷骰子输赢的概率都是一样的。
我们看待楼市也要防止自己产生这种“过于自信”的心理幻觉，不论涨跌，只要我们的心态能承受得起，就可以做出相应的选择，如果承受不起，那最好别折磨自己。
世界职业桥牌大赛，历届获胜者不是数学家就是心理医生，这再一次证明了，冷静和客观是我们在竞争中制胜的法宝，好心态有好人生同样是这个道理。
我希望大家看待楼市之前，决定买房之前，能摸着良心问问自己到底为什么？如果你能说服自己，那么无论价格怎么变化，你都会不喜不悲。生活原本很简单，是我们自己偏偏要把它搞复杂。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-13 09:31 谢谢 “重点解决分配问题”，你能否出面谈谈商铺的问题？我对这一块不了解。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-13 10:17 再次回复 dovemyoneandonly 大概是02年，我去过重庆，因为是转三峡，因此停留的时间不长，后来在06年世界市长联席会时又去了一趟，但重庆森林却给我很特别的感觉，尤其是早晨睡起来听到江边的号子和轮渡的汽笛声，我们北方人真的很喜欢那种感觉！ 我认为重庆的房子，尤其是江景房，在允许的条件下是值得购买的。
记得03年在杭州开会，重庆的官员端着酒杯说，重庆最好的江景房不超过4000元，欢迎大家来重庆投资。没想到一晃几年过去了，现在重庆的房价好的应该要到了8000左右吧？恍若隔世~~ 我当时住在曾家岩附近的宾馆，远远的能看见长江，听到波涛声，我想只有在重庆才会有那种“大将横流”的沧桑感吧？最令我感觉惊奇的是，在重庆坐电梯，一楼和十楼感觉完全不同，电梯门一开，似乎变成了一个世界，好玩得很。
小舟从此逝，江海寄予生....有机会的话，我休假还会去重庆走走，去看看大足石刻。我以前帖子里有一个网友叫做“白山老妖”，一个热爱电影的女孩子，就是重庆人。 也祝愿你早日实现梦想。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-13 10:27 作者：冷漠的骑士 提交日期：2010-4-10 15:40:00 我从来不用傻空这个词，我觉得看多看空都是一个人的自由，都值得尊敬，当然那种用马甲顶自己帖子厚颜无耻的吹捧自己的人是不值得尊敬的，可是这几天我看到那些呼唤物业税的帖子，我实在是只能骂一句，傻空，你们是不是没有脑子？你们不会用脑子去想想，物业税开征以后会发生什么事情么？
香港是有物业税，随便去百度一下就可以知道，香港有900人负责物业税的相关事宜，以香港公务员的高效和香港房地产市场的成熟（没有那么多房改房小产权房集资房），尚需900人来负责物业税，那么中国需要多少人呢？麻烦你算算这笔账？ 香港有700万人，有900人负责物业税，也就是每万人有1.3个公务员负责收取物业税，以大陆公务员系统的臃肿和效率低下，这个比例我算比香港大一倍大家没有意见吧？那就是每万人有2.6个公务员来征收物业税，全国14亿人，就需要增加33万8千名公务员来征收物业税，记住，这还是建立在大陆公务员工作效率有香港公务员一半的前提上，事实上，以大陆目前的状况，这已经是非常乐观的估计了 这34万人可不是一般的穷公务员，他们手里权利大大滴，那么他们一年要耗费多少钱呢？先算明的，我就按最少的算，工资8万+办公费用5万+其它费用5万（新建办公室、购买新车之类的），这34万人一年要花掉608亿，算个零头，600亿吧 再算灰色收入，这个我就不好乱说，大家可以去周围打听一下，你身边的税务政稽员住的什么房子，开的什么车，自己算一算，然后乘以34万 除了这34万公务员，以我国的国情，很容易猜想到，会出现“物业税评估师”“物业税中介从业者上岗证”之类的怪胎，各种中介，评估师，要从中再赚一笔，这个群体有多大腰视乎政策，不过我估计不会少于34万人 所以，一旦开征物业税，中国将会多出68万个工作岗位，这些工作岗位待遇优厚，不过，我想，这些工作岗位和现在买不起房子的那些傻空无关
还有人说什么一套房免收，二套房收，三套房免收的，更加是胡扯到极点 我来问你，没有房的怎么办？住大街上？当然不是，他要租房，那租谁的房呢？当然是有二套房的才出租，第二套房要交物业税，那这个物业税该谁出呢？房东还是租客？ 有人说房东，这不是脑子进水了么？你以为买两套房的人和你一样蠢啊？租金不划算他不会把房子卖掉算了？干嘛要贴钱租出去？傻空们的臆想是因为物业税，投机客纷纷出手抛售，房子太多卖不出去只好降价放租，逻辑能混乱到这个地步我实在是无言到极点， 最后结果就是，很多套房和没有钱要租房的人要承担物业税，那些买得起一套房的不用交物业税，这是正常人能想出来的狗屁逻辑么？租金畸贵最后是谁最高兴？当然是TMD开发商！ 现在二套房要收物业税，有的傻空说，因为要收物业税，房东们只好把房子拿出来放租，真是傻B到极点的言论，如果你是房东，开始交物业税了，房价又大跌，你是选择宁可降价把房子卖掉呢，还是自己交了物业税以后再用同样的价钱放租？ 这道理拗口很多傻空估计听不明白，你这么想，如果房价真的因为征收物业税大跌，那就不可能实施第一套房免征的政策，因为大家都很聪明，大家都只要一套房，那么那340万公务员谁养？ 香港人不是傻B,也许他们是傻B,不过我敢肯定他们比你们聪明那么一点，他们为什么肯用纳税人的钱养上900个公务员来搞物业税？香港公务员工资一个月50000，这900人一年可要干掉几个亿， 道理很简单，因为物业税涉及到物业评估问题，我举个例子，我在广州有套小公寓，买的时候是25万，月租现在是1800，10年前买的，如果招成交价折旧20%再打7折的话，这套房子每年只要交1400的物业税 现在这房子卖出去大概能卖到60万左右，如果我对面的人去年以60万的价格买了，那他是不是每年要交4200的物业税？同样的房子，一套交1400，一套交4200？ 再比如，我现在住的房子，市中心闹中取静，超大，同样的房子大概能卖200万以上，可是这套房子呢？不好意思，一分钱都不要交，因为这套房子压根不能卖，是以前的那种集资房，连房产证都没有 “一套房征收60多种税费” ，意味着房价上涨、税费有责。
说起高房价，人们谴责最多的是开发商。其实，从高房价中获利的未必只是开发商。全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印指出，均价每平方米1.7万元的北京房子，水泥、钢筋等建设成本不过3000元，占目前北京房屋均价不到两成。人们不免要问，去除建设成本后的1.4万元哪去了？全国工商联房地产商会调查表明，房地产开发总费用支出的一半，通过税费与土地出让金流向政府。建房子，交人防费、消防费、配套费、规划费、规划定界费、复核费、评价费，防雷检验费、开口费、治安费、印花税、增值税、城建税、教育设施建设附加税、营业税、所得税等，各种税费占了房价中的大头，在一定程度上拉升了房价。可见，房价畸高，与税费过高紧密相关。 骂别人SB以前，最好多想想自己，为什么买不起房子，为什么失败，老子今晚心情好，就指点你两句
