因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之17（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王） 中国正常年份大约多印20%左右的钞票, 去年将近30%是非正常情况,所以不计, 那大约还需要8年, 货币发行量就增加四倍. 即未来八年房价上涨四倍.大家不要不相信,以几年为时间限度看, 中国房价基本上决定于货币发行量. 这么理解吧,货币一年内多印了20%，如果社会总物质跟上了，丰富增多了20%，那么，相当于没有通胀，大家都好.如果社会总物质原地踏步，或者没达到20%的增长，那么钱必然就贬值，通胀了嘛。
但是中国有些特殊的地方。
1.米油盐等国家定价，为防止大家暴动，定低价，相当于是城市等中高阶层幸福一些，农村等中低阶层被剥削得多一些。
2.房子，是权利阶层直接鱼肉所有人的一个特殊工具，一定是大于20%的涨幅的 货币不一定引起通涨的。 货币印出后，基本上有两条路可去， 第一条是消费品和投资品， 即引起通涨 第二条是购买资产， 即引起资产泡沫(这里资产泡沫的意思是房地产价格相对收入中位线高昂, 和上市公司股票市盈率高昂） 第一条对最下层的人们生活影响较大 第二条对城市中的中产阶级影响较大 这两条对最上层的人们都有利，包括领导干部，私营企业主，黑领，外来投资者。
房地产泡沫吸收了多印的钱， 本来是15%的通涨率体现不出来。 只要房地产泡沫不断吸引多印的钱， 通涨就基本上起不来，直到房地产泡沫破裂。 而房地产泡沫破裂，相当于把钱从资产泡沫中赶出来，进入到消费品市场， 那会更加反作用于通涨，甚至使通涨突破20%.
银行在面对通胀时会采取两个办法： 1、正利率，相当于人民发现存钱比投资还有好处，那么撤回投资的钱，资金从资本市场流回银行，然后银行开始收拾烂摊子
2、负利率，相当于告诉人民，你们不能把钱放银行，钱没地方去，只好引起更大的泡沫 。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 16:35 劝告各位年轻人 心有多大 舞台就有多大
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 16:51 作者：破雾初云 回复日期：2010-03-27 21:11:40 大明王，我一个朋友坚决认为，北京的房价是因为去年的4万亿投资的释放和山西煤小老板被驱逐带来的资金流入，每一次投资高潮都会让一部分官商获利，得利方不仅仅包括了北京本地的官员，也包括外地的官员，他们都有北京置业的需求，而去年国家的投资力度是多年所未见的。去年山西小煤窑被收购后释放了4000亿的资金，由于山西人和内蒙人有在北京置业的习惯，所以可以肯定有一部分流入了北京市场。大量资金的流入导致了北京经济的景气和房价的上升，所以北京房价暴涨。这也是现在北京房价涨幅大于深圳和上海的原因。4万亿的投资在未来两年会依然维持，所以北京房价下跌的空间很小，并且他预计，未来两年后4万亿效应的将慢慢消失，财政刺激政策逐渐退出，北京房价长期来看，涨幅不会特别大。将来北京可能产业会空心化，如此高的房价无法留住人，所以他的结论是，长期来看，深圳的房价将比北京要高，因为深圳有足够的产业经济支撑，深圳经济要比北京更加健康。您认为呢？ ____________________________________________________________ 实话给你说吧，在中国炒房团，不管是山西煤老板，还是温州商人.....都是房地产市场中下游货色，老百姓以为是炒房团抬高了房价，是非常幼稚的想法。
这是高层转移矛盾焦点，让大家以为只有炒房团和开发商是混蛋，而实际上这两种集团都是小鱼，而且他们承担着风险，替主子背骂名。
炒房团根本就是一个噱头，对房价影响只有微观，没有宏观。 所谓北京房价高留不住人，其实质是“留不住没有用的人”，而真正的精英都是能留下来的。
因此说你认为你留不住，那不是因为北京想留你留不住，而实际上是北京不需要你这种人。
虽然我这么说有点残酷。 刺激政策退出且不说有个时间段问题，其效果也有滞后。
另外刺激政策退出和房价下跌是两码事，没有因果关系。我说过想让房价跌一半，必须先让房价涨2倍。即使刺激政策退出，那时的房价也远比刺激政策刚进入时高很多，这是不需要经济学知识的人也能想明白的道理。 深圳比北京差远了，真的！没有可比性，北京只要想，全国范围内没有对手。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 16:55 作者：wanyuanmiane 提交日期：2010-3-29 16:43:00 访问：195 回复：3 承认我无聊，看韩国泡菜剧解闷， 猪脚大妈拿出一张钱，我数了一下，100000，挖塞，10万也， 拿来付大排挡的面条钱，不知道还有没有找的， 我突然醒悟过来， 以前想的，房价5000，工资3000的我，完全错了！！！！！！ 妈的，等中国经济水平发展到韩国的程度（不要分清麻仁），人民币少说也有1000元面额的了吧？？？？还是万元面额的？？？？ 我记得90几年的时候，最大的是10块钱，那个时候人的工资是100多 后来有了100面额的，很多人的工资到了1000多 按照现在的物价水平，早就该有1000元面额的了，按照比例，大部分人（我说的最普通的职员）的工资应该1万多才对， 现在地方政府不知道花了多少未来钱了，以后肯定还会印多多的钞票， 可能不出5年就有1000元的钞票出来 不出15年，有万元钞票出来， 所以，你现在付得起首付，就要买房子 因为只要买了房子，你的本金是一定的，而人民币长期肯定是一直贬值的 怕个屁啊 韩国老年薪千万韩元的多的是，听起来很多吧？？等人民币再贬个10年，我们中国人年薪千万的满地爬，听起来吓人，实际上10000买个苹果而已
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 17:07 作者：该用户为非法用户 提交日期：2010-3-28 21:56:00 访问：6466 回复：89 7年了，一直愚蠢的相信D不会对关系国计民生的房地产价格上涨放任自流，事实却证明我彻彻底底的错了，鬼才会管你老百姓的死活，何况买不起房的人只是一小撮罢了。 我一直都不是买不起房，只是不想将一生的努力全部和一套小房子联系在一起，因为人生还有很多可以做的事情。可是事实是很残酷的，孩子读书没有房子就没有户口，没有户口就不能读好的学校，现实就这么逼迫着我们每天过着痛苦的生活，老婆为了房子已经几近崩溃。是啊，眼看着这几年房子每年都在翻番的增长，原来8000可以买到的房子如今已经2.5万了（浦东洋泾），谁能够接受？我也很内疚，一直我很固执的坚持房价必跌，然而事实就像一记记响亮的耳光不断扇在我的脸上。原以为多租几年房价降低后可以补偿回来，现在想想是在是可笑啊。 今天我已经交上定金，以150万的价格买下了一套05年就看过的当时只有45万的11年房龄的老公房.
作者：loudin 回复日期：2010-03-28 22:13:10 只要醒悟，立即行动 不会错。 再过几年，重回来看你的贴，说不定会惊出一身冷汗 还好当年下手，醒悟 不然连老二房都没戏了。
作者：该用户为非法用户 回复日期：2010-03-28 22:28:21 近几日一直在看房，从北到南，整个浦东又沈浸在一片抢房的狂潮之中，很多房源出来就被抢下，真是出乎意料。早上去德平路的房产交易中心看看，里面人头攒动，就像菜市场一样。TMD，这都是两会期间婊子养的WJB和猪贱部部长讲的房子还要涨20年给闹的！ 以前我是对中介说房产怎么好卖根本嗤之以鼻的，可是这几天下来才发现，刚刚看过的房子比较满意的，几乎不到半天或一夜之后就被告知已经被买下了，拿着几万块定金愣是没有花出去。最后被逼的只好先抢下再说了。 落到如此下场，荒唐！
作者：szshiyan 回复日期：2010-03-28 23:44:20 我的目的不是炒房，原想在北京买房自住，但后来由于工作调动的原因，又在深圳买房子了，北京的房子就转卖了并被赚钱了。 2008年10月房地产价格最高峰的时候，我在北京首钢体育馆南面，也是沃尔玛南面，买了一套167㎡的房子，当时花了230万元，我首付了130万元，贷款100万元。买房不久后房地产市场随即进入调整期，“隆冬说”把我心疼得一塌糊涂。万万没想到到2009年春节后房价就一直回涨，跌得越深反弹得越高，到今年春节前，我以395万元的价格卖掉了，还沾沾自喜了一把。诸不知，这套房在春节后即涨到了500万元，我傻眼了，感觉被中介忽悠了。 深圳的房子是在2009年3月份买的，当时总价为320万元，现在也涨到了500万元了，真他娘的看不懂啊
作者：天伦随园 回复日期：2010-03-29 01:01:21 还有一点，调控只是心理战术，抚慰一下尔等的心灵。 这是典型的做婊子立牌坊。这是D性。 今年房价保守估计有20%-30%的涨幅，假如中美贸易摩擦加剧，人民币被迫升值，制造业中硕果仅存的人民币会绝望出逃，那个时候的大戏才真正上演。尔等拭目以待吧！ 或许现在才是向6000多点进发的2000多点。 --------------------------------------------------- 今天一中介叫我出售我手中的物业，我试着报了一个价挂出去，结果马上被几个抄房客盯上，据说他们已把重心从他们原来的工厂转移到淘房了，天哪，这帮粗人都明白了中央高层的意图，我们这么不开窍呢，现在提醒大家:二手房东开始像开发商学习了，捂盘。
作者：skytoothtpc 回复日期：2010-03-29 11:43:24 不买房的时候，听到中介说的那些都是不以为然，看到多军的言论都是嗤之以鼻。 等买了房子，才知道中介说的至少有一部分还真是那样，多军那些老生常谈也是越想越有道理。 回头再看新空军的言论，反倒越看越不以为然。而且，那些理论基本都是已经被05、07、09年三次验证过错误的。纳闷啊，空军都不看老贴吗？
作者：不听蝲蝲蛄叫唤 回复日期：2010-03-29 11:48:29 感同身受。 昨天交定金定下了北京的一个小房子。多少年的血汗，终于疯狂的投到房子里。 曾经一直相信政府不会这么坐视房价疯狂而无动于衷，结果我错了。正如楼主所说，事实残酷的一把一把扇在我的脸上。并不是我们理智不对，而是这个世界太疯狂。如果你不疯起来，就没有什么空间了。 房子确实不是一切。我同样也是被户口的事情烦恼着。儿子都快3岁了，户口还没有落下来。我不能这么一直等下去了。
作者：天天星期 回复日期：2010-03-29 12:37:35 最可怜的就是那些一直能买，但是一直看空不买的人了。不知道这些人脑子里装的是什么？大粪么！
作者：七兜八兜 回复日期：2010-03-29 15:17:29 我始终认为，自住房能早买还是早买，安居了才能乐业，买了，心也定了，才能更专心于自己的事业。所以首套房是根据自己的购房能力。能一步到位就买大的，不行就买套小的旧的，一步步来。 对于把自住房也卖了，等所谓的楼市回调，我更是不以为然。这样很容易心态变坏，反而看不清真实的市场。
作者：jsp33 回复日期：2010-03-29 15:17:36 对楼主的遭遇报以同情，因为我也是在去年等待晚了半年，房价就飞一般的涨上去了。原本只买4000、5000的到现在都8000、10000了，不得已只有不买了，还好，还有房可住，管他哦，小点就小点，将就住吧。
作者：苏一先 回复日期：2010-03-29 15:24:58 楼主也是,要看空也得先搞一套自住再看空.持币观望？我日，最傻了！
作者：风生水起云飞扬 提交日期：2010-3-29 16:43:00 先是收入增长的速度赶不上房价飙升的速。去年下半年至今，变成了看房的速度赶不上涨价的速度，办过户手续的速度赶不上房价涨速，极致的例子竟然到了吃煎饼果子的速度都赶不上房价的上调速度了………… 最可怕的不是房价高，而是房价涨得太快！
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 09:31 作者：天玄纤纤 回复日期：2010-03-29 17:33:15 发言的楼主是用经济学观点来看问题，对某些领域的个案可能很正确。我是社会学背景出身，可以说社会学在中国算是一个国外舶来品，根本没有什么话语权。在西方，社会学家对于国家大众方针的决定有着举足轻重的作用，因为它关系到一个国家社会结构的健康稳定的运行，而社会学里面提及的中间阶层，则是作为一个国家的支柱力量而维持国家的健康稳定运行。但是恰恰我国之前的大众方针以经济学家的经济学方针作为指导方针，致使目前出现一定程度上国富民穷，贫富分化严重的现象。一个畸形的社会结构往往会产生不确定的集体性群众事件，这种后果是相当可怕的，欧美国家常认为我们是邪恶的，因为在他们的骨子里觉得没有信仰的人是可怕的，估计他们见识了中国上层人士的言论之后会说，以权钱为信仰的人更是可怕的。
目前针对楼市房价发起不满心声的大多数是这个社会中产或准入社会中产阶层的群体，如果他们最终退出社会中产阶层的舞台那么这个社会的资源分配将是呈现倒金字塔型的，这是一个社会结构十分危险的情形。也许社会学在我国目前没有什么实质性的话语权，我想若干年后我国的指导方针依旧以经济学领域为纲领的话，西方经典的阶级理论分析迟早会再一次进我们大众的视野当中。 ___________________________________________________________________________________________ 社会学研究群体结构和流动性问题，对于我国而言还比较新 其实，说心里话，谁不羡慕西方式民主体制，但是深入研究后你会发现民主是个说简单也简单，说复杂也复杂的游戏，东方人从历史上就和西方人走上了不同的道路，因素很多，总体而言，西方是商业社会，东方大多是农业社会，好不容易出现了一个“脱亚入欧”的日本，但细细观察下，门阀政治也是等级森严。我很奇怪，难道说黑头发，黄皮肤的人群居在一起就不能走上那种契约社会？
答案应该是否定的，毕竟台湾、香港、新加坡的华人还是做到了，可是他们的基础就是社会主体已经变成商业社会，农民的比例很少。 民主契约是建构在资本主义的基础上，我们要想达到民主稳定的社会结构，那么首先要把我们国家的基础变成资本主义，把社会主体变成商业社会，其次，才论其他。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 09:42 回复 randynoopolis 上面已经有网友再次阐述我的论点，关于做善事这一点，我就不再强调了。
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。人是一种自私的动物，这种动物的自私集中体现在趋利避害。但同时人有很强的嫉妒心、攀比心，这就注定了人与人在一起，恶的成分很大，因此需要调节。这种调节往小了说是人际关系，往大了说是社会结构。
如何改变大的结构，是革命家的事情 如何改变自己，才是很多年轻人当下应该考虑的事情 普通人的心态往往游走于自负与自卑之间，两个极端。
只有经历过大风大浪，有过得失的人才会很好调节内心世界与外部世界的平衡，达到中庸。 年轻人在初期要多做事，少观望。哪怕做错了，吃点亏都不要紧，这是成长的代价，年轻时经历越多，人成熟的越快，将来老了就享福。社会大学远比科班对人的影响要更大。 我反复说儒家的“慎独”，那就是你一个人，没人监视你的情况下，你如何控制自己的言行，是否能做到人前人后一个样？ 共同学习吧
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 09:44 有人举一些极端的例子来证明人有爱心，但细细观察，刨根问底，你会发现，爱也是一种自私，是一种高尚的自私。 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 09:46 作者：金大海 回复日期：2010-03-29 17:51:53 请问高人，4月份全部银行都得取消7折房贷利率吗？ ———————————————————————————————— 作者：笑书神侠008 回复日期：2010-03-29 20:07:51 现在花旗、汇丰还可以做首套首付2成，利率七折的优惠，想买房的赶紧抓住这把稻草吧。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 11:01 今天解释一下我国大陆社会结构一些核心问题，希望大家明白这个道理后，再来看待日常经济问题：
1.我国自古以来是个农业大国，农民自始至终是这个国家的主流人群。农业经济自身注定是一种自给自足的自私经济，无需合作，不用签合同，生死有命，富贵在天......因此基于这种经济平台上形成的思想也就是“小农思想”。什么是“小农思想”？，那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝，就封我儿子和三大姑八大姨当大官”，这就是农民。
2.商业和商人，在我国是受压迫和打击的，有点像夜壶。需要你时，急得不行。不需要时，一脚踢开。没有完全的商品经济发展，何来商业经济和结构的发展？资本主义？那就更没戏了。中国的商人从未掌握过武装，因此也不可能掌握政权。
3.中国自古以来奉行的规矩就是“强盗逻辑”——“成王败寇”。这里面没有什么道理可言，把你打趴下，打的你心服口服，就是我的道理。
4.由此推出，我们社会运转的幕后支撑力就是“暴力”。天下乃强权者之天下。你能获得多大利，取决于你愿为此付出多少血。货币只是掩盖了这种本质，使其看上去温情脉脉。你发现没，社会上越是蛮横不讲理的人，越是能达到目的。越是老实巴交的人，越是处处受欺负。黑社会掌权了就是白社会，本质没什么两样，一个收保护费，一个收税。你拥有超强的暴力力量或武装力量，你就能获得与其相配的权力和金钱。你掌握了暴力，那么你就可以定规矩，颁布法律，铸钱或制造货币。
说到底，我们使用货币来完成社会高效率运转的基础是制度和法律，而制度和法律则依靠强制力来保障。
因此说，在中国大陆，夺取资源的本事决定了你分配资源的能力。这个社会上活得很滋润的人往往都是在创业初期肯把脑袋挂在裤腰带上闯社会的人，第一桶金来的都不干净，后期站稳了位置，再戴上金丝眼镜，让你觉得他还是个斯文人。所谓人无横财不富，马无夜草不肥，就是这个道理。
5.因为上面这个大规则，决定了我们这个社会每隔一段时期，要来一次革命，但本质换汤不换药，社会结构没有变化依旧是金字塔形式，只不过换了新皇帝罢了。
究其根本，那是因为时候总处于金字塔底层的小蚂蚁们不掌握暴力工具，至少不掌握保护自己的那一点暴力工具。你看看历史上，新君即位第一件事是铲除元老功勋，打掉能和他平起平坐的暴力集团。第二件事情就是收缴民间兵器，从秦始皇收天下生铁铸12金人，到目前不允许民间非法持有枪支弹药，道理是一样的。而民主国家，公民是能通过一定手续持有枪支的。
6.话语权一定掌握在暴力最强者手中
7.我们人类社会实际上跟动物世界没有区别，别看文明发展了这么久，骨子里还是兽性。这个世界上比做爱和赚钱，更能令人保持持久精神和兴趣的，就是对其他人的掌控和支配，人也是一种资源，掌握了对其他人命运的控制力，那么你就在群体中掌握了这种资源的使用权和分配权。能控制人的人实际上就是神，而这个神的背后是暴力在撑腰。没有暴力，就没有规矩，没有规矩就占有不了资源，没有资源就控制不了其他人，而只能被其他人控制。你拿刀，我没有，我要乖乖听你的话。但是我拿把枪，那么拿刀的人就要跪在我面前。道理就这么简单！
8、掌握暴力的人，就同时拥有了合法伤害权，运用这个合法伤害权他可以侵夺你的资产、伤害你的身体、决定你的未来。拥有合法伤害权的人可以敲诈、可以勒索、可以收税收费、可以罚款、可以强拆、可以没收充公、可以限制你的人身自由、可以对你上刑......总之就是可以伤害你的生存，而你愿意为免受种种伤害付多少钱？那支付出的代价就是你用自己的心血去换取自身的生存。你愿意为你和家人免遭伤害流多少血，就决定了你愿意为免遭暴力侵害支付多少钱。因此说暴力是可以产生经济效益。在这个世界上，拥有暴力的人，多半吃喝不愁。
拥有暴力=合法伤害权=决定规则=占有资源=控制其他人=分配权=利益。自古以来五等爵位向来杀场猎取，几时听说过文人封王？扯淡！ 中国人的社会就是这样运行的，你要么玩，要么被玩，没有不玩的选择。因此我说年轻人要看穿事物本质，结合自身实际，吃掉别人，强大自己。尽管这么说，我也觉得很难受，但是我不说，谁来告诉你们真相呢？
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 16:26 作者：easysisi 提交日期：2010-3-30 15:57:00 说说我的个人想法，大家别不要激动，欢迎讨论。
1 现在总有一些人认为是“上边”想调控房价，但没有找到方法，更有甚者还为“上边”出主意。感慨一下（lbx真是善良）。有这种想法的人真的是挺可怜的。上边 和 下边是一伙的，他们的共同点是都很缺钱。不同点是：上边的意思是“在稳定的前提下最大限度的剥削”，下边的的意思是“在有限的任期内最大限度的捞钱”。
2 通货膨胀的预期使得富人们不想把钱存银行，股市的风险和收益比又太不合理。实业也不是那么好干的，或许就是白忙活，有两条路可以选：炒房子，移民。
3 还有就是现在房子的持有成本太低，所以富人们都有很多套房子，放在那又不会发霉，或许还可以升值。不要说什么70年，别说大产权，就是40年的小产权他们都敢明抢。70年后你以为政府真的能把房子无偿或低价收回去？
4 T官们的房产也是不可忽视的。他们手里面的房子连自己的下下下下下一代的住房都准备好了（且不说他们能不能有那么多下一代），他们不需要卖出，也不会出租，他们不在乎，他们可以长期持有，除非被上边盯上。
5 国家会拼命印钱的，搞温和通胀。
6 那些怕被高房价挤出城市的小白们在拼了老命的买房，二手房因为评估价低所以首付高，一手房虽然总价高，但是首付低。如果有便宜的新房，六环也无所谓，小白们还是会去买（这就是为什么总价在100W到150W的二手房，和200W以内的新房比较受欢迎的原因）。真正的体制内的人啥时候都可能会买房，人家不在乎，咱们不算他们。
7 说说80后的问题，拿北京为例，80年出生的人，大概现在工作了6年（本科毕业），如果夫妻俩（毕业就要结婚，不能要孩子）月收入达到（第一年0.8W，第二年1W，第三年1.2W，第四年1.4W 第五年1.5W，第六年2W）。应该算是小白中比较不错的了。这六年省吃俭用应该能剩下50W ，也就是说，如果没事掏空父母的钱，现在才是他们应该买房的时间。所以房子买早了，也为现在的房价做出了贡献。
8 这个城市还是需要有人出卖他们廉价的劳动力来给这个城市注入活力的，如果这些人消失了。富人们也没有办法在城市中生存的。
9 还有就是人民币升值，要升值，不能太猛，也不能慢升，5%是极限。一旦升值，出口型的加工企业会先over，大量农民工失业回家乡。没啥事干的热钱会撤退。当然，大型的外企不用怕，他们对中国这样廉价拼命加班不要钱的工人还是有依赖感的。估计国家近期会减税，升息，提高粮食收购价（我YY一下，不要骂我。）
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 16:31 很多傻空恰恰搞反了一个简单的逻辑关系，傻空们一直叫嚣，房价这么高会危害政权稳定，这实际上是个错误的观念，实际上真想应该是： 房价涨了，尤其是温和上涨，政权反而越来越巩固 房价跌了，尤其是大跌崩盘，政权才会危险 想不明白？这么简单的道理都想不明白，也不枉傻空的智商
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-30 17:08 中国正常年份大约多印20%左右的钞票, 去年将近30%是非正常情况,所以不计, 那大约还需要8年, 货币发行量就增加四倍. 即未来八年房价上涨四倍.大家不要不相信,以几年为时间限度看, 中国房价基本上决定于货币发行量. 这么理解吧,货币一年内多印了20%，如果社会总物质跟上了，丰富增多了20%，那么，相当于没有通胀，大家都好.如果社会总物质原地踏步，或者没达到20%的增长，那么钱必然就贬值，通胀了嘛。
但是中国有些特殊的地方。
1.米油盐等国家定价，为防止大家暴动，定低价，相当于是城市等中高阶层幸福一些，农村等中低阶层被剥削得多一些。
2.房子，是权利阶层直接鱼肉所有人的一个特殊工具，一定是大于20%的涨幅的 货币不一定引起通涨的。 货币印出后，基本上有两条路可去， 第一条是消费品和投资品， 即引起通涨 第二条是购买资产， 即引起资产泡沫(这里资产泡沫的意思是房地产价格相对收入中位线高昂, 和上市公司股票市盈率高昂） 第一条对最下层的人们生活影响较大 第二条对城市中的中产阶级影响较大 这两条对最上层的人们都有利，包括领导干部，私营企业主，黑领，外来投资者。
房地产泡沫吸收了多印的钱， 本来是15%的通涨率体现不出来。 只要房地产泡沫不断吸引多印的钱， 通涨就基本上起不来，直到房地产泡沫破裂。 而房地产泡沫破裂，相当于把钱从资产泡沫中赶出来，进入到消费品市场， 那会更加反作用于通涨，甚至使通涨突破20%.
银行在面对通胀时会采取两个办法： 1、正利率，相当于人民发现存钱比投资还有好处，那么撤回投资的钱，资金从资本市场流回银行，然后银行开始收拾烂摊子
2、负利率，相当于告诉人民，你们不能把钱放银行，钱没地方去，只好引起更大的泡沫
作者:大鹏金翅明王 时间
:2010-03-31 08:56 回复 润柢 你所转的“目前宽松的环境”，在我看来正在趋于封闭，壁垒越来越高，而不是越走越宽松。
就业在2001年时还很宽松，到了2010年就出现了大学生争当挑粪工。
记得2002年，城市公交即使热门线路人也很少。
2010年不论任何时段乘坐任何交通工具都是人满为患。更可怕的是私家车井喷，如何应对城市道路拥堵成了必修课。 2
003年很多城市房价在2000-3000元徘徊，人们只是在考虑要不要买的问题，还不存在考虑买得起买不起的问题。
结果2010年你突然发现，租房子的成本在逐年提高，跟当初贷款每月还钱的额度都差不多。租奴成为了比房奴更悲惨的阶层。
2004年很多外地人来到大城市还满怀理想，有目标，想干一番事业。
2010年，几乎每个年轻人的心都是沉重的，生活的负担已经压得他们没时间考虑所谓的梦想。
2005年肉禽蛋奶的价格没有进入市民议论的话题，至少不是主流话题，兜里带50元逛菜市场能买一大堆食物。
2010年老百姓揣100元出去买菜，一会功夫就花完了，还没见买到什么。
2006年买房末班车，凡是这一年买房的，不说赚了，也肯定是不赔不亏。同学与同学之间，朋友与朋友之间的隐性差距从这一刻开始走上不同的路。
2007年房价开始飙升，读大学的成本在增加，研究生扩招越演愈烈，垄断特权单位的员工日子渐渐好起来。2
010年油电水汽煤....层级上扬，老百姓感觉以前努力还能盼望着致富，而现在努力顶多是能保证不掉队而已。
2008年傻空们盼望的经济危机到来了，当他们打算趁此出手时，突然发现市面上已经无楼盘可售，要么是尾房，要么是商住房，傻空们经济的发现在全国范围内楼价不是跌了，而是停滞了，所有的开发商不开工不卖房了。
2009年就不说了，国家狂印钞票，力挺楼市，银行放贷跟流水似的，花起纳税人的钱眼皮都不带眨一下，很多人第二次赶上政策末班车，幸运地没被抛弃。
2010年，昨天看经济频道，国家监控的22个典型重点房价观测城市，房价全线飘红，北京CBD东扩区二手房平均以每天每平米涨1000元的速度爬升，一套160平米的房子，年初叫价590万元，现在变成了620万元，而且还在涨。杭州、南京、深圳交易量再创历史新高，供需比平均1:5，也就是说1套房子出售，5个买家争着收购。小阳春来势凶猛，拉开了今年国家狂饮16万亿纸币的盛宴。
我说过，随着时间流逝，社会的各个阶层正在悄悄形成，从房地产开始，富人与富人住在一起，穷人与穷人挤在一处，将来社会阶梯一旦形成，攀登起来将是十分辛苦的，因壁垒会越来越难以逾越，所以说所谓的流动，在未来10年内会逐渐趋于封闭，直到最后形成世袭。
龙生龙、凤生凤、老鼠儿子打地洞。现实中，受到良好教育的富家子女在辛苦打工积累社会经验，获取相关知识，以便日后管理庞大的家族资产。而有些穷家子女却在家里作威作福，讲吃讲穿，即使有个温饱工作也惦记着超前消费，真正的“贫家出娇儿”。
要知道压力不仅在于一代人，因若不努力，一代过得不好，必然会殃及下一代，使他们世世代代不得翻身，因那时梯子已经形成，投机的机会越来越少，对于许多能力平平的人来讲，制度设计得再平等也没有用，因为很多事情从出生时就注定了。
在现在的中国，如果你有钱不去买房，那么不出一年，当初借钱买房的人，将会超越手持纸币的傻空，而你回头想追赶时，就会发现门槛已经很高，你凭着手上那点纸钞已经爬不过去了。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-31 09:11 作者：hedishi 回复日期：2010-03-30 22:12:06 当大多数都不满的时候，一切就要打乱重来，又要开始利益的重新分配，历史已经证明过的 —————————————————————————————————————————————————————— 几乎所有的老百姓都天真的认为，大部分人是没房住的，是不满意的。
但实际上这种“想当然”的观念从一开始就是错误的！ 其实对于大多数人来说是有房住的，没见谁拖家带口睡大街。因此这个社会的主流是有房人，不管是老公房、家乡房、集资房、单位分房、拆迁安置房、商品房.....总之，这个社会的主体是有房人，他们是不愿意见到自己财产缩水的，即使是拆迁户也希望房价上涨，能获得更多的赔偿。
因此我反复说房价涨，是死不了人的。
房价越涨，社会反而越稳定。房价跌、经济崩盘，才会真正死人，这个社会的大多数只会因财产缩水而埋怨社会，国家才会动荡。
这个世界上没有人会因为看到自己的财产升值了，反倒跑出去造反。
傻空们恰恰是搞反了这个逻辑关系，想当然的以为全天下老百姓都睡在大街上。
而实际情况是，除了傻空外，人家都有房，人家嚷嚷是因为人家想在大城市一步到位弄个大房子而已，并不是说人家真的没房子，人家在老家说不定有2-3套呢，舍不得出手而已。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-31 09:13 回复 甘地1982 我都明白 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-31 09:15 作者：醉生梦思1 回复日期：2010-03-31 00:12:28 楼主不用多说了，你说的这些东西，懂的人就明白，不懂的人永远不会相信，说多了，还会让你怀疑你居心不良，还是让事实去证明一切吧。房价涨与跌都让时间去说话吧。天涯的傻空不是真傻，是真没有钱所以变傻，如果房价稍降一点点，他们跑的会比谁都快。做什么？抢房。。不是他们不懂，他们懂，只不过你讲述的对象错了，你跟一群没有购房能力的人讲房子多好，实质上是在刺激他们本已脆弱的神经，让这社会更不和谐。你所有的理论都没错，丛林法则才是主导全球真正法则，但你跟一娇贵绵羊讲狮子的雄壮，是对牛弹琴。你以为你在救和，实际上你是在害他们，你在加重他们心中的不平等，你是在变相的增长这社会的仇恨。真的不值。 —————————————————————————————————————————————————————————— 谢谢关心，我主要是想挽救一些误入歧途的年轻人，对于傻空，没有抱任何想法。所谓救人一命、胜造七七浮屠。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-31 09:23 作者：破雾初云 回复日期：2010-03-31 01:10:48 大明王，就目前北京的房价，还能再出手投资一套小房子吗？我将自住的房子买在了深圳，很担心以后去北京，卖掉这套房子远远买不到同环境和条件的房子。 但是这套投资房我只能拿到年底就得转手，你觉得现在能下手吗？ —————————————————————————————————————————————————————— 北京的房子任何时候买都不后悔，只要买到好地段即可 房价顶多是不涨了，但大跌，尤其是傻空们盼望的50%大跌是个笑话。因为那个时候开发商和政府都不会再盖楼了，不生产房子了，不给批地了。你手上握一大堆纸钞，却发现根本买不到你想要的楼盘，因为市场上现有的都是有主儿的，你不能去抢。而新房要么没有，要么地点偏远，要么是尾房。 傻空们自以为很聪明，想趁机捡个大漏，殊不知，以他们这种智商，别说捡漏了，我看这辈子，也就这么点出息了。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-31 09:53 作者：冷眼看券托 回复日期：2010-03-31 01:11:07 看来楼主这家伙还真是坚定看多，哈哈 说说我的情况，本人在上海静安区有70平米小户型一套，就在恒隆后门不远！现以1万5出租给一意大利老头，另外卢湾也有套92平米的小二房，不过房型不好租不出价！这2套都是内环的，另外本人自住中环线110平米二房，在一所大学后门，哈哈环境还是不错滴！周末晚上吃完饭常喜欢去校园逛逛！ 父母有2套房一大一小（小的是老公房），老婆家更夸张，由于拆迁有4套房，不过都在外环边...对了我和老婆都是独生，这些房子都没贷款 有时我和老婆开玩笑说以后我们百年后这9套房都是我们儿子一个人的，收租就烦死他了，呵呵 不过本人现金资产不多，就数百万吧，现在正在考察是否投资个实业或干脆移民！房子是不敢再买了，呵呵 —————————————————————————————————————————————————————— 以前有傻子从人口数量变化的角度来说房价一定会跌，他们的理论基础就是，以后家家都是独生子女，老人两套房，自己一套房，因此以后出生的孩子不用买房，天生就有好几套空房。
这种观点非常幼稚，也很粗糙。从技术的层面，我已经不想分析了。我说说大的方面吧：
1.人的寿命在延长，你不能指望老人迅速死掉，把房子腾给你吧？！而房产作为财富的一种，是有时间价值的。你现在城里面还能找到60年代的房子么？那种房子简直跟贫民窟一样，没暖气没天燃气，左邻右舍不是鳏寡孤独，就是底层小市民，你愿意住那种房子么？“孟母三迁，还择邻而居”，你住在危楼里，怎么和上流社会打交道？你的孩子怎么会受到良好的教育和影响？姑娘们愿意在危房里和你结婚么？
2.人口的变化是周期变化，有高有低，不管怎样，很显然我们这几代人都生活在人口高峰期，所以走到哪里人都很多：医院人多、银行人多、公交车人多、菜市场人多、学校人多。而我们这代人的孩子必然也是下一个小高峰中的一部分。一代处于高峰期，代代处于高峰期。确实人口数量有高峰低谷，但可惜轮到你的总是高峰期，你孩子也必然总是处于高峰期，除非你会时光穿梭，把自己正好投放在人口低谷期，但那是不可能的。
3.大城市、副省级城市、省会城市、计划单列市、直辖市、特区、经济发达城市的人口永远不会少，总会有新的年轻人，前仆后继的涌进来填坑。他们会抛弃自己出生的中小城镇，来到大城市寻找机会发展。于是城市与城市之间也会形成马太效应，高素质有能力的年轻人会越来越多聚集在大城市，为大城市整体配套发展贡献力量。10年后这些年轻人站稳脚跟，而他们的的父母老了，也会卖掉中小城镇的房子随子女搬迁到大城市养老。因此大城市只会发展的越来越大，像日本东京那样。而小城镇会萎缩成大城市周围的附庸卫星城。
4.你没听说过拆迁么？别以为盖了房子，买了房产就不再动你那块土地，经济运转就停止了，别作梦了！金钱会永远不停地流动！40年后，你家小区门口要规划开发区修路，再给你挪个地方不就完了。政府靠固定资产投资来拉动内需，那就每隔一段时间重头再来一遍，把以前盖得楼扒掉重来。如此循环往复，生生不息、代代不止！土地是个可以反复折腾利用的资源，而不是一锤子买卖！ 因此说老百姓的想法都很搞笑，自以为能算计过上层，你手上什么经历什么资源都没有，你还要算计国家，痴人做梦也不过如此吧？！
老百姓自以为自己很聪明，嚷嚷着搞改革，但殊不知改革早已经被食利集团所绑架，改革已经成为统治阶级握在手里最有力的工具，改革已经成为权贵集团阉割平民的利剑。哪一项有利于统治阶级的方案不是打着改革的旗号出台？哪一项剥削老百姓的计划不是披着改革的外衣登场？！老百姓已经渐渐发现，怎么越改革自己过得越不如以前？怎么越改革自己的利益越来越少？比如说，前段时间嚷嚷的物业税，老百姓真是傻B呀，以为想出这么一招儿就能遏制房地产投机？天大的笑话！这玩意一旦出台，只会让“原本还有可能买得起房的老百姓”从此以后完全没有可能买房了，彻底断绝了穷人们最后一丝念想。富人想要避税，方法多如牛毛，随便成立个环保教育基金会，投资娱乐圈、开个赌场什么的......照样玩得转。所以说老百姓还认识不到自己的位置，以为自己能想出个制约统治阶级的好招数，结果反被统治阶级拿过来利用，反手一掌，成为套在穷人脖子上的又一道枷锁！你们就嚷嚷改革吧，你们每出台一个想法，最终结果还会落在你们自己身上。改革？那是有钱人攥在手上的游戏，规则是人家定的，怎么改？怎么革？都是冲着你们穷人来的！别傻了！ 另外，关于移民的事就别说了，我知道那是气话，更扯淡了。
