众果搜的博客

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-25 14:35 作者：robintangyan 回复日期：2008-7-15 9:03:06 我有一个问题，银行是国有的吧，钱是国家印的吧？ 如果房地产真的大幅下滑，银行能怎么掺，我实在想象不出啊！ 我想请问楼主，举个例子现在中国工商银行总资产多少，你知道麽？ 详细分布在房贷上的有多少，你又知道麽？美国次贷危机，中国银行亏损多少你知道麽？ 似乎这么都是些秘密数字吧，具体数值你不知道吧 银行亏钱，国家印一笔偷偷填上，你看的出？ 把你那些经济规律的东西扔一边吧，中国是有特色的市场！！！

作者：zjdailu 回复日期：2008-7-15 9:06:19 银行是旱涝保收的，上次90年代银行呆坏账冠绝全球，不还是该吃肉吃肉，该吃鱼吃鱼。没见待遇有下降过。要不然怎么会有那么多大学毕业生托门路、找关系，削尖脑袋也要往银行钻？！

作者：tonyleelqg 回复日期：2008-7-15 10:00:39 跑题啦！！提几个问题，望不吝赐教。 房价没降，怎么会断供？开玩笑。 房价长期都是上涨的，银行怕啥？ 刚需还在，价格会报复性上涨，用的着政府救市吗，切 仅仅一个深圳而已，我佛慈悲，决定不让宁波房价跌，免得有人去吃粪。全国就一个上海，上海就一个内环，全国就一个首都。一个深圳，哪拉的跨银行，哼。啥时候开始这么悲天悯人了，假了啊 一边说银行一定先死，一边又说希望国家能顺利渡过难关，既然笃定银行死，那国家怎么度过难关？谁都不死，谁的利益都不动，怎么度过难关？无声无息就过去了，那叫难关吗？ 哦，好像有点明白了，全国人民买单就可以嘛，嘿嘿，是吧，而且必须是看空房价的人买单，必须的！！！不买就后悔去吧

作者：四月十八日 回复日期：2008-7-15 10:58:31 KGS不造房子了，也不吃地了，反正以前拍的地消化下，牺牲一些地块的保证金，把一些改补的款子补上，把漏洞补齐后，就可以安心睡大觉了。楼市不复苏，我就不造房子，等到你ZF来求我了再说。

作者：楼主该吃药了 回复日期：2008-7-15 11:47:24 恐吓无效,ZF和银行不是吓大的 银行跟银行不一样/老美储蓄率是负的,中国人储蓄率高/中国还有个新玩意---剥离 银行小问题免不了,大问题放宽心

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-25 14:36 作者：xiaocm15 回复日期：2010-03-25 14:32:08 不但还在,是每天必来听听楼主高见。正在看你上一个贴子学习着呢。 群里我也是唯一老字辈的，这个粉丝当的不错吧，哈哈。。。 —————————————————————————————————————————————— 谈不上学习，其实很多道理，大家都说过，只是有人听不进去，怪谁？还不是怪自己。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-25 14:38 作者：xherexhere 回复日期：2010-03-25 14:34:45 明王，给西安的准备买房的同学一个建议吧！！！ 谢谢！！！！！！！！ ———————————————————————————————————————————————————————————— 如果你没有在今年4月份之前解决这个问题，从普通人的角度看，那你这辈子就别指望买新房了。 如果你打算投资，还是买高新区吧，虽然贵，大不了买小一点。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-25 14:44 作者：上来看很久了 提交日期：2010-3-6 21:02:00 访问：3491 回复：25 从3月1号开始，每天接到一个中介的电话，问我的房子卖不卖，今天吃晚饭时候我刚在说今天终于停了一天，结果电话就响了，这个中介相当敬业，对我威胁利诱，还说户型他知道，不用看房直接收定金，23000一平。 我的房子就是在09年11月底，以前租约到期以后，去打听了下房价，当时估计2万到2万1一平很快能卖掉。后来房子租掉了，中介们大概一个星期来骚扰我一次，没想到现在的这么密集了。 房子我是迟早要卖的，但什么时候卖还是挺纠结的。卖了房子，钱也不知道去做什么好。

作者：patriciaca 回复日期：2010-03-22 21:45:26 我最近买的房子27000一平。 买的时候我直发傻，问中介说我是不是特傻买这么贵的房子， 结果人家眼一斜，很轻蔑得跟我说，大姐北京的千万富翁都14W了， 这个价以后可再没得找。

作者：上来看很久了 回复日期：2010-03-25 10:41:14 各路中介真是契而不舍啊，昨天打了5个电话来 报价也是上升较快，估计我的房子24500一平马上可以成交，报25500一平也可以谈

作者：海草无边 回复日期：2010-03-25 12:42:45 还是回去谢你老婆和家人吧。没她们催着，你还得当租奴，望着房价眼泪汪汪，你得白白多干多少年，今天才能买个同样的房子啊？ ———————————————————————————————————————————————————————————————— 我第一次听说，这个世界上比“房奴”更惨的是永远买不起房的“租奴”！！！ “租奴”的诞生再一次证明了，底层还是有压榨空间的。

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-25 15:12

作者：已经发狂 回复日期：2010-03-25 14:28:10 空军去死！误导我买房，吃了大亏！

作者：无奈o无赖 回复日期：2010-03-25 14:31:00 确实，但是现在我是炒也不敢炒，只后悔当初怎么不去当炒房客。 没眼光啊，唉～～

作者：pumahust 提交日期：2010-3-25 14:26:00 9月份，我荣升父亲。儿子的出生为家里带来了很多欢乐。但所租的房子也日渐不能满足需要。除了空间小，最大的问题是其朝向西北，冬日里不见阳光。而阳光对于小孩的成长发育有很大作用。作为深受“再苦不能苦孩子”思想影响的，还有一定家庭责任感的男人来讲，买房的紧迫性重新显现，一度中断的看房之旅重新开始。虽然觉得房价下跌的风险很大，但儿子健康成长的重要性远远大于金钱，也不管那么多了。不过谨慎考虑，觉得可以先卖个市中心的小房子，抗跌性较好，也不会占用太多资金,进可攻，退可守。

由于有了小孩儿，考虑上学、就医等方便因素，重点看西城、东城的房子。而此时的北京房价早已一飞冲天，很多地段在一年内涨幅超过了100%。真是往事不堪回首。此时，西城的老公房价格普遍已经在30000以上，偶然的机会路过东城北河沿大街一带，觉得环境还不错：街道整洁、公园绿化尚可，周围配套设施齐全，靠近商业中心，天子脚下的感觉很明显。再加上房价较西城便宜不少（25000-30000），遂决定重点看着地段的房子。

12月末的一天，中介推荐了一套景山公园附近的房子，觉得总价尚可。下午下班后就直接过去，房子虽然不大，但朝向很好，两卧室朝南，采光没问题。房子处于六层顶层，阳台上可眺景山，故宫。就是它了，似乎一见钟情。紧接着就和中介谈购买事项，并很快和房东签订了协议。预计3月份即可入住。房子虽小，但家里人现在都很开心，终于在北京有个窝了。

对我而言，先解决了安家和宝宝的阳光问题，也暂时可以喘一口气了。现在全家人都在憧憬着美好生活的到来。

 

作者：hqy433 提交日期：2010-3-25 14:11:00 1、没有买房的，每当看到唱空\唱跌的文章心里总是很慰藉，并一直在政府打压决心和房价崩盘论中不断得到信念，坚持着要看那帮买房人哭着扇自己耳光； 2、挺不住咬牙买了房的人，却发现感觉都要崩盘的价格，竟然还在上升，虽然还贷过程很苦，但每每看到中介的标价和众人羡慕决策果断，心里总是慰藉满满！

 

作者：patriciaca 回复日期：2010-03-05 15:22:03 我想买的小区，本来105W想买，被别人108W买了。 另外一套从97W涨到105W了。 沮丧啊。 在这片 应该是回暖了。稍微便宜点的都被买走了。卖不掉的也不降价。 没有任何降价寒流的感觉，也许年前稍微有那么一丁点，也被两会的春风扫掉了。

 

作者：君临股市 回复日期：2010-03-05 15:22:51 看网上的数据没用，那个故意压低了量，最明显也最真实的参考就是去各个区的过户大厅去看，你蹲点两天就会知道为什么有些北京的委员会说今年北京房价均价必上3万了，不要主观去判断，到过户大厅去看看排队排成什么样了吧。这还只是二手房的交易量呢，一手的还在捂盘呢，通县的都25000了，而且说了，没几套了。 如果想买房子，就去房产过户交易大厅问问保安，每天多少人来排队过户吧，我在朝阳区，朝阳区的过户大厅现在天天爆满。你说现在二手房回暖了吗？

 

作者：hoho2008 回复日期：2010-03-10 14:29:34 楼主倒是挺客观的 我去年此时买房时，倒是听中介说过：历年春节后都是房价开涨的时候，今年看来又来“小阳春”了 两会“要涨20年”“自有其活法”的言论，足以刺激房市，唉

作者：天天摹涯 回复日期：2010-03-24 09:05:58 东边是二手房都在抢，我看了半个月的房子的感受。

作者：MeiNv111 回复日期：2010-03-24 09:24:14 每日交易量拉升到1300了，房价也在跳涨 啊

作者：上来看很久了 回复日期：2010-03-24 11:08:47 3月份，2手房成交要超过20000套了

 

作者：难道莫非 回复日期：2010-03-24 14:21:14 在急速发展的城市，通货膨胀明显的国家，个人收入增加预期可能性很大的个人来说，不能简单用租售比来说的。有的好地段的房子，现在不买以后就会没有了，那么等租售比合适的时候，不就只能租不能拥有了？那么你现阶段的存款及时稳步增值，又有什么用呢？想买？不就给别人赚取差价的机会了吗？也许这几年的投资的利润就都没有啦。

 

作者：hoho2008 回复日期：2010-03-24 15:04:00 这个可能不是你能理解的，我也是刚刚才有感受。比如我在燕郊的小蜗居，租900是没人搭理的，但租少了我也不同意。这样一来，如果想当二手房交易，最好里面没有房客，这样看房方便。 北京市场中，这一趋势更加明显。新房主“上任”后，第一件事往往就是涨房租。知道“买卖不破租赁”的法律规定，但架不住可以涨房租啊！通知房客次年会涨50％，看你搬不搬！ 房间空了，自然就好带人看房，出手！

 

作者：jgw853 回复日期：2010-03-24 15:26:38 去趟交易中心，不就什么都明白了 怪不得秦始皇焚书坑儒，老毛痛批臭老九，百无一用是书生

 

作者：szglen 提交日期：2010-3-22 20:28:00 访问：30268 回复：180 如果说深圳的房子年前是在猛涨的话， 现在就是在疯涨！ 仿佛一个嗜血成性的巨兽， 在寂寞干渴了3月 风平浪静之后 开始了报复性的疯涨！ 一套房子65平，年前80万，3月初还是这个价格。 3月7号83万， 3月14号88万，现在就是93万！ 这才20天，13万涨上来了。 年前关注的一套小区，对着南新路，95万挂了N久，没人来买。 现在直接挂105万。 科技园北区的阳光海景，78平年前最多83万，现在95万，还是朝北的。那叫一个烂。还爱卖不卖的。 华侨城片区，年前120万没人买的奇怪户型。现在125万不看房直接签约。 到处都在签约卖房，到处都在抢房！！！ 连做了10年的中原地产某区域经理在周日一进店铺， 第一句话就是：“现在的人都疯了！”

 

作者：迪迪无双 回复日期：2010-03-22 22:10:47 上海今天也疯了 一手房700多套 是最近几周的2倍了

作者：cyh_001 回复日期：2010-03-22 22:25:33 楼主说的完全是事实,这段时间也想买房,关内的房价完全看都不敢看,好点的小区直接就上20000了,龙华好点的小区也到了12000以上,万科五园的89平150万,还卖疯掉了,宝安的也死贵,没办法,就只有布吉的房子价格低些,从年前看到现在,唉....真是气死人,年底时两房75平才67万左右,而且楼层很好,当时听信专家之言,说房价要降啥的,一直没出手,等到前段时间去看,75平的已经到了近80万.因为大家都说两会后房价会跌,又没出手,昨天去看时,75平80万的已经没有了,要80万以上了.深惠路地铁口旁边的小区,这段时间成交非常火爆,有一套房子10个客户抢都没抢到,因为业主不卖了.唉...郁闷死了...

 

作者：年已二八 回复日期：2010-03-22 22:37:14 深圳不清楚，说下武汉的二手房。 上周看中一15年房龄的扁担型老房，37.6万，我还打算和房主磨磨价，结果转眼间38.5万净得价被抢走了；接下来找到相邻单元同楼层同户型同朝向的房，房主开价39.5万，我让中介去谈谈看能不能39万算了，结果第二天中介告诉我已经39.5万净得价卖出去了。今天去看同一小区隔壁栋的同样户型房子，略大几个平方，开价43.8净得。从单价算，不到一周已经涨了300元/平米。 周末一直在网上看房打电话给中介，凡是看中的打电话去问，都已经卖出去了。

 

作者：为房子而疯狂 回复日期：2010-03-22 23:56:47 确实是事实！ 上周末看的房子，隔一周大多数都涨了2万。更可恨的是，昨天看好的房子，准备约业主谈价，没想到今天就涨8万！天啦，明显抢劫！

 

作者：2015gameover 回复日期：2010-03-23 00:49:10 南京楼市周末暴涨 江北每平米大涨1500元 杭州二手房市场均价近2万 创历史新高 北京望京二手房价最高涨2千 平均涨幅达4.8%

 

作者：sunqq2002 回复日期：2010-03-23 08:01:46 LZ说的是实话 年前我买了套万科单身公寓，49万 现在居然要卖60万，中介还追着问我肯不肯卖 现在深圳房价真的很疯 未来是涨是跌不清楚 但房观里空空的心态很差 鸵鸟似的，真话都听不得

作者：szglen 回复日期：2010-03-23 08:55:52 看来真是思维决定立场，立场决定高度，屁股决定脑袋！ 君不见，香港当年楼市崩溃，穷人还是挤在狭小的公屋里面！？ 二八定律是个铁律！

作者：登峰_造极 回复日期：2010-03-23 09:02:43 上海的情况一样，本人在年前买的房子，这几个月还是在留意本小区的情况，三月份的确在跳涨，没买房的人周末别闲着多出去看看现在真实的行情，别再被网络舆论迷惑了，现在还来得及！

作者：wujunsz2001 回复日期：2010-03-23 10:28:27 我上周末也出手在科技园买了一套小户型的，关注了很久科技园一带的，等不及了，主要是怕又涨了，今天去过户，幸亏早点买了，同样的户型已经比我前两天买时的价格多了5万，晕死。 我前几天也是看中了有几处的房子，还在准备定金或者还没有看到房（只是看了同样的户型而已），别人在后面就马上交钱买走了。 现在太恐怖了，所以出来了这套房，我也是房子都没有看，直接带上几万的诚意金交给中介，等待业主签合同，昨天去银行交首付款监管，今天中介打电话说贷款承诺书也下来了，明天去过户，早买早了。 深圳也太不可思议了，怎么都这么有钱！难道是回光返照，还是又一个：房价2009！ （靠，我买的房子到今天都没有见过，只知道在哪个小区，哪个房间而已，没有进去看过，说租客出差了，要等很久才回来）

作者：史怀哲 回复日期：2010-03-23 10:24:24 上周去朋友家玩的时候顺便看了看龙华水榭春天、上塘道、七里香榭一些楼盘，感觉又类似去年小阳春，大家过了年没事干又开始买房子，去年不好成交的房子最近也有返价现象。也难怪，房子这东西看到合适的很容易心动，有点冲动性消费的感觉，自己住着97平景田万科的，看到复式200平以上的大房还是有想买的冲动，呵呵。

作者：wujunsz2001 回复日期：2010-03-23 10:32:16 比如吧，我看中了一套房子，还没有看到房间里面，62万，两个小时后成交，于是，马上楼上的同样的户型马上买到65万，一分钱都不少！

作者：我房的一米 回复日期：2010-03-23 10:45:50 我最近打算买二手房，结果一了解房价我崩溃了。。。。。我不在广东省，前两年听说深圳的房价很可怕，刚看了楼主说的觉得怎么比想象中的低，不是说房价低，是跟我以为的深圳房价相比，因为现在我生活的地方都涨到这个价了，也是年后疯长，而且还是郊区，跟很多筒子们说的一样，二手房出奇的很多人抢，根本不在乎新旧，只要是地段还可以，价格跟新的没区别。我思来想去拿不定主意要不要买

作者：放羊客 回复日期：2010-03-23 13:20:23 楼主说的没错 上周末去看了二手房 科技园的垃圾房都卖光了 而且还贼贵 中介手头也没什么房源了。 什么世道 看了让人心凉

作者：2015gameover 回复日期：2010-03-23 14:50:11 高房价向二三线城市蔓延 成都合肥楼市火热 2010-03-23 03:43:00 来源: 证券时报(深圳) 楼主只是客观的反映了事实而已。 没看房，没买房的人知道个屁啊！！！ 从3月10日之后，房子成交量已经突然放大。 投资客的比例大约2成。 所有房子的报价全部5%以上的上调，无论是中介或者业主故意如此，反正价格就是已经上去了。 气愤的心情谁都有。 但是，请以客观事实说话！！！

 

作者：卡狗蛮 回复日期：2010-03-23 18:53:27 我来作证。 楼主不是瞎扯更不是别有用心。 深圳确实这几天疯了，用我一个熟悉的中介来说：大家都来关外疯狂抄底了。 我日了。 关外都没降就来抄底。 当然了，年前我看中的2套房子，1套要95万，被我砍到92万，不过没买，昨天94.8万成交了。 另外一套也差不多。

作者：pepsi1984cn 回复日期：2010-03-23 21:16:15 LZ说的是实话，我上2个星期看的一房子，隔天就95W卖了。过一星期，同一花园楼层没前面的好，叫价100W，一分不少。我妈上星期在A中介那里问到的房子83W，第2天B中介说的同一房源，90W。结果人家业主还不卖。都疯了，唉。

作者：甘勇军 回复日期：2010-03-23 22:17:54 楼主说的实话，阳光海景朝北的58平的房子，上个礼拜还是68W，现在就是71W了

 

作者：西西的 回复日期：2010-03-24 09:21:08 要是真想买来自住的就买吧！ 我自己现在在3号线地铁口有套房子，当年5K一平买的，现在已经涨到1W+了.......布吉！ 所以那些说关外5~6K的纯粹就是放屁！ 因为有小孩又要找学位房，去年年底在南山实验附近看的房子，80平120W，我还嫌贵没买。结果今年再去看，别人就已经卖到140W了。同个小区卖房的还少得可怜，我想看房都没房给我看! 还好那个卖家急着要钱投资，他本人已经又买了套复式，所以被我砍了几W，第二天就交了首期，现在等过户了。 老公在科技园上班，以后他终于可以走路去上班了。 哎，就像那个卖家说的，大冲拆迁费都到了1W1一平了，他们不卖个2~3W本都回不来！ 不要寄希望于YING DI了，努力工作吧！

作者：骑猪放牛 回复日期：2010-03-24 09:48:40 楼主说的真是事实。 我2月底买的房，84W，现在同样户型位置还不如我，93W了。 疯了。 我一朋友3月初在布吉买的，昨天另一朋友再去看，同样的房子再BIAO 8-10W。 深圳真是疯了。应该不仅是深圳，全国都疯了。

作者：ccs_gxgllg 回复日期：2010-03-24 10:26:29 LZ所说的情况属实. 俺目前住在景田北,本想在景田北买个二手,所有从今年3月初开始看房. 看了康欣园,香景大厦(这2个盘10年以上楼龄),俊景豪园,天然居(这2个盘8年左右楼龄)这几个盘,价格在17000-21000元之间,根本没有好的户型放出来,都是一些你看了后想吐的房. 没办法,想着宝安中心区的房新一点,价格可能便宜一点,就去看一看吧! 没成想,宝安中心区的房已经很贵了,天悦龙庭\尚都\西岸官邸这几个盘差不多五年左右的楼龄,基本上均价在170000-20000,而且没有好的楼层和户型.打听了一下租金,这些盘100-110平米左右的三房才租3000元左右.晕倒! 听中介说,天悦龙庭\尚都这些盘目前放的盘不多,业主正惜售,等着房价继续升呢!看来2会后,目前大家普遍的心理是房价还有上升空间. 只能说,有些人疯了. 作者：咸云在幽 回复日期：2010-03-24 11:31:06 深圳还好点，我这东四环外3月份二手房都2.7万/平了，这月开盘5环内均价31644元/平了，意味着，要买四环外的二手房子100平都接近300万了，新房子就300多万了，北京的门槛已经到了300万水平了，六环外的农村都100多万的水平了，涨的太快了，小心耳光

作者：vavan2010 回复日期：2010-03-24 13:06:56 不清楚深圳的情况，我在广州，昨天去天河北，龙口西办事，看见中介全站出门口拉客了。不过现在的中介店真的很多，连天河北百佳超市的一楼内都有中介店。 我只能说现在楼价是疯的，人也要发疯了，米还在涨，又是旱灾。人民币就贬值得厉害。接下来大城市的治安会出现问题的。有那么多灾民会出来逃荒，物价高，工资涨，失业率也会大涨的。偷抢案件会增加。 关心房价，还不如关心一下安全问题实在。

作者：datudou2010 回复日期：2010-03-25 00:48:18 北京更是疯狂，我今天去看房了，都涨了，我住的5环的房子比过年时每平米涨了3千到6千，我胆子小，不知道还买不，万一崩盘怎么办，不买又怕涨，房地产都这样了，正负怎么不管了，我和售楼的说:人们都疯了吧，他说：都疯了

作者：szglen 回复日期：2010-03-25 01:07:53 刚才看了一篇文章，我觉得泡沫早就有了。大概是09年的6月份开始的。 由于我国并非是纯粹的市场经济，集权zf其实力量蛮大的。核心智囊们不是煞笔，一定会把房地产市场维持在有一定泡沫，但是又不会破裂的程度。这就更让人琢磨不透。到底深圳的楼市可以承受多大的上涨压力？这里贴出这篇文章，写的是香港楼市崩溃之后，一个市民的看法。希望有点启示。大家都来说说看。 现在难道真的是后泡沫时代？如果我们是纯粹的市场经济，那肯定是的了。但是zg的特殊zhi du，还真说不好。 —————————————————————————————————————— 没买房的，抓紧吧，看看能不能赶上末班车。