众果搜的博客

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-18 17:19

回复 林林夕雨

 

所谓不动产其实也是会动的，比如地震。但不要紧，因为地震是普世的，谁也跑不了。

 

流动的财富....怎么说呢，你触及到一点经济学常识，但你不深入理解。我很难给你解释这个问题，因为如果要解释的话，太累人了，要打很多字，你才能明白。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 08:39

中国几千年来的体制决定了我们从来没有数字管理，比如说古代发生旱灾，大臣给皇帝打报告说“干旱千里，饿殍遍野”，但是具体受灾范围、受灾人口、受灾程度....均无明确数据支撑，而且这还是中央级别的救灾报告。当下也一样，动不动就是“有关部门正在研究”，而我们国家的统计局，那就更有意思了，我多多少少知道统计数据出炉的大致过程，这里面没有多少阴谋论，倒是按规矩来，只是面目变得很奇怪，并不是当初想要的那种。所以说目前基于数据层面的分析，恐怕只能在大的概念上有些印象，但以此为决策基础，还需探讨。央企退出房地产，看似大整，实际上呢还是二八定律，保存下来的16家央企占了总利润的93%，退出的上百家央企才占了总利润的7%，可笑不？这个现象在一次证明，人类社会进化到目前为止还是原始的。是内向进化，没有外向突破。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 08:44 回复 笑书神侠008

我怎么会笑话你呢？恭喜你有了自己的居所和地产，不论大小，你在现实和内心世界中都有了自己的一席之地，我相信这会帮助你更有信心的去面对未来的生活，也祝愿你在以后的道路上越走越宽，将来条件好了再买一个大房子把父母都接到杭州来，一家人在一起永远不分开。呵呵：）

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 08:59

个人看待财富和经济问题，我建议还是抱着“入世”的态度来思考，不要动不动就“看破红尘”，还是要“天行健，君子以自强不息”。生命不止，奋斗不已！这样的人生让人永不倦怠无聊，保持青春激昂的人生态度吧，年轻的朋友们，用自己的智慧去挖掘人生的深度，不要放弃、不要悲伤、不要灰心、不要彷徨.....你们的路还长着呢，人生百年，风云变幻，男人大丈夫要顶天立地，即使面对暂时的困难，只要有恒心有信心，总会有柳暗花明又一村的时候。

我写这篇帖子，就是寄予年轻人认清当下，看清自我，找准道路，奋勇前行。

人这辈子总要有点精气神，人生的意义在于不停的折腾，所谓“不疯魔、不成活”，大家看懂了楼市和我们面临的经济世界，就要去思考自己的行为，做出正确的判断。 我希望有恒产者有恒心，四川人民经历了那么大的灾害，不动产都动倒了，可是2年之后人家还是挺过来了，新房子也落成了。可见真正的魔障是我们内心的怯懦与卑劣，突破自我，勇敢地去活吧！你们还年轻，未来是美好的！不要一天到垂丧个脸，唉声叹气，没必要。挺起胸膛，努力找寻机会，大胆尝试。经历的风雨的男人才会越变越成熟。 说以上这些话，是给年轻人鼓鼓劲儿，我看楼观风气不正，歪门邪道的太多，会带坏年轻人，所以出来说说，用蜡笔小新的那句话来说就是“来来来，让我们打起精神来！”呵呵：）

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 09:03

以前混过天涯，就是这个名号“大鹏金翅明王”，大家可以简称“大王”。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 09:08 笑书神侠008

可能说对了，3月份一过，春天一来，恐怕楼市又要涨价了。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 09:21 回复 重点解决分配问题

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 09:28 回复 tomkong_kyw

挺好的，我很喜欢。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 09:36 回复 重点解决分配问题

我所在的城市前几年搞了经济适用房，还不错。也不全是有权有钱的人买断，反正什么人都有，真要是情况属实也能申请上。 关

键是，我觉得真正的社会底层，恐怕就是经济适用房，也买不起吧？因为社会上总会有一群人，不论你怎么帮他，政策怎么倾斜，也是永远买不起房的，属于绝望人群。 我觉得经济适用房挺好的，我曾陪同领导视察过经适房的样板间，很喜欢。建筑面积89平米，小高层，两梯四户，纯南朝向，阳光充足，尤其是东南卧室的直角飘窗，阳光洒进来的感觉真棒！在这个房间里一早上睡起来，肯定心情很好吧！我觉得风水对人前程是有影响的，当然这纯属个人意见。你们要有什么看中的房源，业可以在网上探讨，我帮你们参谋参谋，毕竟也是搞过规划的，算不得瞎指挥吧？ 你要能申请上资格就去申请，可以先看房，看好了交定金后一个月内申请经适房资格。我觉得能省一点当然更好，说不定剩下一部车钱，那什么都到位了。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 09:41 回复 笑书神侠008

你看咱两好心人，左一句、右一句，真是做善事积阴德啊！希望他们能理解咱们的苦心，别骂咱们就谢天谢地了，反正我们已经尽力了，爱怎么办，大伙自己看着办，生活就是这样，世上不如意之事十之八九，所以快乐才更显得弥足珍贵。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 10:00 回复 重点解决分配问题

我觉得廉租房不保险，这个政策落地很难，地方政府会做，但不会用心做，做出一两个样板工程就会停止不前。 我建议你还是看看经适房，尽量去申请！你所在的城市经适房很难申请么？我们这里倒是照章办事，只要你能开出低收入证明，见到红章子，人家其他一概不问就批了。

另外我要特别劝告年轻人，买房子一定要果断，我估计你们一开始看房子，肯定越看越泄气，这个时候千万不要放弃，一定要坚持挺住，看房的过程是个心理考验，你要耐得住，这个过程中肯定有反复，比如看着看着觉得“喜欢价格高，便宜的看不上”，这个时候千万不要泄气，还是要坚持继续看房，看到差不多的，挑个合适楼层朝向，赶紧下定金，要不然你绝对会犹豫，一犹豫几万元的成本又增加了。我一个朋友，早就劝他下手，他说再想想，那好，您随便吧，结果想了一年，成本高出9万，这犹豫的代价也太大了吧！

我预计随着国家调控楼市，一定会使用信贷杠杆，贷款利率增高是必然的，好在首套房的优惠并未取消。你们知道么？信贷杠杆一旦提高，结果就会让“原本有希望买房的”彻底没有能力买房了，彻底绝望了。所以这事要趁早，别耽搁！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 10:15

看《士兵突击》的时候，许三多向老A求情，希望能把成才留下来。许三多对袁朗说了一句话，至今记忆犹新：你把成才做人的根基都打掉了。这根基，就是做人的信心啊。

租房子的人，可以说是没有信心的，一方面，看到飞涨的房价，无能为力无可奈何，去年刚毕业的时候，我跟女朋友合租住在农居房里，跟隔壁的租客毫无交流，心情都是沉闷的，也不怕你们笑话，连ML都没兴趣，有句话是形容80后现状的，叫流着泪做爱，真是贴切。

我也是没钱的人，就大学时候参加比赛赚到5万块，之后动员双方父母凑了钱，还问亲戚借了些，凑了个首付，买了个小房，现在，再又入股弄了个公司，现在已经入住了，跟小区的一些邻居经常有活动，我们小区室内游泳池，篮球场，网球场一应俱全，周末去打网球，结识很多新邻居，总的来说，生活比以前丰富多了，我的打算是5年内再换个房，这套还不打算卖，挺喜欢这个小区的。

所以，苦口婆心说了这么多，目的其实跟大鹏一样，希望有这个想法的，尽快下单吧，再不济，放眼10年看，现在的房价肯定是地位。

其实，我感觉，明王的话，已经开始验证了，有一个高中同学，他老爸有20万的存款，打算给他首付的，来了趟杭州看了看房价，说老爸无能啊，20万连杭州的首付都付不了。他自己是没买房想法的，去年8月，我说可以去看房了，我去看房的时候，周末也叫上他，两个人就骑个单车看房啊，被鄙视死了，人家都是开车看房的，呵呵，刚好去年还有个首付2成的政策，发现一套88方的户型，7楼的位置，总价是65万，我说买，立马下单，他爸爸来了趟，也就买了，现在，他的房子至少是涨了20万了，现在他的20万，已经买不起了，再过一段时间，会更加绝望而已。 有人说，我怎么不早生几年，几年之后，你是否会说当初怎么就不听明王一句劝呢？

 

神侠是有切身体会的人。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 10:18 回复 重点解决分配问题

政策性住房就是个噱头，给最后的绝望人群一个挂在空中的希望，如水中月，似镜中花。你能看到，但以你的地位你永远得不到。

这个世界上没有免费的午餐，做什么事情都是要付钱的。你占了政策房的便宜，那就注定你要在很多方面贡献出一些利益。而实际上这个便宜，你是占不到的。道理很简单：因为出来混迟早要还的。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 10:41 回复 还是喝茶好

我觉得你好像在帮我？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 10:43 回复 xingning001

中心思想是“劝大家赶紧买房，借钱也要付个首付，先占上坑位再说。”

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 10:45

所谓不动产其实也是会动的，比如地震。但不要紧，因为地震是普世的，谁也跑不了。 流动的财富....怎么说呢，你触及到一点经济学常识，但你不深入理解。我很难给你解释这个问题，因为如果要解释的话，太累人了，要打很多字，你才能明白。 ---------------------------------- 我来帮大鹏金翅明王解释吧，人类社会所有斗争最终极的目标就是占有资源，而所谓流动性，是银行家创造出来掠夺资源的一种手段，比战争文明很多，一定的流动性可以帮助普通富人抵抗风险，运气好的话可以搭上财富快车，比如2009年初买房的人，但更后你就发现，你拥有了一堆流动性，但资源却没了 ___________________________________________________________________________________________ 看到以上这段，回复一下，其实人类的终极目标是自我解放，是自由。在目前社会来看，有钱就意味着你有更多的自由。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 10:59 谢谢 xiaocm15

大概4-5年前，我在天涯写过一篇帖子，主要是指导年轻人就业问题，后来上了头条，因为浏览人数太多，提问的太多，我顾不过来，不得已删除了帖子。但是我还是很欣慰，为什么呢？因为送人玫瑰，手留余香。我去劝导年轻人务本，有30万人浏览我的帖子，只要能帮助“笑书神侠008”一个人成功地走向健康快乐的人生，我就觉得我为社会做出了一点贡献，我劝1万个人，只要里面有1个人因为我的话而生活的幸福，那么我也是同样满足的。我希望这个帖子中能走出更多的成功人士，也许你们现在还一文不名，但是只要你们肯奋斗，我相信20年后这个帖子中至少能走出1个因此受益成功的朋友，那么我就会觉得心血没有白费，能帮助一个人走上幸福，也是一种快乐，你们理解么？呵呵：）

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 11:01 回复 还是喝茶好

我想问一下，网络上大家都说“兰州”什么的，是不是有典故，代表着什么？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 11:32 回复 xiaocm15

看看，还是有知音吧！ 所谓海内存知己，天涯若比邻。我就搞不清楚网络提供了这么好的一个平台，为什么会演变成穷人的战场。而不能成为朋友之间相互帮助的家？！我们完全有可能在这里成为朋友，相互提点，相互扶持，共同进步，我希望我的帖子能汇聚更多有识之士，帮助那些需要启迪的年轻人，而不是蚊虫苍蝇汇集的场所，这是我不愿意见到的一幕。

一小故事,苏东坡与佛印和尚是好友,一日对坐,苏东坡问：“你看我想什么?”佛印答：“我看你像一尊佛。” 随问佛印问苏东坡：“那你看我又像什么?”苏东坡说：“我看你像一坨屎。” 苏东坡得意洋洋的回到家把这事儿告诉了苏小妹,苏小妹连连摇头：“心中有什么就会看到什么,佛印心中有佛,所以他看到的就是佛,而你心中有屎，自然就会看到屎！” 所以说“心屎即屎。”

与人真诚人亦与你真诚,爱别人，别人才能爱你,只有懂得仁爱宽容的人才能获得他人的真诚与回报,心中有爱处处皆爱,与人为善事事皆善,心有多大舞台就有多大。 谨以此贴与诸君共勉！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 11:36 作者：还是喝茶好 回复日期：2010-03-19 11:21:32 按照大王的意思，没有房的同学应该尽快买第一套房。 那对于已经买了第一套或者第二套房的同学，应该怎么整，继续再买吗？ 对于正在从事非房地产行业的公司或者单位，有什么建议？是否应该改行加入房地产行业？ ___________________________________________________________________________ 能在亲人的帮助下买二套房，就买！一套房很大很舒适，二套房就买小。一套房很旧很小，二套房就买大。 房地产市场是个官商市场，进入的话除了资本还要准入资格，这个资格就是与当地政府的关系。据我观察，目前国内的房地产市场已经被瓜分，版图清楚，界限分明，想要再插一脚进入，现在怕是晚了吧？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 11:44 作者：在中国潜行 回复日期：2010-03-19 11:21:35 大王阁下，你好 能研究一下，对于已经有1套房或者好几套房（一线城市）的人来说同时他们又拥有现金以及稳定工作收入来源的人类来说，在未来短期 中长期 长期怎么经营吗。 谢谢 _______________________________________________________________________________ 外地人来大城市发展，步步为营。如果有钱，一定要买两套房，因为你现在买两套房的钱，将来只够买一套房的首付。 如果没太多的钱，可以考虑80平米左右的2室，先占坑，以后看个人发展再说。 我不赞成在同一个大城市里拥有住房超过3套以上，我不赞成还贷的房子超过2套以上。

股票和基金不要投太多，因为你一定会是广大博傻大军中的一份子，你是从小面网上看，人家是站在上面俯视你，这么玩肯定不行。股市投入老百姓不要超过3万元，最多投入5万元。既然这样为什么还要投入呢？答案很简单，为了帮助你成熟，早点变成“经济人”，现在的国民大部分不懂得经济，在股市上锻炼一下，对于个人看待财富的观念而言有很大的提高，“光说不练”是没有用的，还是要投身进入，看看自己有多贪婪多愚蠢，然后调整改进自己的人性缺点，这是股市对于你成长的唯一帮助。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 11:54 作者：还是喝茶好 回复日期：2010-03-19 11:43:15 能在亲人的帮助下买二套房，就买！一套房很大很舒适，二套房就买小。一套房很旧很小，二套房就买大。 ========================================= 好，已经买了两套比较大的呢，是否建议继续买，以多少套为上限最佳? ______________________________________________________________________________________________ 可以再买一个60-70平米的小户2室，朝向好，楼层在10层左右的，未来升值潜力大的地段。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 11:55 回复 xiaocm15 QQ我到时候在公布 以前的贴子，我自己没存，笑书神侠 那里好像有，你问问他。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 12:30 作者：xiaocm15 回复日期：2010-03-19 12:13:03 谢谢大王！先站短想请教你问题的，估计你没看到吧。就这儿大概再说下吧，最近一直在看房，想以孩子的名义买个小点的房子，因为我自己已有二套房了，现想以孩子名义拿个最低的首付和利息。在二个面积相同的情况下犹豫是选择一个大楼盘正常一室一厅的那种还是一个高档楼盘里的小公寓房，从出租收益来看这个小公寓房更高一些。老公倾向于前者，而我倾向于后者，可能是因为没有的就想有吧，呵呵。不知你对这方面是否有了解：） ________________________________________________________________________________________________ 孩子多大了？工作了没有？ 我说一下我的看法，仅供参考！ 我这个人做事情有个习惯，要么不做，要做就做最好。买房也一样，要么不买，要买就买我能买得起最好的最大的。这个吃苹果是一个道理，你有一袋子苹果，里面总有好的坏的，你若是想着先吃坏的，好的留着以后吃，那么最终的结果是，用每天都在吃刚刚坏了的苹果。 买房这种事情，要超前思维，多想一步，不能保守，要不然你总是在后悔，总是在吃“坏苹果。” 若面积相同，那么就比地段。地段是最有价值的。地球人都知道乡下的房子更便宜，那你怎么不到乡下购房？因为不能升值嘛！买地段相对好的即可。