北京十年房子故事之25 （作者：看西山的子房）你的老年光景，大概率取决于你中青年时的努力。
说来说去，其实就剩下两大门类：不动产投资和金融产品投资。
金融产品里分为两类，股权类和债券类，债券类是跑不赢通胀的，能跑赢通胀的债券类一定是高风险的专业领域，于是这一分支也被PASS。
不动产投资类的商业写字楼等专业领域也可以PASS
就剩下住宅为主的不动产投资和股权股票为主的金融产品投资。
楼主：看西山的子房 时间：2017-06-14 17:04:12
在这个陡峭的世界里，你要明白社会趋势和自己的定位。
楼主：看西山的子房 时间：2017-06-14 17:07:20
什么叫陡峭。童大焕也每台说到点上。
比如，有人统计，姚明职业赛事生涯里平均到每场球的收入是25万美元。
要知道，有些场次，姚明就算上场2分钟就被换下，平均也是25万美元一场。
用劳动价值及剥削理论（显然是错误的）解释，是解释不通的。
劳动强度而言，横向比较，单位时间里并没有强过焦煤卸货工；
纵向比较，职业内容与体能付出也并不高出50年前的篮球运动员。
楼主：看西山的子房 时间：2017-06-14 17:11:15
姚明的高
收入是来源于，NBA全球网络系统的收入模式，有线电视转播权，互联网许可授权，企业赞助，广告收入...
50年前顶级的篮球运动员，没有这些，所以受众群体很小，商业价值低，甚至形不成商业价值。现在的NBA全球十亿受众，所以球员商业价值极高。
同样是受众规模及商业价值的原因。中国一些举重运动员（比如），即使是世界第一，也没有这么大的商业价值。而姚明即使在篮球运动员排不进世界前50，照样可以有超过举重世界冠军2-4个数量级的财富价值
楼主：看西山的子房 时间：2017-06-14 17:14:07
再比如唱歌，《琵琶行》的时代，即使你是什么江淮名妓一类的，也只能寄希望于船中商贾多尚几文银子。
现在碧昂斯全球现场演唱会，电视转播和互联网同步运营，都为歌星创造了天价的身价收入。
这并不是剥削。而是时代技术的进步，导致了社会发展形态的变革
楼主：看西山的子房 时间：2017-06-14 17:16:22
陡峭的世界。就是过去你听听小曲就满意了，现在要在视频网站追TFBOY的演唱会。
就是《摔交吧爸爸》镇上的人花一个卢比看摔跤，现在则半夜看欧洲杯球赛直播，或视频网站看比赛。
少数人站在世界峰顶，多数人靠老技能无法谋生
楼主：看西山的子房 时间：2017-06-14 17:19:33
看清社会趋势，更要明白自己定位。
比如某电视台的主持人，收入丰厚，每年百万租金，就是不买房。因为他/她/或者即使他同时也是她，的房子，能满足需求的很可能也买不起，或者买起来吃力。租房可以解决问题。
妈蛋，费死劲了，就是金星，好了吧？
至于曹德旺说房子不值，大爷的，到老曹那地步当然看不上房子啊。人家在6000平米房子里接受采访说发自内心的房子不值，你还当真了？你要是老曹，你也看不上房产。如果说一个北漂屌丝与一个北漂中产之间差了2套帝都房产的话；那么一个都市中产与一个老曹之间可能差了2000个金星。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-02 19:35:01
外城8区，诸如延庆、密云、怀柔、顺义之类，从来不在楼主讨论范围，不曾一见。
内城8区，以房产投资价值来看，朝阳、丰台之流也不过尔尔，不提也罢。
这里只提东西海，即北京地段核心、教育资源最佳的西城、东城、海淀（只包括海淀科研教育科技企业的核心区域）。
如果有足够实力，在西城、东城、海淀（科研教育核心区）这仨个地方以集邮票心态收集住宅，是简单可行的保值增值方式。但当你真正开始操作的时候，很多细节问题就会出现
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-02 19:43:10
比如今夏，一则新闻让人们讨论，东城居然也出高考状元了，xiong某某。为什么让人吃惊呢，因为北京教育高端，从来都是西城与海淀之间的争锋，很少有东城什么事。
西城，面积小，集中了北京的高端教育和全国最高的权力部门。
海淀，面积大，低端教育多、区内差异大，但高端教育一直处于高峰，全国教育辅导材料几乎都根源上出于海淀，北京中学的高级教师多数集中于海淀。
有人说北京前十名的高中公立教育，一直是西城4校和海淀6校的竞争，没外人什么事。
东城非常尴尬了，有一些不错的小学，但高中这块几乎没法和西海竞争。
如果从这个角度，就有一种想法，当你有了西城和海淀房产之后，是否需要购买东城房产？还是继续购买西城和海淀？
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-02 19:47:34
这完全是一个个人选择问题，没有标准答案。
京城居不易，哪怕土豆这样家中给力，10年前家里就能拿出数百万，这十年里也不断思考和努力的人，也会为今天进入央区（假设是东西城）成为央区的土豆而沾沾自喜。
一个普通年轻人，家里提供不了经济资助，又不是北京土著白手起家，在东西海集邮更是很难。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:18:33
@看西山的子房 2017-06-02 08:19:44
对于普通人，所谓幸福和成功，就是：头脑充实，内心坚定，健康强壮，财务自由。
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有人说，几条里面最后一条财务自由最难，其实未必。恰恰相反，楼主倒认为第一条有脑子最难。
有钱未必有脑子，但有良好的思维模式和思考能力，哪怕白手起家，再加上十年时间，财务一定可以大幅提升。这其实就是本帖的核心内容.
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:20:57
当你老了，眼眉低垂，灯火昏黄不定.......李健《当你老了》。
“只生一个好，政府来养老”
“计划生育好，政府帮养老”
“养老不能完全依靠政府”
。。。。这是最三十年的新闻演进。
最新的媒体内容是“让商业保险承担社会养老的主要责任”
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:23:43
很多人从政府赖账，推卸责任，言而无信来认识上述新闻。
其实也有别的角度，那就是，如果你有足够的认知，应该在很多年之前就意识到，养老与社保必然将成为中国未来难以承受之重。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:28:16
美国，这个第一强国，他们的社保、医保如何？
可谓黑幕重重、举步维艰。
从民间角度，普通民众都知道“慈善为避税，工作为医保”的道理，从新东方老师当年苦苦自嘲的笑话中你也能知道美国医保体系的嗜血本性。
从高层角度来说，这事一个历任总统都不敢触碰的禁区，无解，只能击鼓传花，一任任总统把炸弹往下传递。美国的国债、发钞动因背后也都有社保体系的身影。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:29:51
如果说美国这样的货币霸权国家，以及石油国代表的资源霸权国家，都难以承受制度性的社保扩张，那么多年后的一切就好理解了。
先从弱的爆炸起呗，比如西班牙，或者希腊。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:33:16
无论你是否情愿，社保系统的天文数字大窟窿必将在全世界范围广泛存在，也必将在未来中国愈演愈烈。
或自我规划，或自求多福
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:38:14
未来延迟退休是必然，退休金仅仅够吃饭是必然，
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:40:49
正如劳动型收入在个人财富中作用与占比越来越低一样，养老的自我规划显然也不是中年后的努力工作。投资与财产性收入才重要。
可是说到这里，连楼主也几乎要叹息。所谓投资与财产性收入，对绝大多数人来说，都是不可能的。没有足够强的思维，这个路径几乎是必然被别人割韭菜的路径
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:48:21
马未都曾说自己60岁后不再做古董交易，专业如此，都给自己设置了红线，我们普通人更要警醒。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:49:47
你的老年光景，大概率取决于你中青年时的努力。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 10:54:27
再来梳理一下，针对少数人的财产性收入养老规划路径，梳理之后连楼主都觉得窄得可怜。
收藏类的可以PASS，不管是古董还是邮币，专业门槛很高，损失概率极大，尤其是流动性很差。这专业门槛和流动性，岂止是28分化，注定是极小众的领域。
贵金属实物是跑不赢通胀的，楼主以前提到的实物黄金和金银币收藏，其实往往起源于那时候楼主读到的一本武侠小说《货币战争》，对，此书可在书店归入“金融武侠读物”一类。
大宗商品与金属等领域带杠杆的期现货，就更别提了，可归为金融毒品一类戒掉。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 11:02:32
说来说去，其实就剩下两大门类：不动产投资和金融产品投资。
金融产品里分为两类，股权类和债券类，债券类是跑不赢通胀的，能跑赢通胀的债券类一定是高风险的专业领域，于是这一分支也被PASS。
不动产投资类的商业写字楼等专业领域也可以PASS
就剩下住宅为主的不动产投资和股权股票为主的金融产品投资。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-14 11:02:32
说来说去，其实就剩下两大门类：不动产投资和金融产品投资。
金融产品里分为两类，股权类和债券类，债券类是跑不赢通胀的，能跑赢通胀的债券类一定是高风险的专业领域，于是这一分支也被PASS。
不动产投资类的商业写字楼等专业领域也可以PASS
就剩下住宅为主的不动产投资和股权股票为主的金融产品投资。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:01:59
看到这次广州租售同权，网上好多V们高潮了，很好玩。
能说一个常识吗？北京，早就租售同权了，租房是可以入学的，意外吗？至于优质学区的竞争之激烈，衍生出的几大顺位，太复杂，说了很多人也不懂没心思看。反正结果放在这里，在教育资源供需矛盾实质性解决之前，什么同权都是白扯。就好像计划经济年代商品急缺，什么制度的票证体系都是没有意义的。
桌子上的花2012： 2017-07-20 11:22:57 评论
这一段我非常认同，昨天看了很多关于广州租售同权的评论，感觉中国还是傻子比较多，竟然认为广州房价会大跌，哎！
黄非红2016： 2017-07-20 11:46:22 评论
“租售同权”这个新词，资源紧缺必须排位，产权、年限......，不明白网友高潮什么？
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楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:09:29
当然可以想象，随后公布的一系列（大城市）租房保障制度，这难道不是楼主过去说的吗？
全国资源最集中的一线城市人口一个亿，精英人群1500万（百里挑一），权力人群150万（千里挑一），顶层群体及家族15万（万里挑一）。各个群体有各自的生活方式，以顶层群体来论，他们并不会如《阿杰里斯耸耸肩》里所述，驾驶飞船离开社会大众，那太科幻了。他们也不是生活在真空中，所以一线城市要有优秀教师，即便以后如常青藤，小学和中学仍是国内居多；要有各种空军医院、三零几医院，所以教师医生必不可少。要有码农推动的技术进步和发展，要有专业的金融人为他们完成各种操作环节。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:13:50
每个人可以检查探视一下自己所存在的阶层，及其意义。
大城市绝对不排挤所谓真正的低端人口。
在服务机器人普及之前，成都小吃端盘子的川妹子竞争力很强；
在攀爬清洁机器人成熟之前，帝都国贸外面玻璃幕墙上吊着钢索的蜘蛛人，无可替代；
对这座城市，送餐快递、门口保安。。。目前都很有竞争力，道理如上。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:15:10
央企和各大机构的二代们，刚毕业就被家里安排好了房产和车子，来上班就是因为他们父母觉得“大企业风气好”“不会学坏”，当然也不是城市的淘汰人口
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:20:05
什么人被淘汰？首先从低级白领、三本狗开始。
没有竞争力的，一般都在一两年内淘汰；
有竞争力的，恭喜你，租房保障条例就是给你们的。你们绰号“干电池”！
存在意义是给城市供电，你的每一次吃喝玩乐、消费娱乐，活跃了城市经济，你的越来越高的房租供给了原著群体，你的每一次加班辛苦，为城市添砖加瓦......
然而，没人告诉你老了怎么办，看过耗尽能量的电池吗？
西方大城市租房率不是一直很高吗，比中国高多了，看看他们的办公室白领老了，是不是很多离开了伦敦纽约......全世界的过期干电池都是一样。至贡献自己电量最好的一段时光
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:29:50
租房与自主产权房产什么区别？
很多人认为没区别，蒙上眼睛说我不看、不看。其实差别很大。
上车人群，就是有自有产权住房，祖孙三代留在所在城市，中青年有自己岗位，老人在小区给你看孩子...你不用再加入春运行列，故乡是个只有思念却回不去的地方。
租房就是，你三十岁时候不懂，四十岁时候惶恐，50岁时候开始收拾行囊滚回去养老。。。其实这不是你心甘情愿的选择，偏偏还要呸的一声说自己要离开讨厌的地方。
即便都是旅居在云南养老，上海老人、铁岭老人、农村老人也是不一样的心态；就好像同样是夏威夷海滩晒太阳，你一个借亲戚钱出国的穷留学生和万达的撕葱少爷，本质上从来都不是一类人。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:36:02
现在中国的阶层度过了改革前30年的活力阶段，正是一个逐渐固化的时期，一些你看不见的闸门咯吱咯吱作响的逐渐开始关闭，这个逐渐关闭的时间段也可能有30年。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:36:25
很多事情很有意思，10年前，键盘侠咒骂，凭着工资多少年也买不起房--现在慢慢越来越多的人认可了，工资等劳动性收入本来就不是一线城市的购房主要手段。
20年前，人们对富二代都很陌生好奇----而现在一线城市大量20多岁的千万元购房群体为人们熟悉，年轻人开着豪车挣低工资的现象在每个大企业都很普遍。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 11:46:22
快发展周期中，每个人都要快速适应，否则都可能因为抉择导致淘汰。
对于优秀年轻人，尽快进入前一亿或前5000万人的阶层----刻不容缓！
这是你通过努力能够做到的。前150万，是一般人做不到的。
因为下一代人努力追赶的难度会越来越大，直至到成为成熟社会中的低概率事件，直至阶级固化时期的各阶级乐天知命。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 12:19:23
醒汉兴： 2017-07-20 12:02:45 评论
评论 桌子上的花2012 ：认为房价会大跌都是持中国崩溃论观点的 都喊了十几年了 也不知道是何种信念让他们坚持到现在？又或是像牛刀那样鼓吹房价大跌又偷偷买房的
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崩溃论的信徒，出了人所熟知的底层，还有一个群体就是海外群体。
一个人的发展大势很重要，很多人很早就自我风光陶醉的出了国，多年后看到国内的发展，看到国内的朋友的提高，对比自己的事业和经济条件，心理开始严重不平衡。
他们中有些是最盼望中国出事的人
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-20 12:40:02
tcgarfield： 2017-07-20 12:36:17 评论
楼主分析下雄安对年轻人算不算是个机遇
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不看好，那是千年大计，所以我们自己的人生百年之内不用管它。
紧跟经济规律，城市发展就像有机体的发展，很难靠权力规划。
紧跟党中央，国务院在西城，我们和党一起赖在帝都西城。
楼主：看西山的子房 时间：2017-07-30 16:00:24
@LUANSHI枭雄 2017-07-25 09:09:56
子房兄，看新闻，现在北京学区房暴跌，请问是入手投资的时机吗？
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以后的周期反应会加快。上次政府重手调控时候，房价足足多年多才有反应，这次卡着资金则反映极快。以后放松时候恐怕反弹也会更加快，有了2014.9，30的经验，很多人会在放松后的第一时间冲进去出手。目前带看量已经逐渐起来了，核心地带的交易有了新特点，很多数千万房产都是全款然后再抵押。个人认为资金没放松前很难大幅启动，但一定要保持关注。郊区还好，核心区已经到了需要关注的阶段。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-07 10:51:30
当你到了与世隔绝的美景之地，出了欣赏美景，还觉得当地贫穷淳朴的村民实在是太善良了。
然后你带着美好的记忆回家了。就再没有然后了。
其实可以设想一下，你是上山下乡的城市学生，真的来到这个山村与村民们共同生活、朝夕相处、一直到老......三个月后，你还会觉得他们淳朴吗？3年后，你还认为他们善良吗？
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-07 10:53:34
人长大过程中，总有个时点，让你以亲身体会明白，什么是不切实际的自我幻象，什么是真真正正的人性。
接触各个群体之后，你会在深入体验之后懂得什么是底层之恶。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-07 10:57:51
这显然是一个与我们自小接受教育冲突的，也与我们居高而下的自我观念冲突的......但显而易见的是，人性中有很多黑暗的地方。尤其对于社会底层，资源极度匮乏，人性会在一些重大事项上发生扭曲。尤其涉及生死、金钱。所以医院病床前、手术室外；民间借贷、乡村赌博、非法传销...你会看到很多悲剧，甚至对人性丧失信心。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-07 10:59:56
扭曲之中，别说什么信用、道德，也不提法律。就算是亲生的婴儿也可以下毒手，就算生身父母和亲友也可以出卖并将他们限于险地。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-07 11:05:24
这个最黑暗的空间，是无法忍心举例的。
每个人不经历这些应该是一种幸福。
比如某些纯洁的年轻人，他们的眼中这个社会满地跑着童话里的小白兔，何曾不是一种幸福？
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-07 11:07:53
但人也是需要阅历了，或是自己经历，或是通过学习知晓。
否则年轻大学生被拐卖深山，殴打，拘禁，强暴，乃至被杀，是不可接受的。
这个世界需要好人，更需要智慧强大的好人。先从人性的认识开始，心存对底层之恶的戒惧。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:20:24
今天不扯淡了，说点重要的。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:21:08
前半月说可以对帝都房产开始进行关注了，今天有必要明确一下。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:23:12
在资金被掐着的情况下，帝都房价也许短期内不太可能大涨。但是随着这一轮的快速调整，一些区域，特别是核心区域的价值开始逐渐体现出来...
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:26:36
比如帝都核心学区，西城东城，海淀核心区域，现在开始保持对市场的关注，肯定是不错的。
反而是非核心区域，倒不急。
高级工程狮： 2017-08-11 14:37:59 评论
评论 看西山的子房：我一北京同事，夫妻名下各2套。手里还有现金。他们是不是没有购房指标，是不是就不能捣乱了。?
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楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:29:20
个人情况不一样，交易结构也不一样，有现金买房，有房屋置换等等.....
这里子房做个大胆论断，如果，这里说的是如果，你是房屋置换，且从非核心非学区，置换核心学区（特别是西城），那么现在开始动手就算有点早，但也不算错！
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:32:46
可能有人会跳出来质问，你能保证帝都西城这些地方的房价不会再下跌？
废话，当然不能！而且恰恰相反，楼主认为大概率还是会继续降降的。
也还会有人问，你敢保证现在买房不会亏损、不会被套？
当然不能，而且楼主认为没脑子、人云亦云的人就应该被套。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:35:40
那你凭什么认为到了该关注、甚至有些地方出手也不为错呢？
道理很简单。
在资产价格曲曲折折、波峰波谷的变化中，赶到极端性价格最高的那个尖尖，以及赶上价格最低谷的那个尖尖.......是人力所不及的。如果有人说他可以精准把握，那一定是骗子！真正赶上的人，都是运气因素。没人能精准预测未来的水晶球！
看西山的子房： 2017-08-11 14:49:34 评论
不是极端性，是阶段性
AmyS8Z： 2018-01-28 14:00:52 评论
非常正确。
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楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:38:13
现在也许就是一个有持续现金流供应的、激进左侧交易的机会。
有人问，为什么不选择更稳妥的右侧交易机会，更保守，更明确。
当然可以，但需要你的实力。趋势明确，大家都开始活跃的时候，你手里那仨瓜俩枣，能否有竞争优势。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:40:54
为什么说，机会开始逐渐显现？
道理简单，就是因为风险收益比已经开始值得关注、甚至值得尝试了。
就算有风险因素，相比于收益机会，到了可以考虑权衡的时点。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-11 14:48:13
楼主这里说的绝不是一个投资建议，只是自己对市场的看法。
每个人都是自己的主人，作为成年人对自己行为负责。
未来不可以预知。你决策正确，是你自己英明神武，财富子房不分你一分；你决策错误，是你自己判断，脑袋在自己肩上，别人不欠你一毛。你2013年听了子房获取大额收益，不用夸子房一句；你投资失败，前来撒泼，子房也毫不在乎。骂架好手，日子无聊，咱们对练。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-15 10:19:20
@LUANSHI枭雄 2017-08-11 23:38:02
子房兄怎么看待杭州政府跟阿里巴巴合作开发租赁市场，难道真像马云说的8年后房子价格如葱？
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对于大人物的说法，要有自己清醒判断。
人走到一定层面，顾虑因素会几何倍数增加，他说话很多言不由衷，再加上利益导向，都是这样。
你回顾一下索罗斯30年的公开发言----虚虚实实！比尔盖茨不告诉你他妈妈是IBM董事，抠门的巴菲特也没告诉你他有私人飞机。
10年前，臭屌丝听了顺耳的王石、潘石屹关于房产的话，现在估计输的裤头都没了。
他就没明白，人家公开媒体说的话，需要让人听到的目标就不是你。本来王石在媒体上说的话，可能就想让一个人或者几个人通过媒体听到，结果亿万穷屌丝跟着高潮了，搞得屎壳郎对这些人的脑子眼前一亮。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-15 10:23:25
对比之下，你才会觉得一个人能做到任志强这样，是多么难能可贵！！！
不畏权势，不怕责任，坚持对公众说真话，说自己认为正确的话，实在太难太难。
qingyi6789： 2017-09-09 14:30:50 评论
老任是个硬骨头
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楼主：看西山的子房 时间：2017-08-15 10:24:16
子房现在可以很真诚的和你聊聊，是因为子房是小人物。
万一子房以后成大人物了......估计也会偶尔在媒体上鬼话连篇。自忖绝对做不到任志强的地步。
讲话的人，身不由己；听错话的人，智商买单。很公平。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-15 10:27:03
其实你发现没？
郁亮隐于身后的时候，言行分寸把握都很好。
现在王石退位，郁亮上位后.......公开场合，郁亮也开始越来越不说人话了。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-15 10:28:21
没办法，他不代表他一个人，而是影响到某个企业，多少万员工，甚至一个行业。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-20 21:24:45
@白城2007 2017-08-19 21:15:53
昨天在北京西北五环外购90平二居一套，总成本470万，不想忐忑不安地等待了，也做好了再下跌20万的准备，当然内心是希望金九银十能带动房价趋稳缓上。
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对于楼市下跌20万很容易。这里有两个下跌容忍度的概念，一个是你心理的容忍度，如果太低需要不断强健自己的内心；一个是现实的容忍度，做一个投资决策需要提前考虑足够支撑你决策的现金流。不是简单的希望金九银十的上涨，而是仔细考虑到各种可能出现的可能性及应对。
楼主：看西山的子房 时间：2017-08-20 21:36:19
@看西山的子房 2017-08-20 21:24:45
对于楼市下跌20万很容易。这里有两个下跌容忍度的概念，一个是你心理的容忍度，如果太低需要不断强健自己的内心；一个是现实的容忍度，做一个投资决策需要提前考虑足够支撑你决策的现金流。不是简单的希望金九银十的上涨，而是仔细考虑到各种可能出现的可能性及应对。
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无论你多么精通金融工具，都不可能变魔术一样无中生有的生出现金流，就像心灵鸡汤可以影响主观却不能直接解决客观问题。
资金最便宜的金融机构，你拿着央区房产证，客户经理马上和你谈。你说我来银行贷款是因为自己长得帅，那保安马上把你扔出大门去。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-05 08:58:49
所谓陡峭世界，可能会成为城市化加速的一大特征。
这种快速拉大的差异，可能体现在资产性收入和劳动性收入之间，也就是劳动性收入总体上越来越追不上资产性收入了。
也可能体现在资产价值的内部，比如核心区越来越抛开远郊区走出一飞冲天的趋势；
还有可能体现在劳动性收入的内部，即不同社会人群收入差距的继续拉大。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-05 09:06:28
过去十几年每人每月都是三十几元的日子不会再有了。
取代之，大城市的好行业优秀企业的年轻人，收入提高很快，而多数普通人收入增长则很缓慢。
以追剧为例，有些人认为连续剧前半生里陈俊生150万的收入是杜撰，尤其很多体制内的老员工，认为都是电视编剧瞎编的。在一线城市的高科技互联网及金融等行业，工作只有几年经验的年轻人进入好企业，很多的收入都在大几十万元人民币，2015年互联网金融热潮的时候，20多岁的后台技术岗普遍都是4-7万月薪的。那么十几年资历的国际化咨询公司的中年陈俊生经理，这个收入很难理解吗？那么，从陈俊生到贺涵，这一步很难跨越，一旦做到合伙人级别，则马上又是一个天地，就像鲤鱼跃龙门。层面不同的，很难理解和相信。其实很多事情不是别人太假，而是自己太LOW。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-05 09:13:10
所以，为了顺应这种社会趋势，所谓最成功的投资，就是两种：投资自己使得自身快速提供啊，和投资优质资产。就这两种。
所谓陷阱也是只两种，一种是投资了假优质资产，无论房产或是股权，看错了它的质量；
一个是自己，过了多年，才发觉自己并不是自己想象的那样优秀，其实资质平平，年轻时候的怪罪社会、高估自己，不过是内心给自己的假象。认错很难，尤其后者...
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-05 09:29:51
年轻人不要愤世嫉俗，以可笑的逻辑，得出社会对自己不公的结论。因为这样受害者只有你自己。
至少在现在的一线城市，HR领域的市场化还是非常高的，大量体制外岗位是可以靠真本事进入的。拿不到，是自己能力不足
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-05 09:33:59
现在招聘网站上很现实的机会，可以相对公平获得，就是要凭你真本事。
比如，黑石投资总监一类的外资岗位，常年招聘，数量也不是一个，年龄从20多岁到30多岁都可以，薪水500万起，且可谈。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-05 09:36:09
当然你非说还是不公平，凭什么只要常青藤毕业，我这么优秀，就是因为学历是海跑（海淀走读大学），就对我进行学校歧视，这也是严重不公.....那也没得可说。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-05 09:38:10
亲情可能无价，爱情友情可能无价。但你在HR市场上一定是可以用价格衡量的。说点俗且有用的：端正心态，把自己卖个好价钱。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-12 08:15:28
文无第一，武无第二。
你说文章是屈原的离骚好，我说年少才气的王勃滕王阁牛；
你说李商隐的诗词触碰人心，我说白乐天的新乐府开创新篇；
你说郑板桥的画有风骨，我说唐伯虎的画有意境；
你说吴亦凡的耳环最具时尚，我说鹿晗的娘炮更合潮流.......
文科领域，很多东西都是主观性居多，很难直观比较。所以有很大空间自由发挥。
到极端的情况下，就是凤姐认为自己论长相可以秒杀ANGELA BABY，围观者叫好一片。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-12 08:21:00
武无第二，
就是，少扯那套，是骡子是马出来溜溜。别说什么少林武当、西洋拳击，也别说什么跆拳道还是泰拳...能留擂台上的是老大，失败的就抬下去。
民国时期的国术大赛，民族企业家赞助，上海滩各大报业每日连篇报道，洋人医院台下守候......规则极其原始且有效：1、不准使用肢体意外的武器；2、不准攻击头部及裆部，其他没了。当时国术大赛中，经常有人被打死，上台前的生死状是就练武人的勇气与荣耀。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-12 08:35:21
形意门徒XXX当时年仅23岁，一度擂台称霸，无人能挡。
当时台下众人中有一老僧，眼中精光四射，其徒弟19岁，小僧摩拳擦掌要上台比试，老僧认为自己徒弟不行，擂台过于凶险，徒弟苦求。后老僧亲子上擂台，仅一招被重拳击中额头，送医院的路上毙命。
这种东西：实打实、硬碰硬。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-12 08:39:15
具体到经济学领域，为什么那么多运指如飞的屌丝键盘侠，在网上风生水起、自得其乐呢？
很简单，文无第一，智慧是可以装的，道德感是可以表演的；武无第二，财富是实在的，很难装的。
于是，网上的屌丝键盘侠，各个“充满智慧”“道德爆棚”，至于为什么自己是社会竞争的卢瑟，为什么没有获取财富“社会不公”啊。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-12 08:39:55
至于为什么自己是社会竞争的卢瑟，为什么没有获取财富：“社会不公”啊。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-12 08:43:57
这种逻辑下，害人精都可以摇身一变成为社会楷模：
某刀，害了多少人，“牛老师水平是有的，但是畸形的中国社会让他的理论扭曲了”；
某冰，害了多少人，仍然“最有良心的中国经济学家”；
类似的还有某国忠，某宪容。说实在的，这么大范围害了如此多的人，要是在别的领域，早就被人捅了，可以现在人家都过得好好的，拥趸供养无限。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-12 08:53:32
某年轻企业主，其中学同学成为民间操盘手，自诩股神，股市上盈利多多，忽悠该企业主投资给他，必有高回报。
因为是同学，很熟悉，也不避讳，企业主笑着调侃他：“你在股市里那么牛？你有多少钱？”股神顿时语塞。
企业主哈哈一笑：“我这种笨人，只能做设备代理挣点辛苦钱。你股市里玩的那些花样，我也不懂那些高深的东西。等你挣到我三成身价的时候，咱们可以谈股市合作。在此之前，不提这个。吹牛逼、喝酒，来我会所里，我随时欢迎”
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-17 16:24:08
人一辈子最幸福的感受往往是两个时刻，获得爱情和获得金钱。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-17 16:33:29
很多年前，当时很年轻的楼主刚开始挣到（固定薪水以外的）钱的时候，那种开心的感觉即使多年后也记忆深刻。虽然当时挣到的钱的金额在今天看来非常微薄，但那种兴奋快乐的感受是非常强烈的。挣钱之后，当时一穷二白的楼主晚上会去帝都某高级商场四处闲逛，看着商场明亮的灯光下摆设的种种琳琅满目的商品，感受购物的乐趣，开心的在商场吃晚饭然后继续去超市买很多东西，那都是十年前青涩的自己的记忆。后来，又有过多次挣钱的经历，心态也逐渐成熟，虽然不会如年轻青涩时候的激动不已，但每次挣钱后的兴奋、欢乐与愉悦，体味之后会觉得，那是人生最幸福的自我主观感觉之一。
楼主：看西山的子房 时间：2017-09-17 16:37:56
张爱玲说:“出名要趁早!”“来得太晚的话,快乐也不那么痛快。”
彷佛说出了楼主对金钱的感受。挣钱也要趁早，哪怕并不是什么大钱，年轻的时候挣到的钱，在你不成熟的时候给你带来的快乐格外强烈痛快。
