北京十年房子故事之16 （作者：看西山的子房）现在有很多搞笑的说法。诸如，买房的没出息，不如去旅游增长见识了，日后才能如何雄才大略的了。你看看有能力在国外海滩晒太阳的中国人，有几个是买不起房的？还有诸如，高房价使得一线城市无法吸引人才之类了。一线城市那么多人来这里安居乐业，你连立足的能力都没有，还是个屁人才。这类人不是一线城市吸引的对象，恰恰相反，2014年开始的严控大城市人口政策，就是要赶走这类人，只是他们自己心里不愿意承认罢了。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-18 16:35:28
拳打养猪的，脚踢卖猪的，能否让人吃上便宜猪肉？
在非此即彼的粪青眼光中，只要对敌有害，一定对己有利。直线型思维就是如此。
因此，当政府打击开发商的时候，当银行抽紧开发商信贷的时候，当政策扭曲市场的时候，当提高税费的时候，当一切不利于开发、建设、交易的时候......总是一片欢呼。历史上每次底层的欢呼，几乎都伴随不受限的权力，最后都是底层成为炮灰。
政策和权力发出不正确的信号，让养猪和卖猪都看到风险，于是....猪少了。可同时对猪肉的需求还在，至于价格嘛......欢呼声中，有需求的消费者在自掘坟墓。
产业资本是要被金融资本渔利的。由于银行限制了开放商的贷款（中国贷款最容易、成本最低的往往是央企），开发商不得不进行民间融资，成本极高。一旦销售不畅，开发商并不是像粪青那样降价销售，因为他没有降价的空间，金融资本也不会同意其降价，最后往往是输了企业，产业被金融资本盘剥。世界各国中，中国的利率是极高的，民间融资成本更是天价。政府限制房地产，直接结果是小开发商去找包括高利贷在内的民间融资，大开发商出海，现在香港几乎成为大开发商股权和债权融资的活跃地。很多债权，也是明债暗股。最终的结果是，一旦市场不好，中国的产业资本会被国外金融资本侵占。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-18 16:42:18
一个简单的问题是：融资资本是否乐意看到产业资本经营良好？
那可不一定！
如果是高利贷的人，可能希望产业经营良好。因为经营良好，才可能还上他们的钱。经营垮了，你就算剁他手，钱也是还不上的。那时候人早就跑路了。
境外金融资本呢？真未必。明白什么叫做对赌协议吗？学名估值调整。企业如果经营不好，股权就是人家的了。当年蒙牛侥幸过关，就是这个对赌。就算企业家如蒙牛牛根生那样对赌赢了，难道就是资本输了吗？不会的。企业家赢了面子，金融资本赚到里子，你经营好，人家股权也升值啊。
所以，出台打击房产税的政策，不知多少人高兴呢。粪青傻乐，有人奸笑。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-19 11:22:07
中美老太太谈起。
一个流传很广的故事：美国老太太贷款，享受一辈子好生活，老死之前把债还清了；中国老太太攒一辈子钱，老死钱可以买房，但没时间享受了。
从经济学角度，这个故事似是而非。因为，货币是可以通过金融系统衍生和创造的，而实体的物质财富是不可能穿越时空的。简单而言，通过贷款，你可以预支未来20年的货币；但未来20年建造的房子，不可能提前穿越到今天。
因此，结论就是，如果货币短时间内创造，则实体资产一定是伴随通胀。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-19 11:26:22
归根结底，这是一个财富分配问题。
中国向美国输出最多的，不是爱疯手机，不是衬衫牛仔裤，也不是芭比娃娃或者儿童玩具---而是中国百姓的储蓄。于是，美国，这个发达的负债国，就剥夺了中国，这个落后的债权国。这是建立在金融霸权上的巨大不公！
同样，各个国家内部也有内部的分配不公。所以，华尔街年终奖4000万美元的投资经理， 在剥夺快餐店的底层员工（时新9-12美元）。中国同样，最有钱的人往往高负债，最穷的人手头唯一拥有的就是那些存到银行的血汗辛苦钱。通胀下，负债者在食利于存款者。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-19 11:32:13
人类经济社会所有活动，其实只分为两类：创造财富、分配财富。
如何在两类活动中拥有财富，就是智慧的体现。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-23 09:39:31
深入到令人吃惊，勤奋到令人诧异。
名校的好学生（包括重点大学和重点中学的），与普通学校的学生什么区别。在高等教育从精英化到普及化的今天，都是一个本科学历，会有什么差别。同样是一个大学，30年前的大学生（精英教育阶段）和现在的大学生（普及教育阶段），会有什么差别。都说国外学生轻松，但是如果去了解伊顿公学等知名贵族精英学校，与西方国家普通学校，有什么区别。
我告诉你：
西方普通学校，小孩玩的很HIGH，但顶级贵族学校，名门望族的孩子们学习和锻炼得很苦。贵族的孩子在大雪天扛着斧头，穿着短裤去砍柴劳动，不劳动你就冻着。同时严酷的学习与教育，让他们有了区别于普通孩子的智力锻炼。
中国数理化的学生出国留学，觉得自己很牛，因为对手是外国的三流货色。而像新东方钱某老师那样，TOP2大学出国，读国外最顶级的商学院，与名门望族及精英同学竞争的时候，倍感压力，人家轻轻松松也在学业上完胜他，“我在那儿读的毛儿（头发）都没有，也学不过人家”。
同样，现在很多名牌大学的学生花天酒地的时候，30年轻，与他们同样的年轻人，在那个异常艰苦、求学机会非常不易的年代，也在智力锻炼上达到惊人的程度。有人可以背诵整本英文字典，有人玩即便是桥牌要算出所有排列组合，有人学数学极为深入，这都是精英教育的结果。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-23 09:49:47
这种差别也体现在工作中，有大学生毕业生好逸恶劳，让他干一步，他干半步就不错了。这样的人最好躲在体制内，如果出来在市场化的机制中混，很快就被干掉（比如楼主最近开人和修理人就从不手软）。
相反，市场机制下，年轻人可以迸发出极大的能动性，很快提高自己，有个小女孩最近开会就公开提出：“我觉得领导对我们项目的支持力度不够....”她为什么这么说，为什么这么积极，很简单，如果能够争取到资源支持，能够做出项目，年底奖金是大大的（可以远超工资年薪）。
不同的机制，不同的环境，2年后，同样一个年轻人达到的水平是不一样的。
楼主也一样，比如老大发了某某资料过来，几天后再谈论这个事情，我对行业的了解程度往往让他吃惊。他吃惊的不是我掌握行业情况这个事情，而是我掌握行业情况的速度。因为就在几天前，他明明知道我对这个行业不懂，结果很短的时间，我掌握的深度就超过他。往往他很感慨，觉得自己不努力就被楼主甩下了。这种楼主给他的压力，也成为合作的基础，同样是做事，成为打工仔和合伙人，是完全不同的干法，这取决于你自己。高素质的人互相尊敬的合作关系最持久。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-23 09:53:47
对于多数人，所谓踏实勤奋，并不需要你占用多少时间。仿佛半夜也在钻研一样。
根本不是那样，你完全可以和身边人一样享受生活，开心痛快。其实，只需要把打游戏时间的四分之一，或者浏览网页时间的三分之一拿出来，就足以。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-24 11:38:28
现在有很多搞笑的说法。诸如，买房的没出息，不如去旅游增长见识了，日后才能如何雄才大略的了。你看看有能力在国外海滩晒太阳的中国人，有几个是买不起房的？还有诸如，高房价使得一线城市无法吸引人才之类了。一线城市那么多人来这里安居乐业，你连立足的能力都没有，还是个屁人才。这类人不是一线城市吸引的对象，恰恰相反，2014年开始的严控大城市人口政策，就是要赶走这类人，只是他们自己心里不愿意承认罢了。
渴望头条的歌手在歌中唱到：展翅高飞，保持愤怒。至少得努力高飞啊，增强自己能力，然后影响甚至改变社会。现在很多屌丝粪青都是平时在生活中猪一般慵懒和低能，竞争能力全无，换个地方到了网上就突然愤怒了，狗一般狂吠。前后反差可谓有趣。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-24 11:52:08
老实人吃亏吗？
老实人吃亏，其实是无能人的自我安慰和心理解脱。一个人可能老实，但不会直接导致吃亏。导致吃亏的，往往是他的无能。
对于无能的人，实在是没有道理以为他同时也老实，就有资格给予特殊照顾的，顶多会有些同情。
很多朋友，很老实，但有能力，恕我直言，我从没看过身边这类朋友吃亏。一个朋友，非常老实，性格内向，但技术能力强，毕业进入国内知名IT民营企业（就是那几个中的一个），多年后跳槽外企，然后安安稳稳，一直是技术骨干。没错，因为他的性格，他不可能担任领导职务（他自己也不想，很喜欢自己的状态），但从不吃亏，因为技术过硬。在这家外企很多年，从最开始外企叫XX名字，到后来这家企业叫XXX名字（企业被收购了）。他的上司换了又换，他磐石不动，收入节节高，期权随年入账，几乎不可替代（除了技术上，后来哪个领导都要问他关于公司和部门的情况，因为他是最老最老的老资格），多套房产，四处旅游，家中都是他和孩子的笑声和钢琴声。
Alanchwalker： 2017-07-31 18:49:22 评论
说到老实人，想小我6岁的一个弟弟的父亲，他爸就是个很儒雅的技术大触，某高尔夫球俱乐部会员，在诚品，美丽园，自在香山，西山御园都有房产，我那个弟弟以后也要从程序猿做起，走他爹的老路，所幸人很善良，社交能力也有，家里通过父母完成了原始积累，这样的小孩以后很有潜力。
明月我家： 2017-10-07 11:55:59 评论
这类人，是高智商和高情商兼具，拥有智慧，知道什么可为，什么不可为，不贪不惰，知己知彼，所以最后生活奖励给他们想要的。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-24 12:06:55
意志如何变得坚强。
一般而言，初出校门的毕业生很难谈的上意志坚强（特殊人生经历的除外），因为意志是在社会中遇事磨练出来的。从校园出来后的5-10年，是磨练意志，确立承受力的重要时期。
读书与思考，可以历练意志。当一个人熟悉历史，看到知道那些大事的发生和伟大的人生经历之后，一般的小事不可能击毁他。运动与锻炼也可以历练意志，能够坚持不懈，就会不断前行，自我认可与评价也会不同。当然，最直接的，就是面对自己生活中大大小小的困难，是最真实的历练。无论任何人，一辈子都不容易，不顺心的事情永远在发生，一直到闭眼为止，能够不消沉、不狂躁、保持信念、坚强执着，就是一个意志坚强的人。
优秀的人在社会历练之后，眼界开阔，思想坚定，有钢铁一般的意志和钢缆般强悍的神经，什么困难艰险都不会拦阻他，内心总有种充满力量的感觉。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-25 11:36:18
今年夏天，日常生活中的一次玩闹，身边人和我开始比俯卧撑等力量练习。做完后，感觉很好，肢体有力、心情舒畅，于是我说：今年夏天我要坚持力量训练，明天可能不行，我估计明后天肌肉要酸疼，但等肌肉酸痛消失后，我会继续锻炼。
果然第二天睡醒后，上臂肌肉酸痛。2天后，痛感消失，但每日力量训练习惯被我保持下来。虽然个别日期由于晚上应酬未必做到一天不落下，总体是坚持整个夏天每天都进行力量训练（其实时间不长，一般都10分钟以内，不在于长短，在于坚持）。
从夏天到了秋天，随着时间，现在的肱二头肌等肌肉渐渐变得越来越发达。虽然由于工作原因每日仍是衬衫上下班，但在上下班路上、在正装之下，经常能感觉到自身的力量感。偶尔一次与同事一起，那次较为闲装，上臂和胸部肌肉显露出来，比我年轻的下属多少有些意外，说领导好强壮啊。
运动，不是出于装逼（装逼遭雷劈），不是什么美学原因（过了泡妞的时候了），也不是用什么实用主义目的（火器时代还靠这个打架去吗），最主要的是：能让你自己内心变得意志坚定、思想强悍。
楼主：看西山的子房 时间：2014-09-25 11:40:17
可以网上搜：
“华尔街精英十项全能秀完美肌肉 高帅富云集”
或者
“华尔街金融才俊们身材是如此之健硕！你还敢偷懒么”
看看那些哈佛、耶鲁的校运动队长们，工作后进入华尔街，取得成就和财富的同时，哪怕那么大年龄（有的总裁儿子都长大成人了），仍然保持健壮的身材。
不可否认----这就是精英！
楼主：看西山的子房 时间：2014-10-13 18:08:27
节前出台如此大的政策，不知各位什么感觉？
就个人而已，放松注水早就是是意料之中，只是不可能知道具体时点而已；一线限购的继续也是意料中。但这次指导价降低税费，倒是意料之外；当然也不可能预想到MBS。这个东西是一般人不好理解的，反而很重要，它客观上可以大大增加商业银行的资金能力，同时可以让银行对房贷风险进行撇清。以后房贷就算出了问题，银行并不太着急，谁买抵押债谁着急，就像美国全球贩卖的资产包。
信我的读着一定要注意我多次提到的分化，未来值得投资的不动产并不多，遍地黄金的时代过去了。多看城市化进程和人口流动走向。
楼主：看西山的子房 时间：2014-10-14 22:32:06
一个备受争议的人物在微博上说过：钱是男人的胆！
记得北京一个著名操盘手外号叫做小李广花荣的故事，老花年轻时极度贫困，他那时的老板素质极低而且爱骂人，为了谋生老花只能忍受这样的老板。
后来，在此期间，他挣到了自己人生第一个一千万。然后.......
一次晨会上，老板一如既往的骂人。老花怒了，把手里的茶杯往地上一摔，对老板大喝一声：“闭嘴！不想干就滚！”
哈哈哈
楼主：看西山的子房 时间：2014-10-23 13:41:21
屌丝的梦想：当老板。
年轻人都需要梦想，哪怕只为了泡妞或者吹NB。对于底层屌而言，就算再自不量力，工作本身并不令人舒适的感觉，自己还是感觉得到的，尽管他们往往不承认是自身能力低下导致的，而仅仅归结为老板不是东西。所以，打工这个事儿是粪青屌丝所不屑的，老子这么大本事，怎么能为别人打工呢？除此之外，又实在不好意思说自己的理想是在家做个有没梦想的死宅，于是，做老板创业成为底层屌普遍的梦想。你看那个谁，那个小马，当初也穷的那个球样，今天都混出来了，搞个阿里巴巴四十大盗的，哥们儿应该也行，至少咱长得不像外星人啊，好歹有个正常地球人的人形，不会弄个聊斋啥的。
楼主：看西山的子房 时间：2014-10-23 13:47:35
社会发展到今天，总是有大周期和小周期的。社会阶层与阶级的发展也是这样。
清末民国开始，是一个社会阶层的打乱、重新排序，49年之后开始固化，78年后又一次大规模的打乱过程。但是改革30年后，原有的机遇和社会阶层吸纳方式逐渐变化，街边摆个摊就能挣钱的时候，生产的产品企业就能发展的时候，可以靠参军和高考改变命运的时候...逐渐成为过去。很可能，这里只是说可能，第二个30年，社会阶层开始逐渐固化，自身提高社会阶层（阶级）的机会，会越变越小。
楼主：看西山的子房 时间：2014-10-23 13:56:08
在企业经营和投资方面，社会都在飞速的专业化。
一个峰会上，谈起创业，一个主做消费领域的投资人介绍他们投资的企业是如何与知名管理咨询机构合作打造创业者的企业的。财务分析切入企业管理，杜邦图、金牛瘦狗...之类的立体化分工，深入分析，企业管理流程是如何纠正的.问题是因为单店利润率低，还是速动比率不满意，全都分析都骨髓里，然后进行流程改进。如果需要网络推广，那么门户网站、专业网站各自投入产出情况如何，团购如何联合，移动互联APP如何位置推送.....那个投资人原话：用这么现代化的手段去与那些穷屌丝和下岗人员竞争，一定：“完胜！”
楼主：看西山的子房 时间：2014-10-23 14:02:04
陈胜吴广的年代过去了，现在的商战不是以往。一边是刚放下锄头的泥腿子，拿起木棒、粪叉.....另外一边是最先进的单兵作战系统，红外夜视，狙击步枪，装甲车坦克，陆基导弹，巡洋舰，航空母舰，太空侦查卫星....不是说不能打，也不是说13亿中国人没人能做到。只是说，一将功成万骨枯，每个“穷屌成名将”故事的背后，都是累累白骨、层层先烈。
