北京十年房子故事之8 （作者：看西山的子房）大城市、市场经济、民主政治，都会在当今中国有助于人民的尊严的实现。反之，则是压抑人性的，有违当今世界的发展潮流。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-16 15:51:00
前面说过从来都是游离于资本边缘，那么在本职工作方面，也有一个个人的考量。
楼主再上一步，就会进入管理层，但是这步很久都没有迈过去。一个原因是，到了一定阶段每上一步都有难度。另外一个原因是，目前性价比很好。再上一步的确可以有更大的权力和相关收益，但责任和压力也大了许多。你知道楼主现在情况是什么吗？每到年底，经营指标考核的鬼门关，会把人压得死死的（主要是指公司管理层），楼主现在的位置则完全可以隔岸观火，在这个时候总是眼角一扫：老大，你上！考验你的时候到了！谁让你是老大。
当然，上述一切都只是心理活动，千万不能表现出来，表面上楼主表现出来的是：老大加油，我们都为你拼死累活，就算吐血也要把年终指标完成。（但是实在完成不了，还得你去顶雷）
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-22 09:19:48
老臧，这当然是个化名，之所以起这个化名，因为各位不能见到他的外貌，心里可以参考一下歌手臧天朔。老臧是个老投行人，年龄其实不大，身材壮硕，面庞黝黑，一颗硕大的脑袋，大光头。平时中式服装，对襟褂，老北京布鞋。
一次，老臧带领手下一班人马参与某上市公司的并购重组，去某五星级酒店商务谈判。酒店门口的时候恰巧临时接到一个电话，短短几分钟手下的西服笔挺的小伙子们进去了，一身西装套裙的小女孩们也进去了。老臧打完电话，想进去却被人拦住了，侍应生很客气：“师傅，厨房在后面，您从角门进去吧”。指导老臧手下小女孩气喘嘘嘘来接他，告诉：这是我们老板。
老臧是行业内名人，却未完成原始积累，加之人粗枝大叶，不修边幅，平日开着一辆极差的小破车。在北京西站接丈母娘的时候，被车站管理人员当做黑车司机，非要罚他款，老臧急了：我是来接丈母娘的。管理人员笑道：你编，接着编！
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-22 09:33:23
有些行业做出来要求人很高，比如你能否连续加班几个月，经常工作到后半夜，睡在办公室躺椅上，第二天一早与上班的员工一起继续开干？能否承担大到语言没法形容的工作压力，在这样巨大的压力下保持常态，精神不倦，身体不跨？能否一次喝一斤多高度白酒，任凭头脑轰轰作响，眼前金星乱冒，却不失言，宁肯倒下不说错话？具备这样的素质，你就是老臧这样的人物，成功是可能的。就算不成功，也过的一个精彩的人生。
不能做到，没什么，因为多数人都是这样的。打个工，过个工薪生活，平凡就是幸福。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-22 09:44:53
我真心希望看到老臧这样的朋友获得成功，并不只是兄弟间的情感因素，而是我觉得这个国家这个社会应该让锐意进取的人获得财富，让奋发图强的人获取成功是天经地义的事情。他们成功，证明这个社会运转机制的正常，所有人都会觉得那是他们应得的，这个社会是有希望的。
这些年来，我一直祝福身边有能力、有付出的人，希望他们好运。他们的成功一定是满足了这个社会某方面的需求，带来了社会的进步，无数这样的人带动世界的前进。
当然，我也没有单纯到希望所有人都如我这样的美好愿望。因为我知道，作为普通人，可以允许遥远的人士的辉煌，却难接受身边人的成功。比尔盖茨再有钱，也没人对大洋彼岸的这人有怨恨，但邻居老三发了财却让很多人心里不以为然。你才有2套远郊的房子，可能亲戚就觉得他的孩子面临你们这样外地进京受过教育的同龄人的竞争压力，你的同学在家可能就面临丈母娘的唠叨而对你有所怨恨，也是人之常情吧。所以我一再低调再低调，隐瞒了很多事情，平和地融入身边的环境；保留了很多秘密，只提炼了少许人生经验，浓缩后待我的孩子逐渐长大而传授给他。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-22 17:13:17
不说资本，每次提到那总顾虑重重。拉回来说房子，这个话题最安全。
一个社会必须要为广大没有太多技能的普通年轻人提供足够的岗位，才可以保障社会稳定的发展。这个岗位排名第一的在美国是超市收银员（美国排名第一的就业吸纳岗位），在中国很有可能是饭店服务员。类似的还有保安，或者快递送货员等等。无数年轻人没有受过太好的教育、没有太多的技能，但凭借自己的勤奋就可以先实现“谋生”，能够安身，在城市里稳定下来。
但是这种类型的岗位一般仅仅是解决就业而已，普遍而言收入处于中等水平以下。它是广大城市外年轻人进入城市的第一个台阶，却不是能进入高一个社会阶层的楼梯。再向上，还需自己想办法，至少要培养另外一种“技能”。
其实这种基础型的工作岗位，除了服务员、售货员、保安等之外，房产中介也是一个不错的选择，甚至可能优于上几个岗位。做的好的，业绩回报的收入，以及晋升的前景都要大大优于上述岗位。中介是一个典型的评业绩吃饭的岗位，做业务员有好的业绩，就可以带团队；在几个团队中展露，就可以当店长；店长业绩好，下一步就是大区经理。很多年轻人可以完全凭借自己的本事（先是业绩，后是管理）最高做到城市区域副总裁的位置（当然前两步是相对容易的）。当你开始带团队，养家糊口就没有问题了，当你做到店长的时候，很多情况下收入就会超过所在城市多数的白领。据我所知，北京链家的王牌经纪人是一个女人，她在西城区某一片做的最早，扎根最深，成交量大（亿元为单位），且单笔金额很高（都是学区房），这一类王牌经纪人本身都是豪宅的顾客（顶尖新房房产销售也是）。当然，做到那一步并不容易。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-23 10:16:40
建委大厅，一家三代人来过户，几个月大的婴孩儿被母亲抱着。
谁知遇到新问题，建委要求确认此房产的产权比例，于是矛盾出现了。
儿媳妇希望各50%，但是爷爷不同意，而且很硬气：钱是我出的，我这个房子就是要给我孙子的！言外之意，我儿子也好，你也罢，都没你们什么事情，我出钱就是要房子主要产权给孙子。儿子不说话，自是默认。媳妇当然不愿意，一直在提异议，谁都知道如果以后日子过得好则罢，如果劳燕分飞，这意味着她和房子没太大关系（顶多10%）。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-23 10:25:37
财产权利是人生一大问题，自古有之。
就连皇帝的废立，朝代的更迭，都可以视作天下最大的产权争夺。
道德是希望一团和气，但法律需要永远以最恶的情况和基础来进行讨论，确定清楚后大家再用善意来继续生活。
也许不符合人情，但很符合人性。决不能以道德来否认法律的作用，很多时候最好大家先确认各自领域、范围和底线，再次基础上再讲感情。否则，碍于情面等因素不好意思确认各自的权力，一旦出现问题，反而是感情受的伤害最大。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-23 10:31:31
曾有北京市的小男孩，十几岁，家长疼爱，于是过户房产给他单独产权（自己儿子怕什么）。谁知小男孩恋上一个外地来的小女朋友，背着家长过户女方。短时间后感情破裂，女方主张一半产权（产权证上有她名字），小男孩傻眼了。直到闹大，家长这才知道，原来儿子居然把家里唯一的房子给出去了。记者采访双方，男孩都哭了，说她没出钱，是自己一时糊涂；女孩挺狠“谁说我没出钱？我出钱了。你有证据证明我没出钱吗？！”双方围绕女孩是否出钱争执起来。但记者采访律师，律师很职业：产权证是国家公信机关出具的权益证明，谁出钱或没出钱并不重要，就算男方能证明女方没出钱，对案件也是没用的。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-23 10:40:07
上述就是一个脑子不清楚的案例，归根结底只是小孩儿级别的。
但比他们社会层次高得多、阅历丰富的多的人也照样会这类低级错误。比较典型的就是土豆网王微，本就是一个处处留情的风流种子，非要头脑发热玩闪婚。最后竟然因为离婚案而影响了美国上市，直接成全了对手优酷成为第一个赴美上市的视频网站。有点资本常识的人都知道，行业第一和第二天壤之别，通俗点就是：老大登上天，老二跌入地。这个王微，对得起和他一起打拼的员工和兄弟吗？对得起投资人吗？个人的生活方式可以自己选择，他可以选择做好丈夫好父亲，也可以选择做一个老风流，或者如很多有钱人那样玩到暮年再找个相濡以沫的老伴，那都是他自己的事情。但现在他的行为严重影响到别人，应该有负罪感。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-25 17:24:21
只有城市发展到一定规模，个人的自由和尊严才能够得以实现。
越是小城市，“关系”越重要，换一个角度就是不公平的潜规则越多。反而是城市增加到一定的规模，人们才会摆脱熟人社会的影响，更多的依靠规则，个人发展更加自由。
小规模的城市，就业市场相对狭小，可能一个小城市收入较高的工作只有几个垄断单位，比如金融、电力、烟草、自来水等。但大城市的发展相当的差异化，更多的人来竞争更多的岗位，从而实现相对公平。当你在一个岗位上遇阻或者受到不公平待遇，完全可以较轻易的更换其他工作。
计划经济为什么人们更加不自由，因为你的一切都是计划好的，是权力决定的。所以计划经济时代结婚要给单位打报告的，宿舍是要看领导或主管部门分配的，工资高低要看领导的，气愤不过离开工作后房子是要被收走的，人们自然形成权力依赖，向上乞怜，无法实现个人的自由和尊严。市场经济下，你的一切都是社会统筹，你离职了，你的房产还是你的，你的社会保险完全可以自己缴纳，你有钱就可以随意选择自己的生活方式。
大城市里人们有更多的就业和改变就业的机会，跳槽成为一个很常见的事情，个人自由得以实现。可是在小地方，个人可以抓住的机会就小得多。曾有偏远地区的大型企业，所谓的市镇就是企业，就把这种情况发展到了一个极端。由于人们没有选择，绝大多数人只能在这个企业做下去，基本没有个人的自由。丑恶到什么程度？一个小小的车间主任，居然长期对手下诸多女工大行龌龊之事，很多人都不敢反抗，在百人车间（都是女工）里他就是土皇上。哪个女工不服就挨整，遂他愿的就可得到照顾。一个女工孩子很小，他偏要长期安排她倒班，增加工作强度，脏活累活都让她干，女工也真坚强：他不就是想让我跟他上床吗，很多人认了，我不，我宁愿倒一辈子班，也不让他得逞。
很多事情是大城市年轻人无法想象的，有些丑恶的事情我最初知道的时候第一反应也是：都这个年代了居然还有这样的事情？！
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-25 17:31:48
大城市、市场经济、民主政治，都会在当今中国有助于人民的尊严的实现。
反之，则是压抑人性的，有违当今世界的发展潮流。
你知道，一个发达国家的女领导人被抗议的人追的，吓得惊慌失措，那么大年龄了，高跟鞋居然都跑掉了一只（你看过那张照片吗？）。可是在中国，尤其农村，你去骂骂村支书试试？别拿村长不当干部。普京大雨里要给夫人打伞，自己淋湿，我们的乡长视察都后边专人打伞。
楼主在北京市，曾有过投诉警察的经历，大队长亲自打电话道歉，并说专门开会批评当事警察。但在小地方，你敢得罪警察？村长小舅子你都不敢惹。这就是规则成熟程度差异。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-25 17:39:30
大海里会有鲸鱼，小河沟里没有。
大的经济体才会有大作为，所以美国、欧盟这样的大型发达经济体会有超级富豪的诞生。反常情况不是没有，肯定不是好事，比如墨西哥这样一个无论总体规模还是人均水平都较低的国家居然有个世界首富，个人公司可以占到全国股市市值的三分之一，肯定是不正常的。
在北京，一个普通市民可能他工作只挣2000多元一个月，但家里有两套房子，就是千万富翁，这在北京平平无奇，但到了小地方，千万身家体现为一个当地小有名气的企业主的身价。
有个开玩笑的话：北京坐公交地铁的年轻人，保不齐就不少富二代官二代，家里殷实的更是不计其数，女孩自由恋爱找个小伙子，结婚时候很多人家里都能拿出来上百万做首付。可是回到农村家里，把当地年轻人数个遍，努努力，也就嫁一个村长儿子。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-26 12:45:04
价格杠杆扭曲时。
这个国家最喜欢的是扭曲价格杠杆，不承认经济规律，而且一定同时要打着为民做主的旗号。就好像梁山，打着替天行道，实际干着土匪的事情。
北大馒头限购引发的笑话，这类事情也不是一次两次了。由于国家补贴（实际是纳税人买单），学生食堂的馒头就低于成本价，于是老师抢、外人抢，学生没有馒头吃。扭曲价格杠杆一定就是这样的结果。有人说难道经济收入不高的学生不该补贴吗？应该吧。但至少观念和管理应该跟上。比如清华，就发放3种卡：学生卡、教职工卡、临时卡，只有第一种有补贴（直接打入），三种卡消费的时候都是统一市场价。国外呢？更多尊重市场（指欧美，没说朝鲜啊），私立大学的住宿只有注册学生可以，至于其他餐饮等等都是市场价格相差不多。一样会有对学生的自助，但都是通过奖学金、个人信贷、津贴等实现的。
想起我们国家因为要控制CPI，打着民生的旗号，控制基础能源价格。然后呢？煤价2年内翻了3个跟头，电价只能涨2分，发电企业越生产越赔，最后实在玩不起了，搞起机组检修。就好像一个人你逼着他上班，但每天上班都不挣钱还亏钱，他只好在家装病了。最后的结果很可笑，一个是淡季居然出现电荒，另一个是中国近20年来被迫承担了发达国家的高能耗产业转移。金发碧眼的老外说，别怪我太心黑，实在是你丫肉太诱人，我把电解铝、精炼铜转移到你那里，居然比我的成本都便宜，我买你的成品就行了。BY THE WAY，你还要给我税收减免！德国鲁尔区再也不会乌烟瘴气了，呵呵，乌烟瘴气留给你的山西、内蒙古吧。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-26 12:50:30
最喜气的是畜牧局。
近年来，很多领导亲戚都进入了这个局，因为“效益好了”。再深挖一下，居然是国家的“生猪补贴制度”，哈哈，最后都补到了官员和家属身上，我们过去一直以为补给了猪！
所以，你知道了，为什么官员那么喜欢各种扭曲价格杠杆的政策，你懂的。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-29 10:25:33
作者：勇敢的心75102 时间：2013-09-29 09:39:11
-----------
他的观点是有前提条件的，媒体为了轰动效应往往忽略前提截取最有反响的一句坐标题。
我一直反对算命，重要的是根据现有和过往的轨迹判断未来的概率。几乎所有高于7%的投资都有风险，无非高低而已，对于大众的渠道就那么多，风险高低个人都较为轻易判断。期货？股市？贵金属？外汇？风险与收益，自己决定吧。
北京未来发展较为乐观，由于权力结构和现代金融体系，一线城市与其他城市之间的差距在过去20年逐渐拉大。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-29 11:45:23
金钱的作用典型的边际效用递减。
当你一个流浪汉能够安家在一个地方，尽管可能仍是当地的弱势群体，也会非常的幸福。城市中贫苦家庭的年轻人通过个人奋斗取得成绩，成为中产阶级，也会有很强的成就感和幸福感。但从富豪到超级富豪，尽管提升的财富远远超过上述两种情况，其实除了自我认知之外，个人生活不会有任何改变。
大城市里较为殷实的家庭里，其实对于日常生活也比较容易得到满足。很多中产阶级是这样，除了房车奢侈品等，日常生活基本不用考虑价格，不会考虑我是应该节俭点还是奢侈点，没意义，都差不多。这样的人（尤其男人）很多去超市买东西的基本都不太看价格，直接挑东西就行了。楼主就属于这类，当然不具备代表性，比我富有得多的人（比如老太太）去菜市场也照样一毛两毛的讲价，但那完全是另一个范畴。
基本生活满足后金钱带给人什么价值呢？我觉得是一种安全感和自由感。所以我们看到开蛋糕店的好利来老板每年去非洲肯尼亚雇上飞机去拍摄角马迁徙，可以自由发挥自己的专长（甚至未必专长，只是爱好也可以），这就是自由感。对于普通人也是一样，比如你现在的工作压力很大强度极高，如果你每月有较大开始，就不得不忍受，这就是“谋生”。记得某人访谈曾说，其当时工作压力大到每天早上醒来先哭一场，然后擦干眼泪去工作。但对于一个普通人来说，如果你辞职后10年也不会为生活发愁，则完全可以在职场中心态轻松随意得多，这就是我说的安全感。在一线城市中上班不为收入只为找个事情填充生活的人很多。虽然同样是工作，体现为同样的工薪阶层，心态是不一样的。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-29 12:07:17
一次和一家世界500强的中华区总裁吃饭。
老太太历经上山下乡，然后成为改革开放后第一批出国留学的人员，留美后在跨国公司奋斗升职，游历世界。赶上中国的开放，在跨国企业获得重用，派回中国一步步成为亚太区老板。老太太的副手，也是另外一个老太太，貌不惊人，黑边眼镜，但一开口就知道，那份见识和历练不是普通人
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-29 12:43:16
遇事自己多努力，少写抱怨，多些建设。因为，你活着不是和别人赌气的，自己的决定承担后果的一定是自己。
比如就算你读书总也读不好，至少要尽到力。明朝的宰相再怎么赵，都个个是人精，竟有12岁就中功名的（范进大爷要一头撞死了），杨廷和、徐阶、张居正，很多有作为的人按我们今天的话都是少年班出来的天才。读好书不代表如何，但连TM书都读不好还能干什么？
无论你持有什么样的观点，都要让自己内心尽量开放。观点不同很正常，脑子清楚就行，至少别极端别偏执。
人活一辈子，还是尽量让自己过得明白些。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-29 12:45:26
精神上，要丰富一些，用体育来历练意志，用思考来提高智慧。
一个人只要努力就一定能在自己的社会阶层中做到中等以上。
金钱并不重要，不求大富大贵，但最好别让自己穷困。因为这片土地上，穷困潦倒的人没有任何尊严 。
楼主：看西山的子房 时间：2013-09-29 16:29:38
读书与历练，就是理论与实际，两者结合再加上时间的丰富，个人的阅历会逐渐提高。甚至你会超越原来一些在你心里位置很高、名气很大的人。
楼主个人经历就是这样，原来非常尊敬、非常有名望的人，慢慢的有段时间为什么总觉得不对劲。最初的第一反应是，肯定是自己错了，人家水平那么高，社会地位更和你不是一个档次的，怎么可能....？但是仔细论证后，真的发现：很多专业人士在其某些领域内确实有水平的，但离开他的领域到了其他领域确实会犯很多错误。可能就是在那个他很关切的领域，水平甚至还不如你。
当然更有那人，站在山巅，无法企及，高山仰止。无论哪个领域，思辨能力和水平都远在楼主之上，偶有惊鸿一瞥旁人只能惊叹。此类人少之又少，谈起此类人，愚钝如楼主只有无限敬仰的份儿，上天造出此类人不过让普通人感叹居然能有此奇人异士。仅一两人而已，且都不是什么非常知名的人，但我私自认为比起很多名气很大的名人，水平高得多了。一人已乘黄鹤而去，另一名大隐于市中。
