03-06 08:40 · 来自iPhone
东方雨虹与广州市花都区人民政府签订《合作协议》，协议约定公司拟投资30亿元在广州市花都区投资建设东方雨虹大湾区绿色建筑建材产业园及国际绿色建筑建材中心项目，预计建设周期36个月，预计年产值120亿元，预计年税收6亿元。
修改于4小时前
跟进东方雨虹项目投资情况（截止2021年2月）
前篇（2月8日）说了，雨虹本次周期投资项目已达16个。
结果2月9日就又又又增加了1个江苏宿迁项目。
从2020年7月开始陆陆续续有投资项目公告开始，这已经过去半年了。
想着按照“雨虹速度”必然要有些动作才对，
所以想着通过大量搜集信息、地理信息（后面看看可否用到自己可获的高分影像）判断一下各项目的推进情况。
先上个分布图：
此图一出，可见雨虹本次投资周期的雄心，天南海北，又整一个二轮覆盖加密。
最早出公告的是：1、安徽芜湖项目，这个大家可以去百度地图上看，已经可以查到公司名了，只不过影像较旧看不出什么。
另外3、河北保定项目也能在地图上查到公司名了，且保定项目旁边的工业布局比较清晰、成熟，一年半见效应该是有保障的。
投资最大，并且地段最好的应该是广州花都项目，本身大湾区发展比较成熟，项目所在位置，周边工业、商业、交通都比较发达。预判可以达到预计的较高效的投资收益（30亿投资，全建成后年营收120亿，太猛了吧）
海南项目、江苏启东，这2个项目位置清晰，根据具体位置判断，同时具有港口优势。这2个也是定增计划内的投资项目，估计会先用自有资金加快建设。
沈阳项目、济南项目、郑州仓储项目，都有较好的交通区位优势，3个项目都在绕城高速旁（有出入口）。
江西南昌项目所在开发区非常成熟，应该也利于投资建设。
最让人“意外”的就是2月9日发布的江苏宿迁项目，不但覆盖了苏北地区，而且是利用“一处在建厂房”，直接开始建设，估计2021年底就见效了。
当然说了好的，也说说因为搜集信息不全，对个别项目的担心，一是重庆项目，位置太偏了；常德2个项目和吉林项目，位置不清，太原项目还需要政策支持。
后续希望可以继续定期做跟踪。
最后，还是上篇那句话： $东方雨虹(SZ002271)$ 1000亿市值才是起步！2021年2月8日，1300亿只是出发！
7X24快讯02-08 19:05 · 来自雪球
【东方雨虹：拟10亿元宿迁市投建绿色建材生产基地项目】 东方雨虹公告，公司与宿迁高新技术产业开发区管委会签订项目投资协议书，拟投资10亿元在江苏省宿迁市高新区投建东方雨虹绿色建材生产基地项目，项目主要内容为防水、节能保温材料、民用建筑材料、水性涂料等产品的研发生产项目，建设周期计划自项目协议签订后3个月内一期投产，24个月左右全部投产。
纳履而去02-08 11:57 · 来自Android
东方雨虹大局观很敏锐，今年上半年如果不抓紧时间窗多签项目找够钱，下半年后银根逐步收紧就算跑死马也难再圈到地。用半年从优势转化为奠定胜势[牛]
02-07 17:34 · 来自雪球
东方雨虹实施合伙人制度，并大规模实施股权激励，将公司发展与员工捆绑，较大激发了经营团队活力。
2016 年$东方雨虹(SZ002271)$创新性地挑选 199 名工程渠道代理商与公司共同投资设立股份 有限公司。公司持股 51%，工程渠道代理商持股 49%，通过“合伙人制度”， 以股权关系为纽带，提升代理商对公司的黏性与归属感，实现对代理商激励模 式的创新与升级。
1.东方雨虹的合伙人机制
东方雨虹的事业合伙人机制分为两个层面，合伙人1.0阶段，将工程渠道代理商纳入公司合伙人机制，合伙人2.0阶段，将直销业务骨干纳入公司合伙人机制，从而实现由外而内的事业合伙人运作。
外部背景：东方雨虹在2016年推出合伙人机制的时候，中国房地产正处于去库存阶段，相比2015年，2016年的固定投资和新开工面积，虽然有所恢复，但在金融去杠杆的大背景下，房企融资困难，精装房在政策的牵引下，成为开发主流，B端市场规模有望进一步扩张。
内部背景：东方雨虹在2014年就实现了50亿的营收，但2015年只有53亿，增长幅度不大，于是，公司提出了PS战略，想通过低价抢占市场，做大规模，拉开与竞争对手的差距。同时因市场承压，渠道竞争进一步加剧，如何更好的拉近客户关系，填补空白市场，成为了核心的议题。
合伙人制：在内外部环境的共同作用下，东方雨虹在2017年，出资3.02亿元，接连成立了三家子公司，分别是浙江科技、浙江虹毅、浙江虹致，其中东方雨虹持股占比都是51%，合伙人持股49%。
类型上，事业合伙人分为工程渠道合伙人、零售渠道合伙人，其中工程渠道合伙人可在公司直销模式的区域开展销售工作，零售渠道事业合伙人可在公司限定的区域范围内，开展专营雨虹防水及相关业务。
进入条件：认同东方雨虹的企业文化与价值观，有建筑、工业行业等单位的客户资源或政府关系资源，满足一定的资本金投入，专营东方雨虹防水产品。
销售人员转合伙人方面，鼓励核心销售人员在公司直营公司不能覆盖的区域，成立公司，成为东方雨虹产品的技术服务、防水施工的专营商，设置上强调空白市场和品牌专营。
对合伙人支持：工程渠道合伙人可以借助东方雨虹的品牌，提升议价和拿单能力，并获得雨虹学院的专业培训，来提升服务能力，获得双倍出资额无息授信、更加优惠的价格，弹性的分红等。
直销人员转为合伙人，能够享受与原工程渠道合伙人同等的支持和服务，享受东方雨虹的施工技术和销售技巧培训，对目前没有经济实力承担并完成项目的合伙人，公司将根据承揽项目情况，给予适度信用支持。
公司获得的利益：渠道合伙人制度能够填补公司的资源短板，帮助东方雨虹覆盖原直销模式难以覆盖的市场（空白的地级市场和有潜力的县级市场），通过合伙人机制，要求合伙人专营公司的产品，实现对友商的排他性竞争，通过对合伙人收取履约保证金，有助于公司回款。
2019年年初，东方雨虹还只有900多家工程渠道合伙人，到2019年年底拥有将近1800家工程渠道合伙人，同期竞争对手科顺只有600多家渠道经销商，代理商规模上远超竞争对手。
同时工程渠道代理商、直销业务骨干在实现合伙人身份转型的同时，其职能也在发生转变，从“材料分销商”向“建筑建材服务商”转变，在雨虹学院的赋能下，可以有效的延伸公司的服务能力。
盈利模式：东方雨虹主要赚取材料利润、获得高毛利的高铁及政府工程等项目收益，而事业合伙人获取一般工程项目利润，并承担相应的资金压力。
退出机制：如果未完成公司年度业绩考核目标，有可能取消事业合伙人身份，或事业合伙人要求主动退出，不论哪种形式退出，公司将以合理的对价收购合伙人持有的少数股东权益。
注意事项：在合伙人机制基础上，还可以通过股权激励手段，将渠道代理商转化为公司股东，实现利益的捆绑。此外公司积极拓展 零售经销，直面普通消费者，抵御周期波动，平滑公司业绩。
收起
东方雨虹(SZ002271)02-03 15:26 · 来自互动易
【深交所互动易】“s055531” 提问：尊敬的领导，您好！请问公司如何看待建筑修缮和建筑涂料行业的现状、竞争格局以及未来发展情况？烦请领导拨冗答疑解惑。谢谢。
公司官方回答：您好，首先，关于建筑修缮领域，目前我国建筑渗漏比例较高，防水修缮市场需求迫切。建筑修缮作为一个新兴领域，涉及多个专业技术领域，是一个对技术要求非常高的系统工程。公司于2012年开始做修缮行业的调研，于2017年成立东方雨虹建筑修缮技术有限公司，通过优质的产品、专业技术和系统服务为各类建筑提供修缮类、翻新类及加固类等服务，依托现有千余家合作伙伴拓展多层次的营销渠道和供应网络，目前已经形成专业的建筑修缮服务体系。随着大新建时代的放缓和控制，既有建筑市场建筑质量问题、渗漏问题的激增，将推动中国后建筑时代建筑修缮市场快速发展，同时国家政策的制定和完善、行业标准的不断提高、客户对防水产品品质和建筑修缮要求的逐渐提高，亦将为建筑修缮领域带来更多发展机遇，助力建筑修缮行业形成专业化、规范化、规模化趋势，未来发展空间巨大。其次，关于建筑涂料领域，目前国内建筑涂料行业集中度较低，随着国家对建筑绿色节能和环保要求的不断提高、城市化进程的加速推进及房地产行业的稳健发展，建筑涂料行业集中度将逐步提升。同时，居民消费升级加速，带动高端环保涂料市场发展，高品质的产品和施工服务越来越受欢迎。公司将继续发挥自身建筑涂料产品环保、品质服务等各方面的领先优势，持续着重发展建筑涂料领域的施工服务，借助防水主业所形成的客户资源优势，充分发挥协同效应，加速发展公司建筑涂料业务。感谢您对东方雨虹的关注！
原因是目前防水材料还未发展到巨头竞争的时代，更多的是淘汰小产能的阶段，而且与红的管理层是我们相信他成功的保证
作者：价值信徒Kevin
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来源：雪球
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格隆汇 8 月 28日丨东方雨虹(002271.SZ)公布，公司拟以自有资金在保定市徐水区出资5000万元投资设立全资子公司保定东方雨虹建筑材料有限公司(企业名称最终以工商注册核准为准，“保定东方雨虹”)，并以保定东方雨虹为项目实施主体以自筹资金投资不超过10亿元在保定市徐水区投资建设东方雨虹绿色建筑新材料产业园项目。
项目名称：东方雨虹绿色建筑新材料产业园；项目主要内容：项目预计投资总额不超过10亿元，通过成立相关项目公司建设东方雨虹绿色建筑新材料产业园项目，推进包括德爱威水性涂料、节能保温材料、高分子卷材、特种砂浆等的产品研发生产项目。
