西安、武汉、重庆、成都？国家中心城市VS新一线，2018年的爆点在哪？（五）
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 16:31:48
在2014年年底的时候，我就已经嗅到了这波升浪。
当时公司在南京有个项目，老板急于回笼资金，竟然以1万出头的价格在卖，当时卖一平米亏500。
我当时极力推荐几个朋友赶快下叉，他们信了我，于是……
关键是，我一个富二代朋友，脑子一热，直接拿了3套，NND！
而我当时因为手头预算不够，再加上想要转到上海工作，所以有点犹豫，于是……
当我2015年年底再去看的时候，那个项目竟然已经飙升到了接近3万
足足翻了三倍
可想而知，其中一个本来资产跟我差不多的朋友，当时就是听了我的，那叫一个全家举债买的
只隔了一年时间，资产就比我翻了三倍
每次和朋友吃饭，朋友都会抢着买单，然后拍着我的肩膀说，是兄弟帮的我，这恩我记一辈子
每次听他如此说，我都脸绿油油的，头上黑线一串一串
越听越觉得像讽刺啊，于是以后那个朋友喊我出去玩的时候，我几乎都很少应承了
2015年，运势不错，年终奖就拿了半年多的工资，本来有点得意。
结果环顾周边，发现一年时间，财富拉远了接近10年，我要挣10年，才能赶上他们
这口气差点噎死我。
既然第一波升降浪就这样被我错过
痛定思痛，对于第二波升降浪，死也要抓住。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 17:12:45
于是乎，2016丙申年十一期间，楼猪疯了一般冲向成都。
那时候的天府新区，房价感人到哭，7-8千而已。
那时候很多挺中心的楼盘，刚刚过万而已。
十一到成都之前，楼猪就已经在各种二手房一手房APP上把成都上下左右齐齐研究了一番。
当我看到天府新区，那么一大整块地，价格竟然七八千时，我就已经嗅到了机会
这块地方一定涨，而且是大涨。
为何有此判断，因为在这两年间，江西很多三四线城市就已经这个价格了
因为这两年，东部很多大城市很远的郊区都比这个价格贵
再结合成都的城市级别、国家政策、GDP、人口等综合来看
天府新区，必爆发！
爆发之后，还会引发其他版块轮动爆发
16-17年之间，翻2-3倍，几乎是毫不费力的事情
于是乎，我再度将这一信息披露给亲朋好友们
这一次，尝到了甜头的他们，直接疯了
可以说，成都的楼市爆发，楼猪可是间接输送了5套以上哦
然而，我又一次失之交臂
一方面是与成都妹子的拜拜让我心灰意冷
另一方面，手头的钱因为有其他重要投资，一时间抽不出来
于是乎，本来十一买房大事件，变成了十一成都五日游
都江堰、青城山，玩得我当时不亦乐乎
玩得我如今心酸心痛心塞
于是乎，曾经熟悉的一幕再度发生
发了财的朋友们一边请我吃饭，一边使劲地感谢我
我只是蒙着头吃饭，不说话，不说话，不说话……
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 17:28:47
俗话说，事不过三，2016已逝，2017犹未晚
西南方向被成都点燃后，会呈现大范围传递效应
那么，会传递向哪里呢，自然是昆明、重庆一带
而这两个城市，又以重庆最具量级
作为西南双子星，成都的升浪必将引发重庆的另一波升浪
于是，楼猪2016年年底就开始大范围研究重庆楼市
又是各种APP，各种房地产门户网站
在研究的过程中，楼猪又发现一个很微妙的事情
重庆核心一带，解放碑、南滨路、弹子石、江北、观音桥
内环内，城市心，竟然他么的均价才1.5
同时期的成都都你家两倍了好不好
同时期的天津是你的两点几倍好不好
比重庆级别低N倍的南昌，都你2倍多了好不好
许多三四线城市中心区都比你贵好不好
绝对的洼地，洼地中的洼地。
以重庆的城市能级，国家政策、GDP、居民收入、未来前景
如此低价，绝对是扭曲的，不可长久的，极容易被外地人薅羊毛的
事出反常必有妖，我一拍大腿，仰天大笑：
机会，天大的机会！
这个机会一旦抓住，就直接有为期3年的升浪。
这波升浪，2016是启动，2017年是爬升，而2018年……
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楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-28 10:46:05
升浪传递到重庆了，所谓洼地就会被填补
如果当地人不填补，就会被楼猪这样的外地人填补
于是楼猪更加仔细地研究起来
升浪的传播不会跳动传递，而是会像多米诺骨牌一样，次第传递
重庆与四川接壤之地何在？不就是渝北区吗？
故，传递到重庆的第一波升浪，会在渝北区爆发
渝北区作为重庆政府当时重点打造区域，正好与这波升浪形成了完美结合
于是乎，你会看到中央公园、礼嘉、照母山，成为重庆的宇宙中心
而这里的升浪，会依次传递到主城核心，再由核心向南扩散
直到让重庆整个主城完成一次惊艳的翻倍之旅.
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-28 10:47:38
楼猪当时是明显看到了这一趋势
那么，投资的第一要义就是抓洼地
对于当时渝北已经高企的现状，我直接锁定了南区
南区，并且要在内环内，锁定价值板块
区域，就是在这样的背景下定了的
那么，选择什么样的房子呢，或者户型
当楼猪看够了网上各种二手房的奇葩户型时，我也是彻底惊到了
我没想到重庆人民原来一直生活在如此水深火热之中
东南一带动不动就是板楼，南北通透
重庆的房子，竟然绝大多数是塔楼，而且不通透
不仅如此，还有很多奇怪的户型，且很多很多小户型
市场现状赤裸裸地揭示了一大机会：水深火热之中的重庆本地人
就这两年，会喷涌而出无比强大的改善需求
总价200万以内，套内面积90左右，建筑面积120左右的三房、四房
未来将成为主力中的主力，只要拥有一套，无论自住还是转手，都会让你彻底爆发。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-28 11:12:29
2016年年底，我就已经预料到了这波升浪
当时就已经想要去重庆下叉，然而，那时候的工作简直就是忙成狗
于是，只能眼睁睁地看着行情不断变化
于是，我缓了3个月，想着2017年去下叉也是可以的
然而，就是这三个月，让我多掏了30万，简直就是MMB
有没有天理，有没有道理，让不让人活，我出奇的愤怒了
想想2016年年底忙成狗才拿到5万多年终奖，我直接要暴走
在天朝这个国情下，靠工作赚钱？世界上还有如此大的笑话吗？
贫富差距和勤奋无关，和你有没有买房才关系重大
投错胎也不要紧，一套房就让你拉平和富二代的差距
有的人说楼猪是傻多，真心是冤枉
我是连续数次被市场无情地教育，才明白中国人民赚钱的真谛
这让我付出多少血泪，楼猪把这段经历写出来
无他，只是想让有的人少走些弯路，少流血流泪
还想让更多和楼猪一样的人，能走些捷径，能获得幸福的生活
如果说这也是唱多、傻多，楼猪也挺开心的
写这些东西还有一个重要原因
就是那些经过我鼓动买了房的朋友，他们如今都过得不错
这给了我蛮多欣慰（虽然也有心酸），我想传递这种欣慰，给你们……
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-28 13:26:02
在3个月涨了30万的背景下，重庆呈现出全面启动迹象
主升浪，完全来了
我几乎是抱着不给老子请假，老子直接辞职的心去重庆买的房
有前面的一系列分析，你们懂的
内环内的南区洼地，套内90，建筑120左右的改善户型
不仅抓今年的升浪，还要抓2018年，2019年这两年的升浪
是不是很贪？哈哈……
其实，预见未来，需要承受当下
因为当时买的南区，其涨幅根本比不上北区的（因为主升浪还没有传递过来）
虽然比不上，但买房之后的3个月涨了30万的恐怖变化，也足以令楼猪心惊肉跳
这样涨下去，重庆的主升浪恐怕会提前结束，这种涨幅是透支性的，是不持久的
是迟早要付出巨大代价的
正当楼猪惶恐的时候，政府出手了
直接就是一手房限价，于是，频频出现在成都的一二手房倒挂现象
也出现在了重庆
楼猪总算是松了口气
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-28 13:27:11
那么，2018年，重庆的主升浪又将会显示什么样的格局呢？
哪里才会是你的黄金宝地呢，欢迎持续关注，五一归来重点解读。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-28 13:43:12
估计大伙会比较感兴趣，我去年3月买房，到今年涨了多少。我可以负责任的告诉大家，如果不是政府限价，现在已经翻倍，因为限价的缘故，如今只有可怜的50%。50万左右。然而，2018年一年，是神奇的一年。有人问我还能不能买，我这样说吧——别问能不能，先问有没有，重庆新房的库存可怜成啥样了，需求又那么大。加之2016年和17年拿的高价地相继入市，今明两年的房价……宇宙中心在转移，深圳-上海-成都，今年是重庆……
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-05-02 14:21:44
@给你幸福的时光 2018-05-01 07:51:36
都尼玛什么东西，除了成都有不少优势之外，那几个地方也能……也敢叫板一线？作为一个重庆人，觉得顶多了勉强三线城市，是什么发展哪个级别心里有数。
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重庆人真的很奇怪，我和成都人交流，他们对成都流露出的是深深的自豪，那种感觉溢于言表。然而和大多重庆人聊，他们热衷于自黑，恨不得重庆一朝回到解放前，哪怕对于房价些许涨幅，似乎都充满了憎恶，对于外地人买房，更是恨不得所谓的炒房团全军覆灭。我不知道为什么，重庆人的内心，和这座城市的地形一般，崎岖不堪，千折百弯。从这点而言，成都人，远远秒杀重庆人，大气一万倍。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-05-02 14:22:49
@九尾银狐A 2018-04-30 17:40:32
从没听说西安能上榜，笑话
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西安靠炒作，难以持久，最终还是要看产业升级和经济转型进行得是否顺利，不然一切口号都是吹牛逼。
