西安、武汉、重庆、成都？国家中心城市VS新一线，2018年的爆点在哪？（三）
近年来重庆每年净流入人口大约在30万上下，这30万，是活生生的住房需求。
你去看看重庆的库存，简直叫个惨不忍睹。3个月都不到。
再去看看二手房市场，每周挂牌房源以三五百套的数量递减。
关键是很多房东卖着卖着不卖了，还有很多是坐地起价，一周涨一万，是总价涨一万哦。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-26 15:40:29
西南战区很活跃，川军估计又要胜利了。已有3票。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-26 15:42:20
不对，错了，西南战区是一个人的好几个回复，所以还只算1票。西安也有一票。没想到西安帖子里面都开始热起来了。西南战区VS西北战区，1:1……
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-26 15:49:35
@简单生活简单真爱 2018-04-26 15:44:10
趁着投票插播一句，楼主对最近大热的海南怎么看，虽然不是中心城市，但热度很高，这个不在禁区里吧
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海南高烧不退是病，所以要治，要下猛药。猛药已经下了，等烧退了之后，估计病人也就治得快要死了。海南的经济支持不了那样的房价，海南涨幅的原因是海南不是海南人的海南，而是中国13亿人的海南。自贸区像一个吸血幽灵，还没来得及炒就已经热爆了，今天的海南如同昨天的雄安，此时的投资都会变成政府关门打狗的行为。三年内很多人会哭，三年后有些人会笑。剩下的不敢透露了。天机不可……
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:25:08
成都和重庆可谓分分合合，相爱相杀。
在中国的土地上，离得如此近的两个超大型城市，除了它们，还有天津和北京，深圳和广州。
但它们似乎都没遇到那么大的舆论争锋，为何。
这恰恰说明了，成都和重庆这两个城市的发展是相当的，各具优势，难分上下。
举个栗子，如果你有个好朋友，各方面都和你差不多，就容易产生各种竞争。
但是，如果你那个朋友官比你大好几级，钱比你多好几倍，估计就没法比了。
北京对天津，不仅具有政治碾压，还具备经济碾压，天津这个小弟自然是无争锋之意了。
广州对深圳有政治优势，然而深圳对广州却有着压倒性创新及经济优势。
相比成都和重庆，先看看两个城市的营销能力吧。
所以，西南战区登场之后的第一战：城市营销
让我们一探究竟。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:29:39
城市也需要营销。
营销做的好，接着就是滚滚黄金。
当年一部《泰囧》，整火了整个泰国旅游。
之后一部《唐人街探案》，又拉火了一把。
原以为电影已经够厉害了，这时候《成都》不答应了。
一首歌下来，听着《成都》去成都成为一时热潮。
成都的城市营销能力不止于此。
大熊猫是全球符号，川菜吸引了多少国外总统级人物。
成都的城市营销能力在中国应该都能排得上前五。
然后你会看到，成都的旅游收入，也妥妥地排名全国第七。
成都2017年，旅游总收入3033.42亿元，接待游客2.1亿人。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:34:25
作为西南双子星，重庆的城市营销能力也毫不示弱。
现已成为电影的天堂，抖音的宠儿。
说到电影，《疯狂的石头》、《从你的全世界路过》、《火锅英雄》，
哪一部不是为重庆疯狂打Call。
为何能成为抖音的宠儿，抖音，猎奇喧哗的祖宗，不新奇，无以活。
其他城市如果是一个平面，那么重庆就是个魔方，上下南北，各种颜色
能充分满足人们的各种猎奇心理
当你走在重庆的南滨路，朝天门的夜景仿若陆家嘴
当你站在朝天门，南滨路的夜景仿佛外滩
当你身处洪崖洞，似乎进入了现实中的千与千寻
可恶的是，随便进一家罐子，就没有味道不到位的
更可恶的是，还那么便宜，一顿火锅一百来块，一碗小面六块
于是乎，城市营销爆发出的威力，就全部体现为软买币
重庆市，其2017年接待游客5.4亿人次，实现旅游总收入3300亿元
旅游收入年均增长率达14%，比世界平均水平高10个百分点
在全国排名第五，妥妥的中国旅游第五城。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:40:01
@kingli999 2018-04-27 10:27:33
楼主还在这鼓吹炒房，没看见开发商现在迫不及待的出手房子吗，6-7成首付或者全款，说明已经缺钱了，想快速回笼资金，现在这个节点，炒房就是找死。
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如今背景下不鼓励炒房，尤其去海南、沿海炒房，会死的很快。但中西部，可以拭目以待哦。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 11:15:21
第一战，重庆略胜。
但考虑到重庆作为一个省的面积，其旅游收入才多了300亿左右，故两者相当。
为什么要讲城市营销能力，这和房价有什么关系。
岂不知，人是支撑房价的根本，人都吸引不来，以后房价上升的空间在哪里？
城市营销能力，体现在吸人、吸金能力，它会不断转化为实际的城市新增人口与庞大的住房需求。
近年来重庆每年净流入人口大约在30万上下，这30万，是活生生的住房需求。
你去看看重庆的库存，简直叫个惨不忍睹。3个月都不到。
再去看看二手房市场，每周挂牌房源以三五百套的数量递减。
关键是很多房东卖着卖着不卖了，还有很多是坐地起价，一周涨一万，是总价涨一万哦。
那就是一个月涨4-5万，那么10个月的话，40-50万，哦，天哪。
呃， 不能偏题，我们慢慢来。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 14:09:00
@吃不胖ABC 2018-04-27 11:44:57
楼主楼主，能分析下合肥的前景和潜力吗？作为安徽的霸都，肆意使用全省资源，不能算长三角也不定位中原，看着很尴尬
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合肥嘛，已透支了未来至少5年的房价涨幅，以后基本不会再有这么一波了，有涨也是缓缓的。所以说合肥人民如果还想搭上中国房地产的东风，不妨卖掉合肥的房子，然后来一场降维攻击，去其他房价更低前景更高的城市，比如上述新一线和国家中心们，寻求其中的洼地即可。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-26 15:40:29
西南战区很活跃，川军估计又要胜利了。已有3票。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-26 15:42:20
不对，错了，西南战区是一个人的好几个回复，所以还只算1票。西安也有一票。没想到西安帖子里面都开始热起来了。西南战区VS西北战区，1:1……
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-26 15:49:35
@简单生活简单真爱 2018-04-26 15:44:10
趁着投票插播一句，楼主对最近大热的海南怎么看，虽然不是中心城市，但热度很高，这个不在禁区里吧
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海南高烧不退是病，所以要治，要下猛药。猛药已经下了，等烧退了之后，估计病人也就治得快要死了。海南的经济支持不了那样的房价，海南涨幅的原因是海南不是海南人的海南，而是中国13亿人的海南。自贸区像一个吸血幽灵，还没来得及炒就已经热爆了，今天的海南如同昨天的雄安，此时的投资都会变成政府关门打狗的行为。三年内很多人会哭，三年后有些人会笑。剩下的不敢透露了。天机不可……
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:25:08
成都和重庆可谓分分合合，相爱相杀。
在中国的土地上，离得如此近的两个超大型城市，除了它们，还有天津和北京，深圳和广州。
但它们似乎都没遇到那么大的舆论争锋，为何。
这恰恰说明了，成都和重庆这两个城市的发展是相当的，各具优势，难分上下。
举个栗子，如果你有个好朋友，各方面都和你差不多，就容易产生各种竞争。
但是，如果你那个朋友官比你大好几级，钱比你多好几倍，估计就没法比了。
北京对天津，不仅具有政治碾压，还具备经济碾压，天津这个小弟自然是无争锋之意了。
广州对深圳有政治优势，然而深圳对广州却有着压倒性创新及经济优势。
相比成都和重庆，先看看两个城市的营销能力吧。
所以，西南战区登场之后的第一战：城市营销
让我们一探究竟。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:29:39
城市也需要营销。
营销做的好，接着就是滚滚黄金。
当年一部《泰囧》，整火了整个泰国旅游。
之后一部《唐人街探案》，又拉火了一把。
原以为电影已经够厉害了，这时候《成都》不答应了。
一首歌下来，听着《成都》去成都成为一时热潮。
成都的城市营销能力不止于此。
大熊猫是全球符号，川菜吸引了多少国外总统级人物。
成都的城市营销能力在中国应该都能排得上前五。
然后你会看到，成都的旅游收入，也妥妥地排名全国第七。
成都2017年，旅游总收入3033.42亿元，接待游客2.1亿人。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:34:25
作为西南双子星，重庆的城市营销能力也毫不示弱。
现已成为电影的天堂，抖音的宠儿。
说到电影，《疯狂的石头》、《从你的全世界路过》、《火锅英雄》，
哪一部不是为重庆疯狂打Call。
为何能成为抖音的宠儿，抖音，猎奇喧哗的祖宗，不新奇，无以活。
其他城市如果是一个平面，那么重庆就是个魔方，上下南北，各种颜色
能充分满足人们的各种猎奇心理
当你走在重庆的南滨路，朝天门的夜景仿若陆家嘴
当你站在朝天门，南滨路的夜景仿佛外滩
当你身处洪崖洞，似乎进入了现实中的千与千寻
可恶的是，随便进一家罐子，就没有味道不到位的
更可恶的是，还那么便宜，一顿火锅一百来块，一碗小面六块
于是乎，城市营销爆发出的威力，就全部体现为软买币
重庆市，其2017年接待游客5.4亿人次，实现旅游总收入3300亿元
旅游收入年均增长率达14%，比世界平均水平高10个百分点
在全国排名第五，妥妥的中国旅游第五城。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 10:40:01
@kingli999 2018-04-27 10:27:33
楼主还在这鼓吹炒房，没看见开发商现在迫不及待的出手房子吗，6-7成首付或者全款，说明已经缺钱了，想快速回笼资金，现在这个节点，炒房就是找死。
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如今背景下不鼓励炒房，尤其去海南、沿海炒房，会死的很快。但中西部，可以拭目以待哦。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 11:15:21
第一战，重庆略胜。
但考虑到重庆作为一个省的面积，其旅游收入才多了300亿左右，故两者相当。
为什么要讲城市营销能力，这和房价有什么关系。
岂不知，人是支撑房价的根本，人都吸引不来，以后房价上升的空间在哪里？
城市营销能力，体现在吸人、吸金能力，它会不断转化为实际的城市新增人口与庞大的住房需求。
近年来重庆每年净流入人口大约在30万上下，这30万，是活生生的住房需求。
你去看看重庆的库存，简直叫个惨不忍睹。3个月都不到。
再去看看二手房市场，每周挂牌房源以三五百套的数量递减。
关键是很多房东卖着卖着不卖了，还有很多是坐地起价，一周涨一万，是总价涨一万哦。
那就是一个月涨4-5万，那么10个月的话，40-50万，哦，天哪。
呃， 不能偏题，我们慢慢来。
楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-04-27 14:09:00
@吃不胖ABC 2018-04-27 11:44:57
楼主楼主，能分析下合肥的前景和潜力吗？作为安徽的霸都，肆意使用全省资源，不能算长三角也不定位中原，看着很尴尬
-----------------------------
合肥嘛，已透支了未来至少5年的房价涨幅，以后基本不会再有这么一波了，有涨也是缓缓的。所以说合肥人民如果还想搭上中国房地产的东风，不妨卖掉合肥的房子，然后来一场降维攻击，去其他房价更低前景更高的城市，比如上述新一线和国家中心们，寻求其中的洼地即可。
