焚城烈火征粮队 #2050 你最低成本的贷款资金，是七折房贷5%。次之，就是“消费贷”，1.2倍利率上浮约6~7%。再次之，是非常信任的同学的长期借款。大约在8%。
一入多门深似海，从此现金是路人。
一）你有多少钱
在一个大牛市中，你想赚更多的钱，你就需要更多更早的买进。
你就需要更多和更早的现金。
好了，现在问题来了。
“你有多少钱”
这是一个极难的问题。当然屌丝们觉得不难。
满脸青春痘的屌丝搜搜上衣口袋，再搜搜裤子口袋。将所有的硬币堆在一起，一共123.45元。
但是呢，对于一个大学已经毕业，毕业已经一二三年的人来说，就不是立等可取的答案。
对于25岁毕业三年的白领来说，他至少拥有；
1）活期现金
2）定存
3）股票，基金，银行理财产品
4）汽车
5）其他另类权益
假设，如果有一个人，看了“水库论坛”的文章，觉得热血沸腾。羡慕希望象多军一样，年纪轻轻的有几千万，可以享受人生。
然后你和他说，“启动资金”如何筹措。
活期。对不起，要准备应付生活费的。家里不能没有余粮，手边没有十几万元，心里悬着空荡荡的。生病失业怎么办。
定期。没到期，不能取出来。
股票。一部分亏的，套住了不能割肉。一部分涨的，赚钱了还能涨。
汽车。没车怎么行。
其他权益。哎哟，那些处理起来多麻烦。不如不折腾。
恭喜你，你这辈子和财富无缘了。
二）搜刮
小人本住在苏州的城边，家中有屋又有田，生活乐无边，
谁知那唐伯虎，占我大屋夺我田.
一入多门深似海，从此现金是路人
天底之下，本来就没有“点石成金”之术。
天下万事，凡事皆有“代价”。有付出，有牺牲，有交换。
凡是认为“太太平平到三公”，都是无妄妄想，不切实际的小白。
发财的背后是“痛苦”。你可以吃更多的苦，才能赚更多的钱。完全不能吃苦，完全不能赚钱。
所以，正确的答案是：
1）现金。要什么现金，几万年没见过Cash了。身边留500元吃饭足够了。
2）定存。要什么定存。凡是损失利息<5%的，统统都取出来作为现金。
3）股票，基金，理财。全部割掉
4）汽车。卖了。炒房的人不配有车。
5）其他权益。尽快处理
焚城烈火，所到之处，片甲不留。
炒房的第一步，就是“搜刮”。里里外外，将你每一个口袋都搜刮一遍。将每一个铜板都拼凑出来。
黑灯瞎火坐在地板上，披头散发。计算着起步资金有多少。
三）借钱
你以为把定期存款都取出来，转成活期，就是对你心灵的伤害么。
不是的。和以后的10000点伤害相比，这还仅仅是一个最轻微的开始。
在《大时代》中，刘青云他师傅有一段话。
“投资之道，无非是一个借字。借钱，借势，借虫”。
用任何一个词评论这句话，都实在太精辟了!
绝大多数的人评论房地产，最疑惑的一个问题就是，“哪来的钱”。
房价高，很高，非常高。
高到什么地步呢。新闻媒体都计算过，年轻人从大学毕业开始，就拼命存钱。
他们不吃，不喝，不消费。
全力存钱，存钱的速度赶不上房价上涨的速度。到了30岁时六七年勉勉强强存够了首付。
然后再要夫妻俩供上三十年。
而在多军内部氛围，我们讨论的是什么呢。
讨论的是“你又买了一套”“我又买了一套”“他又买了一套”。
讨论的是2N。
讨论的是每一年买二套。
问题是HOW
如果你凭自有资金的话，30岁只能存够第一套房子首付。
而别人“打进度”，卅岁时拥有2套，3套，5套，30套…………
这其中的关键一步，是借钱。
我们看回原文。大学生未毕业，口袋里的全部“资产”，可能就是123.45元。
等你毕业了二三年，你的资产是：
1) 活期
2) 定期
3) 股票，基金，理财
4) 汽车
5) 其他权益
但其实这个表是不完全的。下面还有；
6) 亲友借款
7) 同事借款
8) 信用卡借款
9) 银行白领通
10)抬会借款
6~10的这个表格，也是随着你工作经历的增长，而不断增长着的。
想象一下，当你是大学生的时候，大家都没什么钱。
同寝室的朋友，出去和美美吃饭，还要借你的西装。
一顿西餐几百元，还要全寝室的凑钱。
可是，当你踏上了社会工作，当你有了5000元月薪时，你的上下铺，铁哥们，他们也有了5000元月薪。
当你当上了科长时，小伙伴们也当上了科长。
当你当上了处长时，朋友们也当上了处长。
“社会关系网”是随着你的成长而一起成长的。本身人口随着资历加深，官职就会不断上升。
“内部实力”和“外部环境”是同时增长的。
所以“筹款”的第二步，也是关键性的一步。
向周边借钱！
在整个生态系统中，多军就象是网中央的一头大怪兽。
或者说是势能无底洞。
以多军为中心，周边四面八方的资金源源不断地涌过来。源源不断地被你吞噬。
多军对资金的消耗是无穷的，就象蒸汽机吞噬木材，就象钢铁厂吞噬煤炭。
在每一个多军背后，可能站着整整一个班的同学。大家一起为你输血。
每一个同学每年10W，8W的积余。每一笔存款都被你以8%的利率吸过来。
如图，每一个多军代表的，并不是一个人，而是一整片领地。
因为我们这个社会，是严格地按照1：10：100来运行的。
并不是每一个人都“拼命买楼”。绝大多数的人，是安安分分存银行。平平稳稳过一生。这样的人，是100。
而多军的角色，是每一个多军，以他为枢心。
将他外面一圈朋友圈；
再外一圈朋友圈；
再外外一圈朋友圈；
几乎所有的现金，全部都抽光。
这是类似于魔兽“巫妖”的设定。每一个巫妖，就是一位黑暗领主大人。
随着功力的不同，吸金能力半径逐渐扩大。
但是支撑每一位Lord的背后，是一整片领地。而不仅仅是一个家庭。
（这部分解释了多军做朋友后，为什么他们还是这么穷。
因为多军朋友圈都是重叠的）。
四）资金的分层
2%：活期
3%：定期
4%：理财，股票
------------------- 华丽丽的分界线 ---------------
5%：房贷
6%：母亲借款
7%：消费贷
8%：同学借款
10%：长期借款
12%：拆解
14%：信用卡分期
18%：贷记卡
24~36%：高利贷行业
绝大多数的“小白”，对于“资金”的理解是彻底错误的。
资金是什么，资金并不是平坦的。资金是分“楼梯”的。
好比我让你拿10W元出来，你可能只要2%的成本就够了。
如果让你拿100W元出来。你的综合成本就要到8%
如果让你拿出1000W元现金。资金成本会贵到18%
为什么，因为2%的资金，被称之为“一级资金”。
4%的资金，是“二级资金”。
6%的资金，是“三级资金”。
当一个人最初开始投资，他是拿手里的“现金”来投的。这一部分的“机会成本”是非常小的。平时也就放银行的活期2%。
但是，任何一个人的“一级资金”，数量都不大。
当他有限的现金用完了，他就要把定存取出来。这是“二级资金”。
此后，要回家向妈妈借钱。妈妈的钱不好借，参见情圣的例子，假设综合成本为6%
再往后，跨过华丽丽的分界线，达到了“借钱一侧”。
你最低成本的贷款资金，是七折房贷5%
次之，就是“消费贷”，1.2倍利率上浮约6~7%
再次之，是非常信任的同学的长期借款。大约在8%
这是一场残酷的游戏。你想要“赚得更多”，你就得去搞到更多的钱买房子。
而随着“低成本资金”不断的挖掘殆尽。
边际成本是不断上升的。
很多人一说到“炒房”，第一句话就是“我没钱呀”。
这句话绝对是托辞。真正的语意是：“我没有低成本资金”。
你没有一个李刚的爸，也没有马云给你发工资。
屌丝们摸摸口袋，口袋里只有123.45元。
而问题的另一面呢。其实你愿不愿意“拿命去博”。
如果你愿意跨前一步，出到8%的资金成本，你的融资来源就会多了很多。
出到10%利率，资金又多了许多。
出到12%利率，资金几乎可以多一倍。
出到了18%利率，资金可以再翻一倍。
出到了24%利率，资金可以再翻一倍。
每一个人的资源禀赋不同，能动用的“起跑线”不同。
每一个人的风险承受能力不同，愿不愿意拼命，流汗流泪流血。
我告诉你的是游戏规则。Score能打多少分，关键看你自己。
（yevon_ou@163.com,2016年6月5日午）
