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 任志强：实现现代化必须靠高速城市化，中国城市房子还不够2018-10-20 08:20:08 财经网10月20日消息，“从城市化的角度看，中国城市的房子不是太多，而是不够。”10月19日，北京（楼盘）市政协委员、华远集团原董事长任志强在以“横盘、长效、探寻新增长极”为主题的第十四届中国地产金融年会上如此表示。

 任志强谈房价：下一轮涨价比这一轮更高 我给政府的建议，是城市化率的基本发展，把后面的土地放开，就没有房价高涨过程中的城市化进程，就是平和房价过程中的城市化进程。 

 任志强：房地产税十五条论纲 房地产税能降低住房价格吗？从上海、重庆已进行的征收房地产税的试点情况看——不能。从世界各国已开征房地产税的情况看——也不能。因为房地产税从来就不是为控制房价而产生的，也并不能起到限制房价的作用。相反，全球凡是房地产税税率高的地区，房价反而更高，因为税收让该地区的财产保值，环境更好了。

 任志强博鳌演讲全文：放开调控房地产也不会崩盘！ 从全球情况看，1800年到2010年的这样一个过程中，全球的总人口数增加了6倍，但是全球城市人口的数量增加了60倍。所以在2006年的时候，全球的城市人口数量已经超过了农业人口数量。那么未来的发展过程中，这个会更加明显。从现在看发达国家的这个发达（经济）体的这些国家里头，城市化率基本在80%以上，像美国已经达到了90%几。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之32（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）任总告诉大家，刚毕业或者再工作几年别急着买房。但事实上，如果你一毕业就砸锅卖铁借钱买房，若干年后你比那些想努力工作获得高收入后再考虑买房的人更加幸福。任凭你工作再努力，只要你没有成为资本家或中大乐透之前，你只会变得越来越贫穷.

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之17（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王） 中国正常年份大约多印20%左右的钞票, 去年将近30%是非正常情况,所以不计, 那大约还需要8年, 货币发行量就增加四倍. 即未来八年房价上涨四倍.大家不要不相信,以几年为时间限度看, 中国房价基本上决定于货币发行量. 

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之16（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）租房很傻很天真 价值之一：房价因为需求旺盛而上升，买房后房产升值；租房永远只有使用权，无法取得升值收益。 价值之二：搬家需要付出不少的时间和不小的费用，住自己的家可减免很多类似成本。 价值之三：无房缺乏稳定感、幸福感、安全感、归属感，尤其是单身男人难以找到好的女朋友，难道这些不是房屋的价值所在吗？

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之15（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）2007年我在超市买徐福记的饼干是11元一斤 前几天又去了此超市 已经涨到了17.5元一斤了 .在中国 货币一直在贬值 D一直在用通货膨胀解决经济危机 房子不会跌 只会涨的慢 看2006年央行的货币投放量就可以看出来了 2006年35万亿人民币 2010年好像是68万亿...  

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之14（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）目前我国的问题还是个古老的问题。通过鸦片战争，五四运动，十一届三中全会，人民对私利有了懵懂的认识，但还没形成清晰的意识，加之其他国家的外部形势，以往的组织形式和管理理念无法适应多层面的发展趋势，政府在无法解决巨大的官僚资本和其他民生相关的技术问题的同时，为保证稳定就让老百姓以一种臆想的模式生存，这不

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之13（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）繁华地段的地位优势能补充很多缺陷。地段才是王道，其他的都是狗屁！如果经济崩溃，那就会百业凋敝，大量失业，货币如草纸，劳动力不如大白菜，那时，有钱人想的是保住资产，没钱的人想的是填饱肚子，都不会好过，老百姓更难过一些，有些穷人盼经济崩溃，那是

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之12（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）以你的社会地位你根本就输不起！在赌场上只有输得起的人才有资格追求赌赢的机会！ 城市化进程就是低收入阶层不断被从一线城市挤出的过程。越来越多的挣钱能力强的人会涌入会从县城进入地级省级城市，越来越多的会从二三线城市涌入一线城市。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之11（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）不过，即使是那样的情况下，持有房产也要比持有股票和和现金更安全一点。如果房子不值钱了，其他东西更不值钱，钞票、股票、现金、工厂设备等等，莫不如此。 所以现在一些有钱人大规模吃进房产，完全是理性的选择，而不是头脑发热，纯粹投机炒楼。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之10（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）看网上的数据没用，那个故意压低了量，最明显也最真实的参考就是去各个区的过户大厅去看，你蹲点两天就会知道为什么有些北京的委员会说今年北京房价均价必上3万了，不要主观去判断，到过户大厅去看看排队排成什么样了吧。