众果搜的博客

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之45（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）国家到了连刚需都需要用行政手段去限制的地步，由此可见需求的旺盛度！ 人们总觉得这也接受不了、那也接受不了。 但是很快空军就会发现9元的绿豆你最后接受了、10元的大蒜生姜你接受了、北京3万一平米的房价你接受了......实际上你接受的空间还很大，同时，经济增长和你个人收入增长的未来也很大，即使相互抵消

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之44（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）最近十年内新闻年年都报道，需求类、消耗类产品和服务累攀高峰。比如：今年用电量再创历史新高啦、今年煤炭用量再度突破历史最高点啦、今年城市用水量再度告急....... 由此可以看出，人口在增长，需求在放大，而且呈逐年递增的趋势 前年设计，去年完工的新机场航站楼，原规划按照超级大容量设计，结果投入使用才一

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之43（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）你记住中国人，尤其是农民鼓励自己子孙后代翻身，就是一定要往城里跑，做城里人 老祖宗的智慧是一种经验 你可以挑战一下这种朴素的民间智慧 看看你能得到些什么.

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之42（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）还有一个重要原因，那就是房子为什么价值不同，那是因为土地的价值不同，这才是关键。级差地价和垄断地价才是房子卖多少钱的核心因素，至于土地上的附加物，那只是功能性价值，不是原始价值。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之41（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）1.一线城市的形成是多因素合力的结果，不是房地产单方面的原因。 2.人口会继续增多，计划生育只控制住了城镇人口，农村人口仍然在呈几何倍数增长，这是二元经济造成的恶性循环，无解。 3.人多，需求就大，竞争就残酷，资源就紧张，这是未来相当长一段历史时期内，我们每个人都要面对的现实，早点巩固自己的既得利益

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之40（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）未来人口的流动会呈现出一步到位的态势，未必遵循层级跳跃的规律，区域内的人口不见得只往本区域中心城市跑，很可能一下子就跨区域来到一线大城市。未来20年内，一线大城市人口总量一定会是“净流入大于净流出”，什么时候这组数据平衡了或下降了，什么时候房价就稳住了。劳动力以前是在城市和农

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之39（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）全民炒房是苛捐杂税造成实业难以生存，滥发货币造成必然结果，不炒房子也会炒别的，炒什么涨什么。说房地产吸干了实业纯粹是胡扯，是经济管控和包括于民争利在内的分配不公造成实业难以生存，资金才被挤入了房地产。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之38（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）调控的方法是给购买制造障碍。但是，凡是购买困难的东西，人们都往往更不舍得卖。这种对市场的影响向来是双向的。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之37（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）这个世界永远都只有20%的人能看明白表面事务下面的真理的，看你属于不属于这20%了 

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之36（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）所以，市场准入门槛提高了，定向供给性越来越强，也就是说，以后开发商不会给付不起50%的房款的人造房子了。 这个意味着什么呢？意味着以后开的都会是高端住宅，越来越高端，而数量越来越少，那么，会出现什么情况呢？穷人永远被塞进小狗窝里，永世不得翻身！ 

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之35（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）但很显然，有些人并不相信 我要告诉你们一个最浅显的经济学原理 那就是从博弈论和大数定理的角度来看 穷人可能在经济增长中“搭便车”，却永远不可能从经济衰退中发财 恰恰相反的是，越是下跌越是富人大举“抄底”，并购优质资产的好机会 

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之34（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）全民炒房固然不对，但设定门槛，让富人们炒房，促进富人更富的政策更不对。想通过房地产进行理财从而改变自己的命运，工薪阶层在新政的淫威下又一次梦断酒醒，社会阶层分化从此被制度化了。 

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之33（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）现在炒房团都是全款买房，再抵押贷款，据说可以折70%贷，比方你1000万全款买了房，抵押可以贷款出来700万，其实和首付300万是一个意思，但完全归避了这个政策。 真正打压房价还是要增加土地供应，现在是供需矛盾，你卡支付渠道根本没用的，现在政府出的这些所谓打压政策，不知道是政府真傻，还是政府装傻！