众果搜的博客

 资金的分层（下） #2240 本阵，锋阵和资金替换。 一）风险 接着说一个撩妹的话题。很多人，譬如某久，会向小MM吹嘘自己的“光荣战绩”。 在他的深话传说中，久哥以36%的年率向高利贷借了五十万。凭这50W元，买了一套深圳几百万的房子。

 职业炒家（五）----- 升值 #170 最最理想的开发商，其实是“区属企业”。譬如朝阳区建委，黄浦区建委。因为土地本身是他的，土地成本很低。国营企业，质量过硬。建筑材料都选高标号的用。不赶工期。最后销售的时候，却只要订一个“良心价”。反正只要给政府打工，不亏钱就算立功。国营老总老酒喝喝，何必迫害消费者呢。

 任志强：政府真的不需要房地产这只夜壶吗？ 再看哪个产业能集中这么大量的民间资本？哪个商品能吸纳民众这么多的购买力？哪个商品能提前锁定消费者未来的收入流？哪个商品能用银行信贷抵消通胀和货币贬值？这也是房子能成为最佳投资品的原因。何况还有增值的收益！当然是经济与社会发展的支柱了。而且是一根支撑中国经济增长不可缺少的支柱。也有人称是不能倒的支柱。

 十年调控主线轴 十年调控主线轴是什么，是“防跌”。傻空们屡屡受挫，惊呼完全看不懂。而在智多的眼里，事情十分清楚。动机，动力，动能，清晰地宛如手中纹路。 

 潜力地段的理解（作者：水库论坛用户ak47fires） 发表于 2017-6-4 19:57:59潜力地段是什么？潜力地段其实是价格相较于地段合理价格低估的地段。至少你赢得了现在，这也是你唯一可以赢的。未来，有可能出暴击，也有可能平平淡淡地走下去，只要不踩中大坑，就已经是胜利了。 

 房地产市场的二朵乌云（下）#2530  第一朵乌云，是一线城市过度上涨。第二朵乌云，是一二手不匹配。

 二手房选盘细节！（作者：水库论坛用户akop） 发表于 2017-9-1 18:14:42[摘要]比起新房，二手房看得见摸得着，买起来更让人放心，但是二手房毕竟被人使用过，甚至可能用了不少年，所以挑选时一样不能马虎，那么挑选二手房应该注意些什么呢？ 比起新房，二手房看得见摸得着，买起来更让人放心，但是二手房毕竟被人使用过，甚至可能用了不少年，所以挑选时一样不能马虎。

 泡沫分水岭 #1080 十万之后，玩法不同。 一）市场情绪 做股票的人，永远也搞不懂一个问题：“加5.55%营业税，为什么房价会涨”？这个问题，他们是割掉屁股也想不明白的。 做股票的人，都知道“印花税事件”。印花税从0.1%加到0.2%，那是超级大利空。

 帝国的砒霜---房产税 #1110 房产税这种东西，一开始是智商税。到最后却变成了寿命税。

 中介从业近20年看不懂三四线楼市：相亲返乡都要买房 “现在我家那边的相亲规矩是，男方必须在市区里有一套房子，而且必须是单独的婚房，不是和父母同住的那种。”来自河北沧州河间的段先生称。中部省份长期从事婚介工作的张女士也总结出了一条“规律”：“镇上的一般要求男方在县城有房子，县里的要求在市里有房子，市里的要求在省城有房。

 网签和贷控 #2310 北京是最可怕的市场。因为北京是一线城市中，迄今唯一征收20%所得税的。二手房几乎完全无法交易。 事在人为 一）网签 城市分二种，一种是有网签的。例如北京，上海。另一种是没有网签的，例如深圳，南京。

 短借的场合 #2410 借钱是一件非常麻烦的事。主要是“开口求人”。没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心，形象，精力时间的巨大打击。傻空之所以幸福，是因为傻空永远也不需要借钱。 拆借主要用于过桥。不是用来投资。 

 借钱的人情世界 #2400 投资房产，如何顺顺利利开开心心的借到亲戚朋友的钱？每月按时付息，让被借人安心。一个小小技巧是，如果你问“老阿姨”借钱，你要尽量做到“按月付息”。好比你问老阿姨借了500000，说好月息1%，折年息12%。则你每个月汇给阿姨5000，其效果，要远远好于年底一次性汇560000。